年收税后约300,
存款加股票套现约1600万，
无其他资产，但有两个小孩。
台北看上一间30年中古屋，
约3800万,
预计贷2400万， 30年，利率用2.18，
每个月还款约9万。
但这样压力似乎满大的，
几乎每个月都快打平开销。
重点存不到钱
但很怕不买，之后更难了。
还是应该认命， 放弃台北
举家往南部生活。

已经2个小孩才想要买 看年收应该不是问题 是不是之前不想买 拖到现在才买

开销两百万有点多...

1. 能办 40 年贷款就 40 年2. 前几年（绑约）度过了 就有很多手段减轻压力了

推楼上

你贷2400 是打算现资产的1600拿出1400买房吗贷多一点 久一点 股票不要卖那么多会比较好

如果离开台北，这辈子很难回台北住了

年收如果不会再涨 未来20年都只能维持打平不能存钱的话是有点风险

就看你要不要把开销部分换成房贷开支而已

如果年收会涨 倒是冲了没差

只是你觉得值不值得而已，花钱就是这样

你上来问这些年薪比你低的鲁蛇干嘛

觉得洗出来很难回台北+1如果我是你我会买。我收入不到两百 月缴快六万 有压力但有自己的家值得

台北又老又穷 快逃吧

高雄买透天之后涨了在回来买台北

另一半没工作吗~?

买吧！为了孩子！

贷40年 每年余额能多20万可能是个解法 再者有房贷后 除非其他利息所得高(例如买美金定存) 不然房贷列举对高薪省税不少我大概350+- 贷2400 没有小孩 是缴的蛮轻松的 列举后税的确也少蛮多的

一个小孩可以，两个小孩硬喔

搬不回台北XDD，一样钱买外县市涨幅只会更高啦，之后要搬回台北只会更简单，说搬不回台北的是还活在15年前台北涨幅最高吗

贷多一点 股票留着还可以赚钱 买了房有些开销就会调整

两个多大，太太状况不明不好说。300扣完税和全家支出可能只剩60了没留意到税后，那可以，但不好存钱

台北涨幅没那么高但基期高啊，可能离开真的买不回来+1

要有自己的判断力，不要依赖别人

房贷利息最多也才36万可以扣

养一个小孩几乎等于一个房贷，金额可大可小变量太多

用列举就会有其他可列举的多扣 30%的部分多10万扣除额就是3万

回南部啊 我已经回了 只能说舒服

中古屋可能还需要装潢的钱

中古屋还花到3800万 = = 我看你是不懂喔= =

买到这价钱应该是地点和坪数的考量了

新北不好吗

对 放弃台北

买

条件不错 标的错误 不如当80口大台哥

看起来还可以跟家里拿 那冲阿XD

一个小孩普通穷养大概等于五百万房贷，所以你会觉得压力大，不过看你还可以跟长辈拿钱，那就冲吧

自己房子缴房贷不是等于存钱吗...如看不懂你在担心什么如果你租屋..干嘛不买？

欸对，你开销要扣掉租屋钱喔！所以买了之后扣掉房贷的开销会少很多

家里能帮就帮，台北搬出去要再回来除非你资产大幅增加才追得上但你除非长辈能先帮忙，不然全家烧炭的机率很高，因为你生了两个

首购吗？ 贷40年跟新青安啊

你太太是家管 还是在工作 差很多 家管的话 压力就蛮大的了

可以买欸 如果确定要在台北生活的话

装潢费用考虑进去了吗？ 每坪估个10万也至少要300万吧

赶快买，你还有宽限期的几年当缓冲

如果双方父母未来生活不需你照顾的话可以撑下去

有点硬

单看收入觉得可以下手，但要考量你想投入多少资源栽培小孩，如果房子地点学区普通，又想送好一点的私校，那真的超硬，生活品质大概对折又对折，如果只是附近公立学校随便读那就还好。不然就是买新北一环，小孩送不错私校以外，你还有机会存点钱。

现主时还在讲涨幅 XD 离开当然很难在进入台北之前最会涨的竹北 现在是还有办法像前两年这样涨哦

对比其他区域涨成这样 不觉得买台北市很划算吗XD

现在一瓶买竹北80～十年后变 8X 的话 涨幅在哪远雄七期都上95了 涨幅 ??

