独家／抓到了！申贷新青安却出售房产 银行要追讨利息
https://udn.com/news/story/121839/8057875
2024-06-27 11:19 经济日报 记者陈美君
新青安房贷是否沦为炒房元凶？财政部日前下令要八大公股行库追查，是否有新青安申贷
者疑似为人头户、转售转租等情况，并提出三项具体的调查“态样”，包括“誊本异常”
、“疑似人头户”与“疑似资金流向异常”；据了解，部分行库已查出数十件新青安申贷
者出售房产，将向申贷者追回利息。
新青安房贷协助年轻族群购屋的立意良善，却在缺乏配套措施下，沦为房市投资客、炒房
者的方便门。路透社报导指出，财政部日前找来公股行库开会后，已下令彻查新青安是否
有人头户、转租转售等情况；据悉，部分行库调查后，已抓出数百户“疑似”人头户或转
售转租情况申贷户，并已提报给财政部。
行库高层证实，因近期的调查，已抓出申请新青安房贷，却在短期内出售房产，购屋目的
并非自用，可以说是“罪证确凿”，银行将向申贷者追讨利息。
行库高层透露，在三项具体态样里，确实发现民众申贷新青安购屋后，却出售房产的情况
，是否有出租房产，得视对方是否有申报租金收入，否则不容易查得到；同时，行库也会
查核，申贷后资金流向异常。
银行高层分析，经历一番波折后，未来行库在新青安申贷时将从严审核，同时申贷户也必
须签署切结书，承诺担保品只能供“自住”使用，且明订不可以拿房产作为出租、投资或
借名登记等其他使用；相信有意利用新青安房贷优惠投资或炒房的情况有机会“踩煞车”
。
国内房市价量齐扬，银行房贷金额缔造新猷，根据中央银行统计，五大银行5月新增房贷
首破千亿元、高达1,162.3亿元、创下历史新高纪录；五大银行5月新增房贷利率2.187%，
写下近15年半新高；值得关注的是，5月新青安房贷占五大银行新增房贷的比重高达40.6%
、为近八年最高。
央行先前公布，台湾银行、土地银行、合库银行、华南银行及第一银行等五大银行新增房
贷合计1,162.3亿元，连三月上涨并刷新历史新高。
看来新青安转售被抓到 只会被追讨利息
法定年息才5%而已 大家可以放心了

不赔利息不然是要关喔？

房版-1

可惜了 怎么宽限期不直接归零

他都卖掉了还管你宽限期？这些抓出来当炒房稻草人而已 卖房怎么助涨啦？

最大的重点是，不是要大喷特喷了干嘛卖呢？

一年份的利息才多少钱 没在怕吧

结果罚到的是人头

追回补助=3码，算半年好了，大概0.35%

没 补助2码而已。4月升息前还只有一码半

15000户分之一

才一点点而已= =光价差就爽翻了且青安到现在才不到一年

追讨喔 就这？ 啊还不是有赚

就说了，三年差不多补助十万....现在才过一年不到

为什么不能卖阿? 不是只限制不能租吗?

我记错了，这样算起来顶多两万块的意思会这么快卖大概是预售交屋顶着45%快跑的

不能卖这点很无聊。原本短期转卖就课重税了，会差这1-2万利息钱？

笑死，根本限制住居何时规定不能卖

明明是行政院开会，却不讨论预售屋的事

抓转售看看就好 明显不合逻辑等一些实际案例出来比较好 新青安假新闻真的超多

5%…很多耶要罚快30万 再加短期交易的房地合一…赚没多少啊

笑死 不敢改三十年喔?

又没有禁卖,卖就承受罚款很难懂吗?

有罚款就是禁卖了吧

笑死 政府带头鼓励长抱不释出 继续压供给

有本事就禁卖，上次预售禁转约的后续发展想必大家都知道…

不太懂，买了马上转卖，会从新青安获得多少额外利益？我以为至少要宽限期撑完获利的效应才会出来？

真的只是喊话而已，犯规的没什么损失，又不关又不罚

不能直接死刑吗？我愿意去帮忙开枪

直接移送诈欺罪就推回来

今天不想住卖掉臭了吗？我觉得不对呀，有课房地合一你管人家卖不卖？难不成要抱四十年？

没多少钱！小意思XD

新青安全名是青年安心成家贷款，目的是减轻居住负担，转卖就不符合政策目的性

新青安搞一堆切结，那么麻烦，直接找40年宽3年的就好了

民营喜迎转贷

政府就是盯新青安，要做绩效啊，要不打房又是假的

赚资产增值就够了 这些人还是会继续炒

短期出售就认定非自用XD

没罚则有屁用啊

啊不是嫌新青安炒房元凶？现在设限还一堆人悲愤？蓝白空空到底要站哪边啊 很可怜

奇怪 有规定不能卖吗？ 很多自住也要过几年换屋啊

没禁卖无误，只是有规定罚则

利息是多少 哈哈

都被政府抽45%去 还要被政府罚钱?????

