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房市已成赌场 颜炳立：小白成韭菜 上演追梦悲歌
2024-07-02 13:15 经济日报／ 记者游智文／即时报导
戴德梁行董事总经理颜炳立表示，现在的房市已经变成一个赌的市场，房市被炒到鸡狗跳
，建商用通膨、缺工、资金多等理由，拉抬房价，再以总价掩护单价方式，逼着买方下手
抢手，小白成了韭菜，上演追梦的悲歌。
他表示，新青安帮房价写历史，但也可能是压垮骆驼的最后一根稻草。现在的房市呈现“
温水煮青蛙”，何时会被煮熟，他无法预测，但世界上再强的经济体都有过房市泡沫化的
经历。
戴德梁行2日举行下半年房市展望发布会，颜炳立表示，这一波房市热就是资金在推动，
再加上新青安点火，因此出现成屋、预售市场皆热情况，不过市场也不是全部都好，大坪
数、豪宅依旧冷清，房市呈现低总价“一个人的武林”。
他表示，虽然市场没有鸡犬升天，但是却炒到“鸡飞狗跳”，为了买房有人搭帐篷，有人
三更夜就去排队，几乎到了像买口罩、打疫苗一样，这实在是很夸张。
颜炳立表示，会出现这种情况，原因就在于现在房市根本是个赌局，现在房价已经在高档
，建商大老心知肚明极必反，因此压低总价，利用低首付制造买气，而年轻人心想投个50
万元，几年后卖掉就可赚到二三百万，为什么不赌？
“但房市热到最高点，就是结束的时候了”， 颜炳立表示，低首付是包著糖衣的毒药，
小宅能热市，也会毁市，过去一年房市看回不回，让年轻人对房市未来过度乐观，而政府
为圆青年购屋梦，利用低利率补贴，则引来房市乱象失控。
颜炳立表示，他以为央行第二季理监事会会升息，但央行并没有做，现在追逐房市获利已
成全民运动，房市热络程度，已超越擦鞋童理论，如果政策不改，预料会一直热到年底。
心得：
会不会成为韭菜我不知道，
但是我知道颜总每次出来喊空，
房价就会报复性涨一波，
屡试不爽XD