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内文：
中坜A20推案启动 行情站稳4字头
2024-06-26 文／住展杂志
下半年度中坜的重点推案区，除了青埔特区之外，就是机捷A20重划区了，据住展杂志调
查，本区房价基期原本就不低，从首案“A20绽”开始，均行情就直逼4字头，到第二案“
宏普序时代”最高成交已达约48万/坪，虽然价位惊人，不过凭借机捷A20站优势，加上中
坜市区供给贫瘠，整体成交表现仍是亮眼。
后续接力进场的两个案子“和洲兴站前”、“欣懋好绽”，反应也都不错，前者规划74户
（含4户店面），为25～35坪2～3房，标准层5并；后者规划88户（含2户店面），为22～
36坪2～3房，标准层3并（2栋）。
宝佳机构-合远建设“合远朗廷”也进场不久，表示潜销期已酝酿颇多客户，基地四面临
路，规划217户（含12户店面），为24～35坪2～3房，诉求采Alfa Safe柱中柱耐震工法。
推案王即将发威　供给逾千户
下一波进度较快的为厚升建设“厚升晴”、宝佳机构-樱花建设“樱花响”，分别规划66
户、146户大楼住家，主力为2～3房；宜诚机构（谊骏开发）、昭扬建筑新案也都释出媒
体酝酿，而推案数量最多的还是宝佳机构（广鸿建设、合磊建设、佳昕建设、益欣建设、
和发建设、和峻建设…）初估供给将破千户。
心得：
A20堪称桃园中坜地区有名的宝佳村了吧
最近案子越开越密集 大家要开始互抢生意了
不会像之前只有宏普一个案子
想卖多少就卖多少
(至少现在是各家建商各推出自己的特色吸引客人)
下半年热闹滚滚 加上宝佳的案子相对快速完工
对A20的人口进住 机能需求会有所提升
中丰北交流道的完工也倒数中 但只能受惠往北工作通勤的人 吃不到新竹头份客群
A20就只能走田园风格 利多也只是边边角角 附近还有殡葬园区抗性
加上未来还有A21和中运重划区会被分食市场的可能 持正反两面大有人在
至少会出现 买4字头的A20 不如买青埔中古屋
PS. 和洲兴站前要改成和洲兴绽前 厚升晴规划66户要改成101户才对

最后人道走廊错过A10 不能再错过A20

厚升听群组讲当天clear了，最高价是9楼47

A20 就是青埔的后盾，等于青埔的地板之一

A10也是宝佳村

A10也是宝佳村啊

太夸张 那边连牛都没有

明年底80

没有牛，可是不买的

A11上看100

楼上可悲鲁空

简单，就另一个山鼻而已，有钱就赶快买

几乎都宝佳 看来抓漏店家可以先布局 赚烂了

A10至少还有可爱牛牛A20真的什么都没有

买A20不如买青埔

之后难保有a30

还好去年A20和A7选了A7

但我必须说，政府资源有慢慢转往中坜市区，甚至体育园区的趋势

那里啥都都没有…

对，体育园区现在啥都没有，但捷运绿线延伸中坜段还能过，而且决标了，真的猛

合远那个代销说预计要开48…

A20跟A10客群结构差很多好吗XD顶多就…很多宝佳很雷同，哈哈哈哈哈

A20至少离市区、国道不会很远 A10..只能去南崁?

根本没人的地方，谁要买

一下来捷运站就感觉穿越异世界的地方,呵

A10靠林口外溢稍微牵强一点青埔A7两边跑的时候，都会故意绕A10，真的有些牵强。不过还是有车流量，代表这条路还是有一定的需求的。

A10之后有国一甲啊，而且还是有旧市区机能，相比之下，A20不懂在涨什么

看来山鼻国一甲对乡民来说也没多大加分XD

取代性问题。用国一来看，A7、经国，更有优势

厚升上周看还不错 价格也漂亮 可惜几乎被买光了 剩没几户可选

A20就是青埔“高铁”关系+中坜本地缺重划区所造成的阿。你看宏普多少竹科宅跟仲仲跑去买，买盘真的不再只有台北人了。

谁会从A20搭到北车啦 笑死

不是北桃园台北客很多不会买单 涨幅有限

台北客只会买A10前 投资桃园就买台北人会买的地方就对了 自住的话都好