某一年都搭捷运和搭车走74到乌日高铁通勤
加上现在在五期七期这边享有好机能
综合起来跟回文的人分享心得一下
乌日那边之前有人分享过，要机能有安静，要什么都有安静
也难怪有人连超商有厕所都可以说是重点
除非1.要搭高铁通勤上班
2.在乌日高铁站或是高铁上班
3.投资客
我是想不太到可以捧乌日的点
来看一下高铁娱乐城的资料:
另外，星级旅馆地上22层/地下3层(2万1,326坪)，商办大楼地上35层/地下4层(2万3,637
坪、高度185.6公尺)，基地绿化率50%，停车空间：汽车位5,547、机车位6,501，全区预
计2028年中完工开幕，整体规模应属全台第一。
(来源:https://udn.com/news/story/7325/8023219)
虽然提供了各五六千个汽车和机车停车位，
但是从外面骑机车到高铁站真的太不方便了
更别说是出入乌日的匝道、快速道路、平面道路等
在周末根本就是悲剧，一堆车在交流道上排队
就事论事绝对不是酸，不然我是想要问，就食衣住行的食的部分来说
平常住乌日的要买菜要叫外送，在那边如何处理吃的问题
总不会天天到高铁站便利商店吃饭吧
※ 引述《drea (星空下的背影于1月13日举)》之铭言：
: 最近炒的沸沸扬扬的乌日高铁娱乐城(第一大天地??)，让重划区的建商开价三级跳
: 很多买乌日高铁重划区的人都很高兴，但我觉得这会是自住客的恶梦吧
: 乌日高铁重划区的腹地非常小，而且对外的道路也是又少又小到爆
: 平时要搭车去高铁时都有点塞了，而且还不是上下班时刻
: 等到高铁娱乐城+周遭的大楼都盖好，我看是直接天天塞爆
: 如果是自住客的话，怎么会觉得是利多???难道全年都住在小重划区内不出去????
: 要从重划区出去搭捷运铁路的话还好，但要开车骑车出去上班or买东西都是塞到爆
: 反而高铁娱乐城就在三铁共构旁边，买在绿线or台铁旁的才真的是利多
: 假日想去直接搭车就好根本不会塞到车
: 所以乌日高铁娱乐城对高铁重划区是利空吧.......

市政路上多少超商？三荣路多少超商？山海线火车一小时内都是上班范围

摇滚区的确机能比较弱 住宅区倒是没问题

从南区骑机车UBike都很方便

现代人烦脑真多，还要烦恼别人居住跟买房的环境

摇滚区有高铁麦当劳 一堆店

腹地小、联外道路小又少，是乌日高铁的大弱点

明天破土典礼会去参加热闹吗？

烦恼什么，你可以学我仁德九德特区近捷运都买，南区南屯有捷运也买，这就不是问题了

如果自己喜欢这环境而想要买这区域，然后以自身经验分享环境的优缺点 还说得通，没有要买的人去关注这里然后说尽缺点的心态是？如果自己有买然后根据自身生活后的经验与需求分享这区域未来可以改善的点，还比较真实吧，只能说嫌弃来自于你不是商品受众，买房看的是未来趋势，有赚头或居住品质可以提升到最一开始买的价格，就值得了。

高铁特区联外交通真的是先天不足

往南一个高架两个地下

往东建国路 往北两个74

有火车有捷运，怎么消化???????塞车问题，看北屯好市多，整条路塞习惯了就习惯了

乌日高铁站体应该是台湾最大 店最多的他取名英文 目标国外观光客吧https://www.mobile01.com/api/webview/externallink.php?url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3Dlh__MearoR8没贴好 可以去01看

前年租那边社区一年多，感谢没机能+出入复杂，很快在别处买了自己的起家厝

便宜治百病

可以开赌场阿。

帝万得斯

我就是那个分享什么都有安静的XD 坦白说自住的困扰都有得解 我在南区上班基本上要采买吃饭都可以在南区先搞定再回家 会讲机能差主要是要劝想来住乌日的人好好想想 毕竟这里跟启涨前的乌日已经不同了 4字甚至是5字头建议往市区买（自住的话啦）

