楼主:
Tosca (hi)
2024-06-19 15:56:391.房市获利不一定要卖给下一手啦
出租也可以
阿伯我之前店面就是出租
买750 月租两万 投报率3.2%
过五年卖掉店面
中间光租金就拿了一百多万
然后店面卖掉又赚了点价差
你房地产有在出租有产生现金流 就比较难赔钱啦
之前我在板上贴的 华人汇
毛坯屋 买来根本没办法出租
放几年结果赔一千多万 真的太惨了QQ
当初如果是可以出租的 这种豪宅大概月租五万
一年60万 五年也是拿回300万
起码少赔一点QQ
2.台湾房地产真正的庞式骗局是都更
很简单啦
你们每一个人尤其是台北人
享受的都是都更不用出钱 用土地换新房
这背后原理就是你原本的房子容积率没有用满
加上建商又有一些奖励容积
所以建商帮你盖房子还是有的分有的卖有的赚
所以才能帮你都更 你不用出钱
你等于是用土地换房子
好啦 那请问各位啦
这次都更完了
那下次五十年后下一代的人要怎么都更?
对阿 你容积率已经用完啦XD
你是不是只好继续提高容积率?
是不是只好给建商更多奖励容积??
不然要怎么继续玩这套
都更不用钱的游戏????
那请问容积率是可以无限制一直提高
可以让后人一直玩免钱都更的吗???
都更本来就不是这样玩的
人家欧洲一堆都市都超过两三百年
柏林巴黎伦敦都是
照台北这种玩法 根本撑不过一百年
你都更五十年一次 玩两轮就玩不下去了
是要怎么跟人家谈两百年后三百年后??
人家日本京都还当了一千年的首都耶!!
不过算了啦在台湾怎么可能会想到50年后的问题啦
2027都不一定撑得过去了
剩三年就到了
还谈五十年
快笑死
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-19 15:57:00你们医生快点突破老化基因的困境拉.有没有干细胞再生特效药?我想要见识到星际大战打赢外星人后殖民外星人的未来.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-19 15:59:00其实随着防震建筑技术和防火建筑改善有的没的 容积率可以提升
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-06-19 15:59:00等时光机出来后就可以啦zz
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-19 16:00:00以前不敢盖高 结构撑不住 火灾救不了 于是不敢开放盖高但容积率无限加高 最后还是会塞车等电梯等太久(ry
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-19 16:01:00不要拉我24小时不够用,活久一点比较好.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-19 16:01:00但你先看向150% 180%的住一住二 这大概都还有提高容积空间
作者: mitic1029 2024-06-19 16:02:00
好奇欧洲大城市怎么玩都更
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-19 16:03:00就开始把旧区的住一住二都更下去啊 你不是在说都更没要你直上京华城840% 但先对标住三四把旧区密度提高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-19 16:05:00下次可走原容加码…不过台湾需要都更是以前穷房子盖太差现在花大钱盖好不会三五十年就要再都更的欧美也是拿矮房子或是厂房之类的 不是每间房子都需要
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-19 16:06:00
吐司卡今天很有活力
作者: william826 (威廉狗) 2024-06-19 16:22:00
医生老了一样 上面有想法 下面没办法
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-19 16:25:00女儿?母女冬?
整形技术这么发达 为什么不找学长帮忙把老婆整成++
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-19 16:31:00
包养网站上找不到像黑++的吗 再赞助她整得更像
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-19 16:33:00台积电今天就4%了 炒股好赚多了
作者: kyova 2024-06-19 16:33:00
黑嘉嘉20出头的打扮很土... 后来才比较漂亮
作者: kyova 2024-06-19 16:36:00
黑嘉嘉的上围是蛮惊人的...看她紧身照和她姊就知道了
多赚一点钱，开一间生技公司，偷偷做复制人不会吗，要几个有几个
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2024-06-19 16:37:00吐司卡真的有小三吗
作者:
iidkasr (佐子)
2024-06-19 16:42:00盖越高造价单价越高 一定会到一个极限建商吃不下
作者:
dennis29 (denniscan)
2024-06-19 16:48:00现在新青安买房的几乎都是想赚价差
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-19 16:50:00现在买700万，以后卖给投资客的儿女2亿，选我正解
作者:
chter ((分身别查了XD))
2024-06-19 17:05:00每次看吐司卡的文章都觉得很有趣
作者:
benuan (马力欧)
2024-06-19 17:05:00最该去死的毒瘤老人成天再想怎么苟延残喘 真可笑
都更只是免费帮你翻新一次房子而已 你当然是用土地交换阿 哪来的庞氏==他不用花钱盖喔 这叫集体共识的等价交换 ==
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-19 17:20:00我老家的容积率有够低的 感觉已经用完了QQ
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-06-19 17:27:00那这样全台房产都骗局了吧，只是先后顺序问题...
