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内文：
新青安限一生一次拍板 专家笑：房产的“真爱条款”
记者陈筱惠／综合报导
行政院今（27日）于院会上拍板通过“新青安”贷款精进政策，除公布贷款人需签订切结
书，同时限定贷款人仅能限贷一次。对此不少专家给予正面评价，住商不动产企划研究室
执行总监徐佳馨认为，有望导正近期房市炒作风气。高力国际业主代表服务部董事黄舒卫
则笑称这是房产的“真爱条款”。
行政院今宣布，针对外界高度关注的新青安贷款有未符合购屋自住等疑问，将对于新贷户
征提“自住切结书”，若违反规定将终止利息，并返还自违规事实发生日已拨补之补贴利
息。
此外更修正新青安贷款原则，新增“2023年8月1日以后经银行核贷本优惠贷款者，自2024
年6月27日起，不得再次申贷本优惠贷款”规定。对此，徐佳馨说：“政府愿全面检讨新
青安贷款措施，有望导正近期房市炒作风气。”
徐佳馨分析：“新青安限贷一次的新政，确实会让补助贷款机会更为有限，将吸引真正自
用的年轻、首购买盘，但也不乏可能出现‘我就烂’的绝望民众，甘愿沦为市场投资客人
头，未来此次新政是否奏效，有赖银行、政府双方审核与勾稽时严加把关。”
不过对此作法，黄舒卫给予正面肯定：“虽然新制上路比结婚还麻烦，但实际上却是大大
防堵了过去不合理的‘认贷不认房’陋习，此举可称为房地产的‘真爱条款’”
黄舒卫进一步说明：“新青安过去虽然对首购族释出诚意，但依然采认贷不认房的状况，
没有房贷的都叫做首购，如今在‘一生一次’规范下，可以保护珍贵的利息补贴不让政策
变成杠杆套利的工具。”
另外针对切结书的部分，黄舒卫说：“虽然在查缉实务面上会有很大的困难，但是反过来
讲，稽查与放贷这个责任落在行库身上，直接执行效果将大于稽查后果，不过整体来看对
房市影响不太大，毕竟只是回归正轨的合理管控。”
心得：新青安改为一生使用一次，购屋者应更审慎选择标的，把握珍贵的补助机会。