自问自答 经过一年的实际压力测试
以上的条件3间没什么问题
所以上礼拜,又手残下订了一间$2750大楼预售,2026Q4交屋(47.9坪、平车)
回神之后越想越抖,目前打算努力存钱,最差情况就是到时候信贷或是增贷补满
希望大家给我勇气!改天爆炸睡公园可以来笑我活该
※ 引述《okph (毛毛虫)》之铭言:
: 背景:
: 36岁/年所得税后约300/南部
: 现房贷款2户
: 大楼a.贷款尚余 600
: 透天b. 贷款尚余1450
: 这两年房价大涨,增贷出450头期款买新建的c.透天2000(贷1600)
: 全部下来约负债共4100/30年/月缴约16.5万
: 但其中
: a.大楼:出租中(月租金2.5万)
: b.透天:未来也预计出租(预估4万)
: c.透天:顶楼自建太阳能发电卖台电(预估每月回馈1万)
: 理想情况:16.5-2.5-4-1=9
: 每月贷款剩9万左右
: 目前周遭约略房价行情
: a.1200
: b.2500
: c.2100
: 亲友十分担心扛不住,但我自己想法是真的不行,就脱手卖1间降低压力
: 房贷每月缴应缴金额,剩余闲钱稳定投资,希望50岁被动收入可以与房贷打平
: 想问各位有没有什么建议或著该注意的地方?
: 谢谢大家
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