作者: c41231717 2024-06-19 18:03:00
其实再怎么增加资产 你儿女 或孙女守不住也是没用 家有恒产的真的要好好拜祖先
作者:
jamo (hi)
2024-06-19 18:31:00老化理论上是可逆的，只是人类的科技树还没点到那边而已~八十岁看起来八岁多好啊!! 全世界我就羡慕金小胖，可以大大方方开一整列未成年的欢乐列车还没人敢放个屁~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-19 18:45:0080岁看起来像18 mana都臭掉了 二次元演给你看过
作者:
jamo (hi)
2024-06-19 18:52:00另外iPSC 看起来也是治标不治本，只能做些器官出来替换。衰老光是成因到现在都还没有定论，真要攻克老化问题目前看起来还遥遥无期。我们这一代最有机会的应该是冬眠技术。一直睡到技术突破为止
作者:
kagaya (~~)
2024-06-19 19:02:00啊 女儿真的可以耶
作者:
jamo (hi)
2024-06-19 19:03:00真要说技术发展，我还比较希望脑神经学有突破。搭配musk的neuralink只要一直按按钮就有满满多巴胺/内啡肽的快感。上瘾了就再按一颗红色按钮调整轴突跟神经连结，直接解除上瘾状态回复初始值~
作者:
jamo (hi)
2024-06-19 19:08:00那时候什么黑嘉嘉白嘉嘉都不重要了，人生就是一直爽就好惹~
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-06-19 19:15:00容器当然有可能一直提高啊荣刚容积
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-06-19 19:45:00
有这个政府本来就不用想未来了
作者:
leg1234 (给我工作其余免谈)
2024-06-19 20:27:00是，都是
该把左胶资源(性平BLM同运废死)全砍光 都拿来发展医疗资源 应该会进步很快 迟早细胞再生长生不死
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-19 23:57:00你们医生快点突破老化基因的困境拉.有没有干细胞再生特效药?我想要见识到星际大战打赢外星人后殖民外星人的未来.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-19 23:59:00其实随着防震建筑技术和防火建筑改善有的没的 容积率可以提升
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-06-19 23:59:00等时光机出来后就可以啦zz
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-20 00:00:00以前不敢盖高 结构撑不住 火灾救不了 于是不敢开放盖高但容积率无限加高 最后还是会塞车等电梯等太久(ry
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-20 00:01:00不要拉我24小时不够用,活久一点比较好.
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-20 00:01:00但你先看向150% 180%的住一住二 这大概都还有提高容积空间
作者: mitic1029 2024-06-20 00:02:00
好奇欧洲大城市怎么玩都更
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-20 00:03:00就开始把旧区的住一住二都更下去啊 你不是在说都更没要你直上京华城840% 但先对标住三四把旧区密度提高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-20 00:05:00下次可走原容加码…不过台湾需要都更是以前穷房子盖太差现在花大钱盖好不会三五十年就要再都更的欧美也是拿矮房子或是厂房之类的 不是每间房子都需要
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-20 00:06:00
吐司卡今天很有活力
作者: william826 (威廉狗) 2024-06-20 00:22:00
医生老了一样 上面有想法 下面没办法
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-20 00:25:00女儿?母女冬?
