简单三点
1. 土地巿场变冷
建商对巿场的敏锐度比一般人高
所以他们缩手观望
有可能代表巿场翻转
2. 法拍屋明显增加
不是一间十间
是以倍数增长
3. 租金比房贷利息低
利率到一个点
租金已经没有办法cover利息的话
不少投资客／包租公选择把标的卖出
以上
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-25 14:25:00这篇才是正解
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-06-25 14:40:00就问台北房价泡沫了没，租金哪能cover利息
台北本来基期就很高，但如果其他县市租金收入比利息支出少的话，台北会一样
而且更重要的是放在银行钱比租金高的话，会有不少靠租金收入生活的包租公转投资，毕竟房子并不是租出去收租金就好，还有一堆烦心事和潜在风险
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-06-25 15:07:00台北市3已经一阵子了
作者:
skyg (sky)
2024-06-25 15:21:00感觉1跟3比较好判断，2的话，没有什么经济大萧条的话，很难
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-25 15:34:00
3就差不多了啊，很多不是自住的一窝蜂在跟买不知道有没有算过投报率，还是只想交屋卖，赚价差？
作者: jimhall (真好) 2024-06-25 17:19:00
1比3重要 股价上涨不只配息的基本面 更重要是股价上涨的预期 很多房东不出租 就是卖房赚钱更轻松 干嘛花心思出租 房价预期会涨 比租金价格更重要台湾还要跟着降息 这时候不买房难道要定存?
现在留言充斥着买买买 上车以前不是都在笑别人鲁空吗
作者:
buike (chico)
2024-06-25 21:21:00推