高铁住宅区栋距大 全平车 火车方便大众交通 私家交通都很方便

同37楼乌日即便是已经涨起来也还是有其他替代区

楼上的逻辑是？不要买乌日？六铁共构 台湾少见 囍 台湾最大高铁站有麦当劳 魔私 乐雅乐一堆店 机能不好？塞车是周日傍晚最塞吧 其他还好最大缺点应该是国小要接送 摇滚区

住那边还开车排队干麻0.0

其实您讲的没错就是主要客人就是123然后还有外地工作35族最后就是相对便宜治百病，这样量体其实算大耶

住林新医院附近机能最好，吃的喝的 全联 学校都有by 自住户

反正都投资客 不用替他们担心 因为根本没人住 帮忙找下一个投资客接手比较实在 如果有的话

楼上真酸不会啦，一直当垫底的补涨上去也是垫底，垫底怎么会没有买盘？通常是创新高大家才会缩手，垫底就便宜治百病了

垫底不是梧栖吗？

我们讨论74周围，没在讨论海线好吗

高铁输太平？

乐居自己看，别再来问了

的确 若是天天要搭高铁 没高铁活不下去的 乌日的确可以考虑 但要娱乐采买洽公唸高中还不是得跑市区 那我买市区不就好了 乌日到市区开车大多要挤74 我住市区骑机车就四通八达 乌日骑机车去市区要多久 根本是跨县市移动了更何况如果我要搭高铁通勤 我干脆捏爆买8期13期 坐捷运去高铁站就好 买乌日干嘛

这 https://i.imgur.com/6UpQwqT.jpeg太平跟高铁差不多高铁走中山路进市区很快有明道明星私立中学

我直接住市区不是更好更快 干嘛舍近求远去乌日你小孩考不上一中文华二中惠文忠明卫道晓明 就只能去明道没错

买房真的完全不用考虑在地人的意见

明道走路五分钟 囍明道升学率应该只输一中女中吧高铁特区105直达女中一中要努力考啊 囍 明道大学不错啊你问我什么啊？

刚查了一下 还有东山 西苑 丰中 中科实中 兴大附中 东大附中 都胜明道 明道在台中只能算中后段

看医学系的量吧 明道有高职https://i.imgur.com/FpBx2d6.jpeg

哇噻 乌日粉活在哪个世界啊 ？明道仅次一中女中？明道在台中根本上不了台面好吗？ 连二中车尾灯都看不到好吗

二中几个医学系？囍

乌日粉要不要去申请独立成乌日市？台中高攀不上

https://i.imgur.com/q7cOkpO.jpeg二中网站有 三个公立学校中仅次一中女中乌日酸别生气 囍https://i.imgur.com/z9MS4q0.jpeg明道国中部六千考900不好考

从房产扯到升学率会不会扯太远了不管住哪，通通送味道晓明不就完事了？这种无聊事有神好战的XD

很重要 孟母三迁 升学率跟房价很有关系台北市最贵的大安就是师大附中学区高中生通勤时间越短越有竞争力

台中就不念公立学校啊，还是你觉得卫道晓明是看户籍地不是看成绩的XD

太远很累 就近念私立就好了

喔，谁有一中女中中科实中不念去念明道啊

明道直升班

台中高中一定是念公立，国中才念私立放弃一中跑去念明道的很少，你别闹了

明道医学系量还不错 很多人直升

这跟通勤无关，纯粹是没有必要而已没人会为了高中念明道跑去住乌日，这实在太搞笑了

如果有很大机会考上医学系 我觉得有吸引力

能不能考上医学系纯粹是个人造化无法考上医科的人，不会因为送去明道就能考上明道也不是看学区的，乌日来蹭这种会笑死人

考上明道 乌日上下学快 还是有优势

晓明女中周围房价也没很高，同理可证14期跟明道中学也没有直接关系

只有挂学籍的区域才会有影响，其他私校一率无关别闹了乌日粉你拉旱溪来救援还不够，现在连明道都可以当利多也太搞笑

嘻嘻 好学区是利多无误 北市介寿国中表示

谁会放弃一中女中去唸明道？买到撞到喔

https://i.imgur.com/FUFmTvh.jpeghttps://i.imgur.com/6TtaJPP.jpeg去台中版问看看放弃一中女中去明道 囍

