各位房板前辈们好
想请教一下首购房贷的问题
未来2年内有结婚买房（不生小孩）的规划
预计置产地点是高雄楠梓
男方月收44k
名下已有一房但还在缴房贷
(贷款剩余360万月缴15k
但有和家人一起分担 所以本人只缴一半）
女方月收36k
名下无不动产也无任何负债
合计年收可以百万左右
两边的存款也都有百万以上了
若结婚 以女方名义贷款可以有首购条件
（因为我名下有房所以无法新青安）
目标是850万左右的2房 车位可有可无
若以850万总价 并以八成房贷计算
头期款是已经存得差不多了
目前有个疑问点是
核贷部分只能以女方首购名义
单以女方的收入条件应该势必要保证人来加分
若本人我来担当保证人
但现在名下还有房贷要缴
在台面上我还是每个月固定房贷15k的负担
来当女方的保证人有办法核得过吗？
是有听说夫妻一起买房
银行会看夫妻的合计收入去做评估
但其中有一方还有房贷要缴
不知道会不会有所影响？
谢谢各位

可以啦，15K没影响多少收支比。40年应该可过

对照现在的房价 你们夫妻的收入真的好少

北高有一些区域银行贷款还是比较保守，近期问了几间，落差都很大，鉴的到的利率高，且新青安不是每间都能八成的，建议总价降低一些。

有小孩的话小硬 不过有新青安还是冲 不然只会更贵

有结婚 女方就没新青安了 新青安其实也没多优惠 收入够头期款够 一般房贷就好了