整形技术这么发达 为什么不找学长帮忙把老婆整成++
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-20 00:31:00
包养网站上找不到像黑++的吗 再赞助她整得更像
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-20 00:33:00台积电今天就4%了 炒股好赚多了
作者: kyova 2024-06-20 00:33:00
黑嘉嘉20出头的打扮很土... 后来才比较漂亮
作者: kyova 2024-06-20 00:36:00
黑嘉嘉的上围是蛮惊人的...看她紧身照和她姊就知道了
多赚一点钱，开一间生技公司，偷偷做复制人不会吗，要几个有几个
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2024-06-20 00:37:00吐司卡真的有小三吗
作者:
iidkasr (佐子)
2024-06-20 00:42:00盖越高造价单价越高 一定会到一个极限建商吃不下
作者:
dennis29 (denniscan)
2024-06-20 00:48:00现在新青安买房的几乎都是想赚价差
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-20 00:50:00现在买700万，以后卖给投资客的儿女2亿，选我正解
作者:
chter ((分身别查了XD))
2024-06-20 01:05:00每次看吐司卡的文章都觉得很有趣
作者:
benuan (马力欧)
2024-06-20 01:05:00最该去死的毒瘤老人成天再想怎么苟延残喘 真可笑
都更只是免费帮你翻新一次房子而已 你当然是用土地交换阿 哪来的庞氏==他不用花钱盖喔 这叫集体共识的等价交换 ==
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-20 01:20:00我老家的容积率有够低的 感觉已经用完了QQ
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-06-20 01:27:00那这样全台房产都骗局了吧，只是先后顺序问题...
作者: c41231717 2024-06-20 02:03:00
其实再怎么增加资产 你儿女 或孙女守不住也是没用 家有恒产的真的要好好拜祖先
作者:
jamo (hi)
2024-06-20 02:31:00老化理论上是可逆的，只是人类的科技树还没点到那边而已~八十岁看起来八岁多好啊!! 全世界我就羡慕金小胖，可以大大方方开一整列未成年的欢乐列车还没人敢放个屁~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-20 02:45:0080岁看起来像18 mana都臭掉了 二次元演给你看过
作者:
jamo (hi)
2024-06-20 02:52:00另外iPSC 看起来也是治标不治本，只能做些器官出来替换。衰老光是成因到现在都还没有定论，真要攻克老化问题目前看起来还遥遥无期。我们这一代最有机会的应该是冬眠技术。一直睡到技术突破为止
作者:
kagaya (~~)
2024-06-20 03:02:00啊 女儿真的可以耶
作者:
jamo (hi)
2024-06-20 03:03:00真要说技术发展，我还比较希望脑神经学有突破。搭配musk的neuralink只要一直按按钮就有满满多巴胺/内啡肽的快感。上瘾了就再按一颗红色按钮调整轴突跟神经连结，直接解除上瘾状态回复初始值~
作者:
jamo (hi)
2024-06-20 03:08:00那时候什么黑嘉嘉白嘉嘉都不重要了，人生就是一直爽就好惹~
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-06-20 03:15:00容器当然有可能一直提高啊荣刚容积
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-06-20 03:45:00
有这个政府本来就不用想未来了
作者:
leg1234 (给我工作其余免谈)
2024-06-20 04:27:00是，都是
该把左胶资源(性平BLM同运废死)全砍光 都拿来发展医疗资源 应该会进步很快 迟早细胞再生长生不死
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-06-20 22:12:00...........重划区容积都比旧得来的低了你觉得合建改建现阶段政府会想拉高可能性多少.........(望
作者: chouwang68 (张子房) 2024-06-21 00:35:00
黑++的脸加上围，很可以啊，对我来说至少90了，难怪吐司卡念念不忘。细胞活化，钟点战的时代就来临了，身体停留在25岁，永动机的状态。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-06-20 14:12:00...........重划区容积都比旧得来的低了你觉得合建改建现阶段政府会想拉高可能性多少.........(望
作者: chouwang68 (张子房) 2024-06-20 16:35:00
黑++的脸加上围，很可以啊，对我来说至少90了，难怪吐司卡念念不忘。细胞活化，钟点战的时代就来临了，身体停留在25岁，永动机的状态。