※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 这波房市真的狂，
: 而且房价可能还没涨到半山腰。
山顶很容易判断
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg
2016房价所得比
全国 9.32
台北 15.18
新北 12.61
台中 9.75
桃园 8.58
高雄 8.44
台南 7.42
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0105.aspx
2023Q4 内政部最新统计
全国 9.97
台北 15.71
新北 13.09
台中 11.74
桃园 8.27
高雄 9.31
台南 9.46
所以基本上你们可以看到
都快十年了
台北房价所得比卡在15左右就上不去了
新北则是卡在13左右
所以房价所得比13
大概可以当作台中桃园高雄台南的天花板了
是说体感上我觉得天花板大概是
台北新房一坪150
双北新房一坪70
其他地区一坪50
应该差不多可以当一个天花板指标
所以今天假设在凤山买一间中古大楼
一坪20 预期他涨到40
我认为还有一点肉
但如果直接买一坪40的新大楼
期望他涨到一坪80
我认为困难度太高

房价还是取决于资产多于所得凤山涨到80 大概一个建案15坪

贬下去就冲破了

可是我最近看到中古非店面 90

没80还是有60，没有只涨一边的啦，顶多说中古的投报比较好

傻眼了0..0

有人真的纯靠薪资买房？连存股的股利都不能算喔，看这个到底要干嘛

半导体王者、医师纯靠薪资买房可以啊

房价看资产 房租看所得

可4这天花板已经破了 六都70 新北9X都有了

不要信用管制那么多的话，台北至少还可以冲一倍以上

体感上我觉得你说的天花板数字改成2X年屋差不多

台中一堆预售都破60了XD你找74圈内预售一坪50给我

那可能改成新北90 台北180吧

板桥预售也都破8了，怎么可能停在7，芦洲预售到60~65了

央行不替昏官背锅，走自己的路顾大局是对的

等股票停两年再说 应该还早

不是豪宅喔 如果是豪宅我就不会拿出来说了

就假设所得=贷款能力好了，还有资产再撑头期，怎么看得到天花板呢？

台中就真的是中彰投都在炒

跟你上一篇有点冲突啊XD，逻辑不符

执政党全力作多南部，南部天花板应该还可以更高

这个数据体感是中古屋成交价格啦...

民进党皇子城的房价，很快就追过大台中

三重左岸一堆都70 80了

再顺势把彰化炒一波收编领土，赞

连土城预售都上7了

https://i.imgur.com/xeTaYsK.jpeg像这个普通建商 小基地 巷子内 最近还把邻宅搞倒的也快50了50不可能是天花板啦

帮你补血，房市里面的总觉得外面的世界，赚钱很容易，借钱不用还，增贷投资稳赚不赔这样我还干嘛工作XD

现在已经一堆人到处找凶宅买了吧穷比鬼还可怕

北华街很挤耶

新北的区域那么大 一定有拉低平均的啦

就算大安区预售一瓶也不一定会到200

现在是连做梦都不敢了吗 一坪100简单啦你别忽略台湾人薪资成长幅度好吗

新北70 .. 但永和9的怎说，新北一环很多也是8字头了..

你说的是均价吗就是中古屋的均价

他文章说新房子..

高雄有高雄厝啊 你权状坪数能缩的范围有限现在已经压到快接近极限 基本上没25坪以上你就是买到室内不足10坪的大套房这没办法住人吧......

如果他是以整体区域来看是准的对，因为幅员广大新北从最外环到一线板桥新店永和

医生不是在地高雄人吗？ 桥头勇士都破5了说

台北从文山万华到信义大安

50早就破光光了别用感觉

现在中南部很多所得不输北部的 房价所得比这个值会失真

中南部高所得都往北部跑

印象中新北地政有出这类资料，无聊的可以去看看

T大 胃岛又输了 你怎么看？

那小三所得比要抓多少

越盖越小就好了

如果新北的13是平均的话，那新旧屋会差很多

台北总价都涨不动了还半山腰

爽啦，楠梓准备上70

所得比是用平均算 还是中位数？

房价所得比使用成交物件的中位数/家户所得中位数

中位数买的起房子的人不多吧，至少要看top 20%

16年和23年的可支配所得不同啊

所以所得比在贫富差距增加的情况下，参考性会下降

幻想吗？三重芦洲就已经80几了

桥头100是太扯啦 70应该不难

房价所得比是20x年老房子的中位数房价，拿来比预售屋价格分析没意义啦预售屋是奢侈品性质

看不起新竹？

新竹敲碗新竹要不要抓 15 来看

纯讨论数字合理性，7年过去了全国中位数薪水涨幅=房价的涨幅桃园中位数薪水涨幅＞房价涨幅...@@

但你说的天花板高雄不是早超过了==

这几年房价已经涨了一轮半，结果房价所得比完全没变高，政府干嘛打房？控的很好啊

我知道你在讲什么但你这种归纳方法会被喷烂吧

我以前暗恋的住北华街耶

你无视长年期贷款出现，这样算根本就不对房价所得比将来只会更失真，一堆人都有后援，讲房价所得比高所以不会继续涨，根本就不对

房价所得比这数据意义几乎为零 找别的指标吧

实际双北超过70的很多，其他区域超过50的也不少阿预售跟一堆中古平均还是有差异吧

T大这判断法有盲点，你先默认高点但你看全国房价所得比都还在往上走，用股市术语就是不要默认高点才不会被嘎空手

预售屋看看就好，建商能买这数字，不代表你能卖到

高雄反超台北是基本好吗

天真的可以 北大广深的房价所得跟二线城市会一样？

所以不要再说以前买房没比较轻松这种话 数据就是比较轻松

看是多久以前…30-40年前不觉得有多轻松20年房贷跟40年房贷完全不同

未来高铁就没有县市上的限制，常态可以区分北、中、南三大区块。前提是高铁当地自身发展够强、或者能透过捷运这种大众运输连通其他区域，否则不构成以上所述。

六都60都有了 天花版个头

这篇证明你体感很明显有问题已经脱离市场行情了

别看房价所得比 去看房贷负担率

旧台中市区70几了吧 惠宇的grand不是70吗？

桥头从一坪10涨到40 高雄房价所得比只涨0.9 全台平均10 还要再涨一倍才到平均

你这样青埔人已哭

价格都想向首都台北看齐时，聪明的宁愿买台北比较保值吧？

30-40年前蛮轻松的啦，那时经济好到吓吓叫，我阿公原本务农改跑去开出租车30岁赚到可以自盖自建还没说开完再去批发布来卖再买一栋有够扯= =总之经济起飞那时候做什么都会赚啦，那时最被看不起的职业叫公务员

对

这价钱跟现有预售差价很大

台北一坪200-250合理

想太多 才在鱼嘴而已信贷融资新青安欧印

说的还不错

他这个房价所得比是看房屋总价耶 总价没涨 坪数给你变小 单价就变高了

事实上中国一线也是在跌建议多看看

房价受政策影响很大，税制或是贷款年限等等改一改你说的这些也不再会是标准

看来该推出一个坪价所得比 XD

一律破百是基本的。

身为医师结果对数据的解读能力跟高中生差不多= =

这体感笑死 先花三个月实际去全台看过房子再来发文