近期有考虑想换屋，但必须卖掉现有房子
但因为是第一次卖屋，在板上潜水了一段期间

看了板上文章内容都建议要采取一般约

但一般约似乎最怕的就是一屋二卖
有两个房仲都收取了斡旋金

我之前爬文有看到一篇发文的回复中有提到
似乎可以在契约中加注…

卖方在斡旋金契约中签名，才算生效…诸如此类的文字叙述

但现在找不到那篇文章了，所以不确定正确说法为何



想请问各位前辈
类似这样的文字叙述是否可免除掉这困扰

是的话，请提供一下可加注在契约上的文字叙述

感谢

收斡旋不代表成交呀,要你屋主签名同意

笑死 看到这种文章

有白痴的仲介， 合约书后面用印章盖， 收斡旋本约自动转为专任约然后收一个远低于市价， 就说他是专任约了

一般约担心的是客人会找最低的出价除非你要卖的很便宜才会担心这种事~~

二卖？成交？斡旋？你是否不知道差别==

一般约谁敢没给屋主签斡旋单？玩自己吗

成交后，进行签约才完成卖屋--后续还要跑流程过户斡旋阶段，只是让买方有机会卡位，进入议价阶段，不存在一屋二卖情况

两边都下斡旋你自己决定要给谁啊一般约不就看谁出的高

一般就看回报的时间为准，你早收了，但回报屋主电话打的慢，就是落后

下斡旋就是同时要收斡旋金阿....我绝对你还是找信任的或是专业的专任 不然你只是会被一堆仲介找一般约找专任 跟他说一个价格道才卖 来杀价就不卖了 其他仲介去找专任的配件解决 你就等一位专任仲介回报就好我两周前台南国泰的案子快三千万 10天成交也是6组同行来配件 不过还是我自己公司同事帮我成交 哈哈

你签名才算，你不要签两次名就好

斡旋=出价，出价满意有签名才算数。当然也可以满意了，但不要签名阿，一屋二卖是很困难的，正常人怎么去不交权状给签约代书，怎么去骗履约专户内的签约金，机率低于0.1%然后两家同时同价格收斡旋，就看谁顺眼就找谁囉，这个机率也超级低，只是现在市场好正常物件7天卖掉应该没问题啦

您可决定自己要先收哪家仲介的斡旋（如A仲），（价格，投缘等）如已收斡旋，可通知另一家（如B仲，侯位）届时若A议价未成，退斡，如B未放弃侯位，再通知是否进行议价）

你要担心的是一般约 仲介找到买家出到底价 你自己也正好找到有人要跟你买 这样你要卖谁？

委托书上有一栏，如达价格，是否同意仲介代收订金，记得勾不同意