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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
最新公布的2024年4月清华安富房价指数显示，全国房价指数为199.07，较去年同月上涨1
0.25％，整体呈现稳定向上趋势。六都之中，桃园市年涨幅高达12.48％，位居六都第一
，台中市则有逾10％年涨幅，而新北市、高雄市、台北市及台南市涨幅皆高于5％以上。
好时价观察桃园市各行政区房价指数年涨幅，前五名分别为杨梅区11.67％、龟山区10.19
％、八德区8.09％、大园区8.05％、中坜区7.98％，年涨幅皆高于7％以上。
而上述区域2019至2023年的住宅大楼、华厦新成屋（五年内）及中古屋（五年以上）平均
成交行情，中坜区新成屋由每坪23.9万元上涨至39.6万元，涨幅高达66％，位居全桃园市
第一。
桃园房价年涨幅，杨梅胜过中坜，主要是基期低补涨，涨幅也相对明显。图／好时价提供
https://i.imgur.com/gJKu2Or.jpeg
八德区和杨梅区基期相对较低，涨幅也超过5成以上，新成屋价格上涨，连带影响中古屋
行情上扬，杨梅区涨幅高达84％，八德区、大园区、中坜区中古屋五年涨幅超过5成。
https://i.imgur.com/whYcQnC.jpeg
根据内政部最新统计，2023年全台家户数达924万户，较2022年成长1.7％，其中一人家户
更是高达332万户，占整体比重36％。另一方面，2023年桃园市家户数达90万户，较2022
年成长2.8％，成长幅度为六都第一，隐含桃园市有相对稳定的住宅刚性需求。
心得：
无