真的要念明道 住南区还比较方便

https://i.imgur.com/pj6ygQx.jpeghttps://i.imgur.com/6CquAzh.jpeg来自高中版 明道仅次于一中女中没错师大附中有台大医科也很少 有时候没有

确实会有放弃一中跟女中去读明道唷

明道直升班 两个台大医科比附中还强应届台大医科 实在厉害

而且还不少，以前一个年级20班，每班前三名都是一中女中的实力，几乎都选择直升读明道不需要住南区，校车一大堆，放学蜈蚣游览车

听说学费差不多 高中部 不知道有没有奖励措施

以前有学费补助，现在不晓得放弃一中女中也不意外，明道高中资优班同学有钱又会读，去读一中女中会有没钱但会读书

要参加考试的就是普通人家，通常考到第一志愿就不会读私校，私校很强没错也很贵啦

听说高中部约两万一学期

没有人一中女中能上跑去念什么明道啦...

不错啊，台大医两个是厉害，问题一中女中多久？你要帮乌日讲话我没意见啦，不要在那讲不是事实的你要说什么高铁很棒，娱乐城过了很好都行明道也是不错的学校，ok，这都是事实私校里面先把卫道干掉，再来讲一中女中好吗拿资优班比，你怎么不拿一中数理资优班来比

https://i.imgur.com/1pVUZXC.jpeg再贴一次给你看明道跟卫道我也是google新闻 有什么资优班不重要我说明道仅次一中女中没错哪里讲不是事实 囍

你去问看看中小企业主送卫道还是明道再来讲啦是乌日买很多喔？

还是买了一户而已拼命吹

乌日酸别跳针 嘻嘻 明道不错办学绩效不错PTT不就讨论平台 要一直跳针上一中不去明道 我觉得不太对而且明道办学绩效确实不错

乌日很棒啊，低基期补涨，看清楚我打的(低基期我这辈子唯一后悔的是g0看错，乌日齁投报soso啦

这辈子还讲太早吧

然后基本上乌日涨对大家都是好事，台中人看着乌日

智障才买那吧

然后说，挖靠，乌日卖这个价耶，所以我哪里哪里怎样

明天要开工了 可以来看看是不是值得买啊 囍

当中科和高铁和市区分离的时候，你以为是竹北吗XD

本来就是分离的！？

明道中学是不错啊，但不需要为了读明道买乌日。毕竟明道是考进去的，而不是住得进就有用

高三生 分秒必争 能多睡一点当然好明道比二中后面是很久没看高中升学率了吧

若要说买乌日就是为了方便读明道，那怎么不说买中区最好？中区去一中女中都很近，还公立的不像私立要花钱二中弱很久，明道变强也是事实，但为了明道而买乌日还是很有趣的事

买乌日的附加优势 明星私立国高中

再来以学区考量，你买乌日就是赌一把求一定能上明道，万一没上呢？变成要花更远的通勤距离进市区读高中住市区，就是市中心，去传统名校都近

目前现况北区比乌日贵 三房2500左右中区案子少 南区也比乌日贵

既然知道明道这么好，不会不知道越好的学校越难考吧？你以为会考考3a到4a进明道轻而易举？要不要去看看整个中投区能考3a以上的学生占比多少？不是每个学生都像您英明威武喔

