各位好想请教一下
第一间房子在太太名下 债权人是先生
第二间房子在太太名下 债权人是太太
第二间房子是预售屋 十月交屋了 最近对保中
现在想要把第一间房子转增贷
第二间房子的银行表示不建议
表示虽然先生没有当保证人
但是会查询第一关系人的金流
有追加询问查到会怎样
行员是说会需要提交资料解释金流
最终有可能会影响贷款层数跟利率
请问行员说法是否为真？
还是他只是觉得作业麻烦？
想不到先生不是保证人的情况下要查什么
谢谢

第二间的头期已付完 第一间再增贷没问题啊 顺序问题用第一间的增贷混到第二间的头期才会出事

对保完再处理

第二户贷款流程跑完，再增贷第一户，应该比较保险一点

安全做法是第二间全部都弄完了，再去处理第一间的增贷，比较省事。

目前第二间目前只有付10%签约金 第二间银行表示验屋后没问题交屋才会对保 第一间增贷时间刚好时间卡在中间

第二间处理完再增贷

有一点顾虑是 如果第二间放款后 第一间增贷银行认定不是首购 不能延长还款年限到40年

不会错开时间吗？….

@lucky466 错开时间第一间增贷就不能延长到40年

请问一下哪一间银行？我最近问他们都跟我说不会影响。不过你转增贷的用途不是用来购屋就不会有任何影响

@imagesun 他要怎么查询用途呢？ 之前是有听说不要跟价金信托帐户扯上关系就没事

有些银行拨款前才调联征再调一次

看你的钱汇去哪里就知道，非常好查

@imagesun 这样第二间房子感觉起来是不想要麻烦 所以叫我不要转增贷

可是你们第一间和第二间的借款人分别是先生和太太，为什么会影响第二间的贷款？所以这样不是都算是首购吗？

@imagesun 第二间房子的银行 说会去查第一关系人的金流

可以透露是哪一间银行？

我3月才增贷，4月买第二户，金流查的比较细，需要详细交代第二户的头期来源，只要银行愿意帮你写报告就没问题，可以多问几间银行

请问那是增贷和买第二户都是同一人的情况下吧？

@joy4902 原来如此 我在问看看 谢谢@imagesun 应该有私信了谢谢@imagesun 债权人关系跟原文一样 没有因为转增贷改变@joy4902 请问如果第二间银行开始对保了 是不是不建议再找其他家银行？

这个就要看你们了，但近期银行很多水位都快满了，条件确实比较严苛，我是觉得你们准备好金流资料，只要能证明你们现在有足够资产可以缴头期，不会用到增贷那笔，银行应该不会因为这个因素给到太差的条件，剩下就是看你们个人条件了

@joy4902 谢谢建议 我再跟银行谈看看

他说的是真的，现在增贷抓很严你第2户对保完再去增现在金管会要求一堆，不要挑战比较好配偶还是可以拉联征的建议你第2户动拨完再增，现在真的很多状况

第二间的房贷都办好之后，再做第一间的增贷。

第二户先弄好先,仲介代书银行业务都是这样建议,去挑战这个对大家都没好处,是指同一人贷款的话

@f771208 不同人贷款 第二户房子贷款债权人是太太 第一户增贷是小弟我@RealID2018 上网查如果不是担保人不会查联征 目前太太办理的这间房贷 自己条件就可以了 不需要我当担保人 问过满多经理人都是说 目前这个case是没差 但是第二户的银行有这样说 不知道最后我去增贷 后续会有什么事情发生

为什么不换一下？第二户的银行就换成询问过觉得没有问题的银行来贷就好觉得会不会跟你两户的名字都在太太名下有关系？如果都是各别持有，各别贷款，就不会有问题。

你是不是搞错债权人的意思了阿？ 跟银行借钱的人叫贷款人你也可以称他叫债务人，银行才是债权人