房市泡沫化前的一些迹象供参
1.大家都看多,连擦鞋子的小朋友也觉得房市会涨
2.各区域房价在历史新高徘徊
3.一般受薪阶级薪水跟不上房价
4.政府推波助澜下把小市民仅存的钱拿去投入房地产
ex：新青安
5.热门炒作地点持续发酵(青埔中路、竹北、台中、江翠北、桃园机捷沿线等)
6.新闻自媒体房仲大力宣传唱多房市(EX：预售屋开案排队、房市交易量创高)
7.台美股市创新高
等房子上涨至某段时间的顶点后
常常看到中产阶级
买不起房的类似新闻出现引起民怨时
政府配合祭出打防政策
房价自然就会开始向下修正
因为都没人买或是觉得没这个价值
很简单的供给需求理论:)
※ 引述《bruen (等明天上班雨就会停了)》之铭言：
: 反正现在低利也骑虎难下了啦
: 但是怎么可能台湾永远低利，是能撑多久
: 正常的央行终究还是要升息
: 不然通膨继续下去 扛得住？
: 大家都有感吧 真实情况就是物价一直起飞阿
: 如果到房贷利率2.5
: 可能一些杠杆开太大的就要撑不住了
: 我猜房市最后一个泡泡就算政府再补贴这些会撑不住的人利息
: 后面大概就会一泻千里了
: 台湾泡泡不是不会破 就是等时间而已
: 没看过什么国家空屋率又高
: 房价又这个扯蛋高的
: 等撑不住的都释放到市场
: 供给量冲上去 应该也差不多了

如果你把一坪80降到70-75就算泡沫的话…

泡沫文还会出现基本就是反指标

泡沫化的重点是没有获利计算基础

确实，绝对不要买，千万别回头，租屋赚烂了

如果房版一周都没人看空那才是泡沫的迹象

很可惜的是房地产有租金收益 只要没有低于存款利率都没有到泡沫的可能自我认知错误 和错误知识 才是问题

现在不少都低于存款利率了，花快2000万买，一个月出租2万5，还没计其他成本

先射箭再画靶不就好会分析

：）是的

真的 我楼下阿嬷都准备用新青安进场了 糕点

3、5尤其重要

最后一句完全错误 现在供给目前远不足需求

就用一辈子去赌会跌吧

大家都看多，不过你没有，所以距离泡沫还很远

台湾房价天花板还很远 买房的是钱 不是中产

愚蠢的观念 房价涨跌不是依靠这些指标

就是要看到觉青出来发一下

1 2 3 4 5 6 7 全都有

所以一堆人觉得会泡沫化 那就是还没到高点

是 你说的都对

房板人跑光就是泡沫化了 一边嘴泡沫 一边看房价比看期指勤快 怎泡沫？

供给有不足需求？好像很多人没房住

老话一句，看政府政策。

供给远不足‘’买房‘’的需求需求是买房拥有权状的需求 而非单纯住的需求 还不懂716的需求喔？而且年轻世代要的是新房的需求 而非什么3.40年屋龄的需求

刚刚才一篇悲观的，还有的涨

先期待股市大崩、台湾半导体、ic大衰退、资金流出台湾再说年轻世代：要新房、近市区、2卫以上、平车、两面采光以上、公设比低、电梯不用等

笑死XDD 原po这个人真的促咪

重点是现在看空人还超级多 五年后贷款缴不出的言论路上大妈都在喊

又不是所有人都用5年宽限期到底在期待什么鬼五年用宽限期的人之后要付的更多，银行都知道

应该不少人以为银行放贷是只用宽限期还款去评估 而非宽限后的吧 银行有那么蠢吗？

1~7全中,政府又不干涉你知道会变怎样?高雄可以挑战至少300w/p...至少喔..XD房地产不适用擦鞋童,因为没有主力和大户和公司派可以收割你.也不能做空..XD你1~7全中等同市场进入疯狂...疯狂是很可怕的.199x年,日本就冲到一千多万一坪.靠的是什么?sony?toyota?...喔不,靠的是疯狂.

早就警告了，现在才知道笑死

CECA 大大 300W太夸张了啦

日本应该是先例

https://i.imgur.com/hBP744x.jpg 猜猜这张图几岁了这张图本人国中都快毕业了 你等的泡沫八字还没一撇

为啥你觉得有泡沫?另外1990年那年倒了多少...喔..几成的上市公司.可以去查一下..XD每天股票开盘就是跌停板,然后关电视,隔天又跌停板,又关电视.之后告诉你公司倒了,你保险箱的那几张现在是废纸.所以你嘛看一下时空背景,以及那时候大跌也不是涨太凶.是台湾公司倒太多间///哈哈.而且都是有头有脸的.换成今天大概就是 鸿海 日月光 大立光 中钢 都倒了的概念.那个年代很刺激的,刺激到现在一大堆老人死都不肯玩股票.比2000年网络泡沫和台海危机那一次还刺激.

股票现在大家也觉得会继续涨 投资热潮 也是泡沫吗

加油 租屋赚烂