小三就要训练我小孩考考国中部考试就是不断练习 多练几遍就会上

训练很好啊，祝福多练几次就上医科了吗？ 呵呵

谢谢 希望可以念明道国中高中部比较容易上医学系 多训练

成绩好本来就是去卫道不是去明道

明道办学近年真的不错，我认为校方很认真近一年乌日的补涨力道也很强，这些都是事实但要比幅度的话，今年可能还小输大里我认为这都是相对后线的位置在补涨价差

G0三房车2500左右 高铁摇滚区指日可待

我不懂为啥每次都要把乌日黑到离市区很远欸 你要黑特区你家的事 但明道仁德这带明明就在南屯南区旁而已话说学生时代的确有海线彰化来念书 家里就顺便买附近的 不过那时候也便宜就是了

明道的确离市区不远，这样也没必要为了明道买乌日了吧然后新乌日站到明道要3.4公里，爱买复兴店到明道是2.6公里南区的文心复兴大路口到明道，还比高铁站前去明道进.......若说为了读明道买房子，要买的也是南区中山医附近，而不是买高铁站前吧......

价格有差 爱买是不错 高铁三房车便宜一点高铁公共汽车很多去明道

高铁附近机能本来就差呀 台中高铁站又一堆高架迷宫 真的只能靠台铁捷运绿线进出比较方便 开车一不小心走错再花10分钟绕回原点不过真的天天熊猫也没差 房版会有人付不起吗？如果自己心血来潮想出去吃 就坐捷运或台铁去市中心吃

我在这边正式宣布，nao是明道粉不是乌日粉我真不晓得哪个孩子会放弃一中女中跑去念明道，真是神奇孩子如果想念中一中、女中我并不觉得家长会强迫跑去明道注册毕竟高中能唸第一志愿，我想会放弃这种机会的人应该是少之又少我就不另外讨论明道周围根本没有任何升大学补习班了毕竟升大学补习班几乎都在一中街天龙人nao应该不知道，因为他对台中的认知范围仅限乌日高铁特区

嘻嘻 一中街很少去啦 等一下去广三

一中街几乎是中部地区最热闹商圈，你很少去不代表没人去

2.6及3.4有差很多吗 价格都差多少了 而且我说的顺便买乌日也是买明道周围的 价格考量下 现在有些中山医的家长也买到这里来 很好奇你有没有在台中生活求学过 这种当地求学当地买房不算少见放弃一中跑去念私校的台中稍为有名的私校都有啊 以前有阵子还不少放弃一中跑去念当时还叫国大里的兴大附中勒

射惹

https://i.imgur.com/EkIrAV5.jpeg广三蛮多人 是有点旧盒家在广三附近吧 常来逛吗

2.6和3.4是没差很多，那干麻不选更近机能更好的南区，而是选更远且机能不够的高铁站前。然后讨论这个跟有没有住过台中的关系是？难道我还得告诉你我高中读四省中吗？（我也不期待你是否知道四省中，就事论事很难吗？自己看一看推文脉络很难吗？如果是乌日人，会不清楚乌日很大可高铁站前、高铁特区、旧屋日跟溪南。我可没说乌日不好，但谈高铁站前的发展，却拿乌日旧市区的明道来救援，这就扯太远啦真的觉得明道很棒，那应该鼓吹买乌日旧市区啊，怎么会去捧高铁站前？若要说房价便宜，那溪南不是更便宜基期低，去明道也不远，怎么不提？

西南有公共汽车吗？站前有100 33 93一堆明道花园城没有新建案吧西南有一个新案 超远 附近有福地三房车1700西南的245被减班很多站前有新建案 不过我推林新医院附近 囍林新附近金旺盛快开案了吧乌日旧市区的街廓 ！南区我看中兴夜市旧市区的新案也三房车2500左右 高铁站前三房车2000吧

所以你还是嫌乌日旧市区的街廓啊......

