※ 引述《flybee97498 (orangemoney)》之铭言：
: 连结：https://news.591.com.tw/news/10290
: 内文：
: 全台疯买房，据591新建案调查近两年六都、新竹县市快销案，发现今年上半年全台快
销
: 案约103笔，年成长直逼2倍；各县市同样翻倍成长，包含新北、桃园、新竹、台中及台
南
: 在内五都快销案数量均高达双位数，像台中市去年仅有4笔，今年却像坐火箭一样冲到2
0
: 笔，年增率4倍成全台最高。反观房价部分，在蛋黄区较少指标案公开且建商开发足迹
转
: 向蛋白、蛋壳区，上半年每坪单价为44.4万，较去年同期呈现走跌。
: 数字科技(5287)旗下591新建案分析，台湾人很爱“好康道相报”，包含像Costco、日
式
: 药妆店甚至到近期的ETF都曾发生一窝蜂抢买，如今这种现象也在房市复制贴上，尤其
随
: 著新青安房贷上路、股市创高等题材带动下，市场买气如干柴烈火般一触即发，部分民
众
: 担心手脚太慢抢不到，更屡次传出“排队抢房”、“板凳卡位”等奇景，也是促成今年
快
: 销案持续冲高的主因之一。
: 以台北市来看，由于房价基期本来就高，且上半年缺乏指标案，动能弱化也让价格走跌
。
: 不过快销案数量却是明显增加，区域主要集中在文山、万华、大同及北投等区，成交单
价
: 平均大约9字头，较其他蛋黄区更为吃香，显示在北市寸土寸金的特性下，想完销仍是
要
: 靠价格战取胜。
: 反观新北市这几年虽然受到北市客群外移，除了案量充沛，买气同样遍地开花，不过由
于
: 新案多集中于重划区，户数量体都有一定规模，去化需要一定时间，因此快销案仅有15
笔
: ，表现并非特别突出。而其中较具代表性的位在新庄副都心重划区的“国泰椰陛v，虽
然
: 开价8字头创当地新高，但90多户仍在短短几个月被一扫而空，其主因就是建商品牌加
持
: ，买方认同度高，加上周边绿地、学校等题材，自然能缔造佳绩。
: 而桃园今年快销案大多都属量体有限的中小型个案，除了基期较低的杨梅、观音等地，
在
: 龟山区A7重划区内也有不少个案在短期内顺利完销，像是“颐昌筑岳”由于产品规划2
、3
: 房等主力房型，加上总价带符合市场接受度，仍能在两个多月内售凿，目前该案实价登
录
: 也有逾百笔交易揭露，可说夯到不行。
: 新竹去年上半年虽然房价虽然年减5%，每坪小跌至43万，不过快销案22笔却高居全台之
冠
: ，最主要关键为近年新竹市东区、竹北等地房价飙升，让不少自住客宁愿到较远的香山
或
: 新丰、湖口等蛋白区置产，以面积较大的华厦、电梯公寓或透天产品来取代市区大楼。
: 台中市去年受房市过热且利多出尽，整体热度平平，反观今年则挟著股市大涨的资金行
情
: ，加上新青安等利多，买气一路从“蛋黄熟到蛋壳”，带动快销案一口气冲到20笔，年
成
: 长更是狠甩各县市。而检视区域，除了少量在北屯及南屯等蛋黄区外，其余多数集中在
梧
: 栖、沙鹿及龙井等蛋白区。
: 至于台南、高雄两地，持续在科技题材加持下价量俱扬，除了房价平均仍有5%年涨幅外
，
: 快销案数量亦是大幅增加。以高雄来看，这次完销多为小量体个案，区域上均以话题性
十
: 足的仁武、楠梓及桥头等北高雄地区居多，也透露出当前南二都的买气密码。
: 然而591新建案也提醒，虽然目前房市热络，但从政府日前频频放话并强化对新青安审
查
: 力道，且央行已祭出第六波房市管制、限缩第二户贷款等作为来看，“老大哥”显然已
有
: 所准备，市场后续恐有不少变量，提醒民众最好谨慎评估。
: 心得：房市烧烫烫，今年上半年全台快销案约103笔，年成长直逼2倍，大家买房像买菜
: 一样，市场真的有那么多刚性买盘吗?抢房热潮不知道什么时候会结束。
。。。。
靠网友分享林口青埔跟桃园
才慢慢认识这些区域
那我也来分享一些我知道的
国泰：
国泰这一次吃到甜头
又在副都心买了一块土地
好像在学校旁边现在是停车场
长虹：
长虹也在A3站旁边有一块
准备要盖25楼
这个位置就在新北市政府刚标出去的
新北转运站客运站旁边
好像是因为三重客运站已经饱和了
听起来有点像台北市京站的那种客运转运站
竹城：
还有一个是竹城在中央路上的那块地
也准备动工了
竹城在头前重划区头前路上的叫：新东京
在副都心湿地公园旁的叫新大坂
所以这一次在中央路旁边的这个
该不会叫新京都吧？？
哈哈哈哈哈
以下开放大家猜名字
中悦：
昨天去拿东西才发现中悦的仰悦已经盖好了
大厅开在荣华路
那一条的小环境很清幽
散步在那边感觉很不错
听说中悦一定要是中悦已购客才可以买
不知道有没有大神可以开箱给我们看一下
我身边的医生很多人都喜欢中悦
可惜我没有买过中悦没办法去看