罚则的依据 是根据契约吗?可是不是有人说前期签订的青安根本就没签订罚则条款 这要怎么罚?

忽然有需要要换房卖掉买也不行......政策一直变也太扰

不是阿 我觉得都被抽房地合一税45%了 为啥还要被罚款...

总要安慰一下没上车被嘎飞的

短期的很多是拿现金未必有缴45%

哪来的三十万 一年的利息差就几万而已

买卖有房地合一45%根本就不赚

如果是重购退税 那房地合一也免缴

台湾短期买卖早就失去赚头了现在就是存房有点用 但增值速度有够慢除非买对地点 这跟买对个股一样

而且就算扣45趴 哪有不赚 就是赚钱才要扣税 两百万缴45趴 也还赚一百多万

房地合一税也要加下去吧

查到了 追回政府补贴的的而已...超废1年0.25% 有差吗?

其实就是不赚 报酬率砍一半 就不赚了

就该严罚啊 追什么利息

短期买卖的确是被税搞的不好赚 但也不代表未来不会改变规则有没有变化的问题 新青安下来之前 说短期买卖没搞头的声音也不少 结果新青安ㄧ实施 短期买卖忽然又有利了未来有没有新的法则 没人知道 走一步算一步的事情

早该抓了

一生只能用一次新青安唷。没机会了

一千万的房子头期两百 一年增值两百 扣45趴 报酬率减半都还有五十趴 哪有不赚 更别说如果是预售 实质拿出的现金更少

1千万的3码的年息3个半码3万0..0

大户根本不在户新青安~现在利率对他们来说就是够低

不懂 这种短期买卖都是赚大钱的，却去贷新青安贪那点利息补助小钱的是在想啥

现在不能卖喔XDDDD有种新青安禁售!XDDD

何时规定不能卖了？

当初纾困贷款一堆人不也抢着要办，更何况新青安

赚50% 罚3%，笑死

标准只要开始为了民意人治人为判断就会开始有好笑的案例

不能卖？

新青安四十年禁售，厉害了

新青安跟其他贷款主要差在利息补贴跟上限一千万而已

炒爽爽

哇，好严重喔

我要看到血流成河

利息补贴追讨，严重侵蚀获利，太可怕了

赚50%税拿45%+逞罚3%赚在哪？赚心酸喔？还有人赚两百税咬一半还剩一半讲得很阔气咧 真是站着说话不腰疼 明显没买卖过房子那些现金交易能避税的就别夜路走多遇到鬼 什么被抢啦里面全假钞啦 早晚的

鲁空狂喜

新青安禁卖 太厉害了

才多少

支持关十年丫

笑死 利息是多少钱？

补助一年才3万，讲三十万的…没缴过房贷喔新青安就是1万7变1万4

还追讨利息勒？赌你官股银行连存证信函都不会发啦

笑死 iwei0930也往上翻一下推文再讲话 没有人说扣45趴不重 是反驳就算扣重税 仍然不能说50趴报酬率是赚没多少的这种话好吗 你先修正你30万的利息数字再说话吧

有赚就好 缴税就乖乖缴ㄚ

重点是缩短贷款年限 期付金变高

买来自住不习惯想卖掉换一间不行

利多是这几年新青安的不敢卖房了 供给变少 我们用一般房贷或没房贷的可以加价卖了吧

这政府我快笑死，限制住居新慨念

没收患罪所得？

卖掉就是贷款整个清掉了ㄚ

该罚个5倍利息吧

所以我买了不能卖？

低能 万一工作还啥状况需要换屋怎办?

都卖掉了，那一点点利息能怎样？

直接死刑就好 嘻嘻

接下来就是对宽限期出手了

打优付，应该就会一堆买预售的哭哭了

现在买预售本来就不到新青安你们一直在打稻草人现在交屋用新青安的人，买预售时也不知道有这东西

不都放五年再卖？

以后用新青安都给我乖乖住40年 别想卖掉换屋住喔

爽，那些滥用制度的人

那点利息跟赚的比起来太划算了

矫枉过正 苦了基层人员忙翻

房子卖掉再买就用一般房贷啊～推文某些人是在“欢”什么？又不是说新青安买的房子卖掉，就不能再办房贷一样新青安是福利，不是欠你的你用新青安买的房子，住一年脱手卖掉也是你家的事换屋就找一般房贷很难吗？这也要靠北？退一万步来说，一般用新青安的正常年轻人，怎么可能买完房子就短期脱手？骗鬼喔

所谓短期脱手是多久？ 有白纸黑字吗？

没有讨论没有民主?限制财政权违宪?

新青安是政府额外给你的favor，不是你的基本权利，所以别再那边鬼扯违宪啥的了。不过，我还是觉得短期交易真的不是想利用新青安牟利的主要弊端，政府抓这个根本只是拿条小鱼开刀交差了事。用人头申请补助之后出租或转给他人居住，才比较像是该抓的作弊行为。

5%会跑路的

笑死，利息才多少钱而已

要罚终生不能办房贷才有杀伤力吧