重划区优势 明道花园城那个允将本来比高铁特区贵三五百万现在差不多 重划区一开始人少有治安 不方便问题 所以便宜啊越来越好啦 栋距 便利商店数 都赢明道附近停车也是重划区方便当然涨啦 囍

那只能说你年代久远与现在资讯稍为不对称了 我讲的都是从求学阶段到现在生活上碰到的 你一直用你个人的看法在发表 而且拿明道出来为什么是救援 要黑特区就点名特区就好 所以我才不懂为啥要把特区代表整个乌日 然后四省中在国大里出来后就已经变成回忆了

四省中是指台中的前四志愿吗？台北人是要考前三志愿

坦白说当初一堆台中人酸盖不起来，诈骗等等，现在要开始盖了又在酸交通，生活机能，真的酸民无极限。这些人在我眼里就跟喊居住正义的无耻之徒一样水湳展区政府花费500亿开发，就好棒棒，你知道台中高铁特区，政府+民间开发资金费上千亿，试问那个不是为了台中人民好，一个地区除了政府投资，民间投资愿意进来才能永续发展。对台中房产未来是好事为何用坏事看衰，房产看的面很多，交通建设，学区，机能，就业市场，政府民间投资，等等，只用一条机能不好，那你房地产必须重学

高铁机能不错啊 台中中山牙医比台大还强拔智齿找台大郭儒全被拒绝三次中山蔡乐霖马上拔 记得是圣诞节晚上高铁机能略输市区 但也不差了市区比较贵

我推文哪一点黑高铁特区？ 我的论述是针对某人的为了读明道而买乌日，是一件很妙的事而已。所以我才说依照该位仁兄的逻辑，为了明道而买房，干脆买乌日市区甚至南区都还更近结果该位仁兄自己都嫌旧乌日的街廓。而且明道校车超多超发达，很多地方都可搭校车到明道。而搭捷运去明道，也是现在很多明道学生正在做的事

黑特区那一段只是针对一开始的再重复一次而已 明道学生多 家长也百百款 有的为了小孩买房就算了 妈妈也跑来住 搭车的这族群本来就跟会买房的不冲突了啊 讲真的与其要讨论读明道买乌日 不如讨论读中山医然后买中兴那吧XDD

便宜治百病 特区就比较便宜 比较有机会 网彰化捷运 科工线特区原本是南区五折 现在约八九折 有大幅进步了

我同事10年前买高铁附近，3年前买乌日龙宝，半年前买白天鹅的，都赚

私校校车都很发达,不用担心

高铁特区涨幅可能还好，但高铁站前涨幅倒是挺大的就看台中74外围附近一圈，其实根本没什么选择，乌日大里太平大里几乎是在地买盘居多，我几乎没听过有人从市区搬去大里我自己觉得大里跟丰原很像至于有没有人从市区搬去乌日和太平，有，很多拿市区房来比根本没意义，乌日和太平就明显跟市区有价差太平有所谓的机能性，遥远的未来可能会有捷运乌日还有一堆没盖的商办，高铁站前捷运，还有捷运线延伸以台中两个74周遭非原台中市相对低点的地区来讲乌日还比太平贵些，我完全找不到乌日不值这个价钱的理由跟太平一样低，有商办，有捷运，有重划，有高铁还有一个要动工的超级大商场他未来的价格高机率会超越太平一个等级要直接踩在太平之上，不就已经是屯区以下的东南北区的价格有我刚刚讲的东西，我觉得在太平之上不过分所以我觉得乌日未来跟南区平起平坐已经是一定会发生的事再讲一遍：重划、低基期、有商办、有商场、有捷运、有高铁说这边没未来性，挖靠你们真的要确耶当然13期更有未来，废话，一坪多30万，三房多1200万，捏爆？我是讲真的我也没做高铁特区，所以不是要吹这地方高铁站前我是压不只一间但要说乌日很惨没人要未来也没机能...我真的看不到这可能性除非等级就有到，不然硬进去13期不如在乌日多买一间两房不是要自住，说投资买水湳..13期..或现在进去买70万的14期一堆人觉得房地产赚太少真的不是没原因至于价格比较近的南区为什么不选？因为乌日基期更低，未来潜力更高阿

特区内彰化延伸 科工线 新国中小宜宁校区卖的跟樱花差不多特区机能不差 星巴克 一风堂也是脚踏车10分到啊

@ttyy