大家好，想请问一下透天容积率问题
台南同一行政区，附近屋龄5年内新的透天
土地为住4(建蔽率60%、容积率180%)
为何盖出来容积率可以差异那么大? ?
都是盖四层楼
甲案
建坪60.79
地坪28.04
容积率约217%
乙案
建坪80.21
地坪33.59
容积率约239%
丙案
建坪62.08
地坪23.18
容积率约268%
是因为有都更或危老的奖励吗??
或是有容积移转之类??
以前常听人家说透天容积率都用不完
我以为容积率会在180%以内
没想到除了217%、甚至还可以到268%
非常谢谢~~

有些没计入容积率

车位阳台之类的

还要看一下是独照还是共照，如果是共照，建物的容积，有可能是从共同基地灌过来的

叫建商给你看建照图，那些阳台外推再做阳台的，一楼登记停车空间变客厅的都嘛是正常操作

不一定每个人都盖到满啊

社区型的用地面积算了吗？如果还有大楼，面积也要算捏另外广告的建坪跟实际用到的建坪还有权状的建坪也有可能不一样...吧？车位 屋凸

通常都是车位

台南比较特别有些道路进行细部计画需要根据地区进行细部计画调查才知奖励多少这些调整跟临路宽度有关