如题，最近购屋已经签约送件贷款了，有用新青安贷一千万，另外
贷一般房贷九十万共1090万，房子纯自住，除非往后工作大调动才会换屋。
银行给了两个方案如下：
第一个方案本金摊还，宽限期3年，还款35年，宽限期过后一开始每
个月还款约五万，之后逐月递减，总利息较少。
第二个方案本息摊还每个月固定还款约四万五，宽限期3年，还款30年。
银行说因为有人用新青安炒房的关系，最近送件的宽限期应该都不会给
到5年，所以抓3年，还款年限也因为这样之后不太会给到40年，所以最多抓
35年(说到这个就叹气．．．)。
最后再请教，本身预计几年内会出手名下的土地，预估最少可以获得一千
万左右，预计会拿400万去还房贷本金，请教上述两个贷款方案如果本金减少，
利息也都会跟着减少吗？还是总利息都不变？又本金减少后是还款年限缩短，
还是每个月还得钱减少，但总还款年数不变？