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新青安人头户1周内查完 违者追利息
04:10 2024/06/29 中国时报 吴静君
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新青安房贷将在1周内完成人头户查核。（本报资料照片）
财政部28日召集八大公股银行针对新青安高风险户清查，指示最快1周内完成人头户查核
，清查后的数字将回报财政部，经行库确认后就能启动追回利息，重新审视核贷条件。
银行公会《防范投资客炒房及人头户申贷机制》所列15大样态，其中新青安较容易是人头
户的样态，包含涉及购屋价金来自第三人，且无法佐证与第三人关系；借户提供的不动产
买卖契约内容有明显不实情事。借户非买卖契约签约人，且无法佐证其与签约人关系；借
户所购买的标的短期内频繁交易或者买卖价格偏离市场行情等；建商销售多年且销售率低
，突然有多案成交并且申办贷款，也可能是建商利用人头户借新青安，转为周转金等。
公股银行已针对新青安整理出高风险客户，比率不到1％，以新青安整体件数5.8万件，高
风险户恐怕不到500件。昨日会议过后，公股银行要针对这些高风险件数深入调查，“确
定”是人头户后就会追回政府补贴的利息、重新核定贷款条件，并且要回报数字给财政部
与定期追踪。
如何确认是人头户？公股银行主管举例说明，如果该借户设定第二顺位高额抵押权，只有
两种可能，一种是跟地下钱庄借钱、另一种是人头户，都有纪录可以查询；如果借款人户
籍不设在所抵押房子，就要进一步了解是否申报或被申报租金所得或扣除额，但行库主管
也承认，短期之内要找到转租确实较为困难。
公股银行主管表示，若人头户“罪证确凿”，就会与该借户联系要回利息，若该户不来换
约、返还利息，银行可以视为该合约到期，并寄发存证信函，更甚者还可能进一步处理该
户的抵押品。
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心得：
中国时报报导财政部28日召集八大公股银行指示最快1周内完成新青安人头户查核，
有些新青安借户可能会惹上麻烦损失更多钱。