各位好
自身主要需求是首购自住，双薪月收含奖金大概11万多
自己从2月多开始看中古屋也出了几次价，但因为房价飙涨所以最后都没有成交，因为近期市场没有什么喜欢的物件可以看，所以这阵子看了预售屋，看完相当犹豫要选哪个～
1.原本是看30年大楼大概3房室内24坪机械停车总价800多
2.预售2房平车 室内含阳台17坪 总价1200
虽然薪资会慢慢调整，但是现阶段感觉1200是极限，这个收支不晓得会不会太辛苦。
3房的好处是如果有小孩也不用再换房，但缺点是30年大楼不晓得有什么问题
2房预售因为是全新的也不用考虑结构问题东西也都是新的，但缺点是如果有生小孩应该会有要换房的需求，也不晓得薪资是否跟得上房价
自己是会室内设计并有配合的装潢工班，但泥作跟水电就比较不熟
想请各位大大怎么看
感谢建议～

选1，然后再买一间

我会选2，因为1虽然空间更大，但如果不是都会核心区，可能再过个5年，又要开始烦心转手的问题，到时还要连孩子的学区那些一起烦，自住房是买来好好生活过日子用的，不想花太多时间在这种转换上，选2的话，就是夫妻两人有共识，东西买好不买多，调整一下空间，怎么样都可以继续住。

绝对是1,条件别太烂低价报酬率才高

如果要生小孩，推可以走路上学的。

选1，装潢也先不用花太多

1

看你优先权说什么呀，平车？室内空间？屋龄？室内24是小三房，2+1可

还有如果评估赚钱能力变化不会太大，或是产业比较高风险，会觉得买新房子，以后就是只要贷款慢慢缴，即使赚钱能力没变强，最后房子都可以留给孩子自住，稳稳用个50年不是问题，老房子的话就是要烦心后续转手，真留给孩子，那是屋龄更高又相对更难处理了。 以长年期3-40年的贷款来说，多400万总价不会多到很多，但屋龄整整差一代30年，这部分我觉得差蛮多的。

买1之后换屋，人一辈子换屋的机率满高的