竹北不是大家都说100/p

我说南港会变两百 您信吗

这篇又跟竹北什么关系？

假如你爸在20年前有一笔钱为了教育你而没有去买信义区的房子请问你做何感想

税收是个人还是家庭收入

这一波股市双涨 先房后股能操作的杠杆更高 获利也更多

老家隔壁的话 捏下去吧 你搬离台北会增加很多成本

300-10*12=60? 很多人吹年新吹到自己都认知失调了PTT又不是银行贷款吹年薪干嘛 先诚实审视自己多少钱台北2000以下公寓还一堆 买得轻轻松松先认清自已年薪是150不是300 买1500公寓 就买的轻松

虽然有人说自助没差，但3800买中古屋好像能涨的很有限了感觉像接盘侠

300 - 每月房贷10万*12 - 每月支出10万*12 确实剩60啊XD

薪资还会成长的话，新青安+搭配房贷40年，用5+35应该是过的去。如果买到3800万的房子，交通应该是便利，学区好，看看能不能不养车，靠捷运公共汽车youbike解决交通。我年薪150你的一半，用房版教的招数台北市两间房。我也没买车，还不是也能过。有同事笑我没车小孩好可怜，我内心笑他买车租屋小孩以后更可怜。

台北35年房，贷款额度不会减少吗

97楼 珍惜有这样财商的同事下次716看他上场

抱歉，年薪、资产都比你低，无法给你建议

问就是买

你开销太大吧

扣家庭支出扣房贷还有5、60看起来可以啊，但要考虑一下小朋友小学之后教育费用会不会变高及变高多少，可以的话就ok

放弃台北吧 压力太大不值得

存那么多钱，但有房子的这几年就总资产就超过你了所以他们不想卖

还好吧，贷款多贷一点股票留着继续生财但就是资产很难继续累积了，想清楚自己要什么就好了。

贷多一点年限久一点就好了啦！

跟你差不多，单人税后约300，净资产大概1700，刚贷2800，不过头期家人出的，也是借30年

先说结论，可以买，但是否是较佳的选择要看你自己，目前给的资料太少。以目前手上1600股票/现金的来源，如果不是大多来自投资获利，那么大额还款跟早点还款是好的。另一个选择是，以你目前住家里，家里至少3大房或4房的空间，你们搬出去住后家中空间剩余不少，而你们又要买室内35坪离家近的物件，另一个选择是买新古屋2房或2+1房的物件给长辈住（且离家近）你们住在目前的屋子内，这样你也不用担心是否压力太大。

有钱人

超出能力范围

是公寓吗？

某楼是怎么回事?年收三百有什么好夸大的?这一看就很真实啊 这版上年收一千的不在少数好吗

觉得台北市能买到室内35，地点又不错，然后单价不到80真的很难得，可以买，ㄧ家四口真的很需要空间，台北市资源也比较丰富

杀价杀到3000

年收300两个小孩，应该是认命买台北公寓，之后有余力还可以再买一间投资华夏单价70应该是台北非蛋黄区域，这些地方公寓大概2000上下，买个2-3楼装潢拿来住还可以

计画这样很ok,宽限期扣著用就好宽限期的话会直接变成还款1/2

如果往南部，薪水一样，就舍弃台北，资产都押自住房，没办法存钱和赚钱

你很勇喔

拿800出来买屋龄小一点的

两个小孩 现在又没缴房租 一个月十万花费可能也要看看是不是花钱没思考

台北光是烂餐厅也要排队我就放弃回台南了

你到中南部 就会看新房 然后会发现你要的坪数 其实总价也差不多喔

如果要上来问行不行大概就是不行

啊 你原来就有房了喔 那就不用再买了吧！我觉得你可以去买新竹竹北你人真好 好老公

买新北就好。干嘛越级打怪

地点不错，室内30很大，真的可以考虑买室内不含阳台超过35 真的很大单坪不到70 公设9% 台北市很少见

中产被通膨吃掉的例子+1

真的觉得还好，想留在台北可以上

问就是股票质押出来买

你们全家人已经习惯北部的生活，而且你应该从小到大都是台北人吧，现在住的房子是爸妈的，就放著吧，以后也是你和你家人的，我觉得有2500左右就能在新北或桃园买一间你们中意的房子，先住个10年以上，退休后再说吧，至少这10年你们全家人都过得很开心，也不用想去高雄南部了，生活习惯大不同，不一定会适应

没有算装潢的钱，这样会不够…

不要买这么贵的就好啊@@没人逼你买台北吧 = =新北不行吗?3800的预算新店、板桥都有很好的新成屋

税后300没什么压力吧

前面有问不知小孩多大，我有写过双薪国高中生台北市开销状况，不见的每个人一样，大大可参考。小孩愈大愈花钱哦

认真建议买，地点好真的扛不住都好卖，有好的时机点再贷出来投资