这篇文章是我跟先生在板桥县XX道的住X不动产买房子的心得
因为当初完全没有认识的房仲
所以直接在网络上随便找
吃个大亏
板桥县XX道的住X是非常不推荐的仲介公司
房仲一开始服务很热心
会介绍很多物件给你
甚至是会亲自先去看房子然后回报
会让你误以为他们很热心，服务很好也很省事
但是在谈价格的时候很不老实
会一直说时价登录都是看看就好，都是亲友价居多
这点我们当下也有发现绝对是唬烂
再来，该公司会刻意把斡旋金拉高
然后示出的实价登录都是经过筛选的
会刻意留高价的，把低价的砍掉
我们当初买的房子，在巷子里面，因此时价登录资料很少笔
就因此漏查了
买了之后
经邻居提醒才发现我们大概买贵100万左右(总价才1300左右，拉高很多)
那条巷子价格就是比较低才对
难怪我们夫妻收入高于平均值
也没有卡债
当初贷款连七成都快要贷不到
被银行员说房子的价值不到那边不能贷这么多
好险我们夫妻平常省吃俭用，勉强挤得出钱
自备款比较紧的人
遇到这种房仲，真的直接去捡馊来吃度日比较快
很令人不悦的是
该公司几乎站在屋主的立场考量
会因为要让屋主早3天拿到全额
一直要求一定要提前交屋时间
即使我们在中南部，也会一直连系要求早点回北部
如果不行
他们甚至提出要完全委托房仲就好，不用出席交屋
后悔当初为了不要太难堪
没有直接开骂
事后真的后悔
对这种不老实的公司真的不用太客气
毕竟口德是留给有道德的人才对
因为当初给他们带看半年
这么信任，换来却是欺骗
发现买贵有直接反映
该公司居然说因为我们买的是边间
买边间就自行帮消费者加了100多万
愿不愿意为边间多花100多万也要我们同意啊
被抓到后不老实也从不认错
非常糟糕的房仲业者
当初对他们袒护屋主还有拉高房价不满
有用line反应
该公司完全没有反省
有说我会公开这次不悦的交易细节
他们也不怕我们这种小虾米
这种房仲业者充满典型的大人物的傲慢
所以我今天只是说到做到而已
建议卖房可以找他们啦
价格和服务保证让您满意喔!
可以提早拿到全额，还会帮你清垃圾擦屁股整套做满满
如果要买房千万不要找他们了!
还有很多其他好的仲介，不要跟自己钱包过不去了
我知道我们夫妻自己也漏查才被骗
我们也深深自省
烦请大家不要鞭我们了
买贵了生活还是得过
生活繁忙，任何留言也恕不回应
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-18 17:41:00邻居都会这样说的啦！
作者:
foda (啾咪)
2024-06-18 17:41:00是呀，住商我遇过的也都素质很差，不过你也太懒了
作者:
opop1132 (又帅又强搭)
2024-06-18 17:42:00邻居真的只会靠北你怎买这么贵...亲身经验另外现在喷太快，实登真的没啥参考价值
作者: square1234 (方块1234) 2024-06-18 17:43:00
我邻居一边说买太便宜一边说买太贵，听听就好。实价登录本来就是自己要做的功课
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-18 17:44:00不过板桥才1300 稳稳的
作者:
losmith (smith)
2024-06-18 17:48:00板桥1300应该也没被贵很多 但是披露资讯不完整是有问题的
邻居搞不懂现在的价格很正常吧 跟邻居说这半年他家贵了几百万 邻居一定觉得你唬烂
想当初我房仲讲了三个高价实登我还能当场唸出五个低价实登
你的这个评论根本公允～只能说你就是中南部乡巴佬，听邻居
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-06-18 17:57:00板桥才1300? 我的妈妈咪
作者:
u4fu3 (chi)
2024-06-18 17:57:00我觉得邻居说法真的有待商确，多数人买完房子就不关心房价了…邻居的数字有可能没更新，另外一物一况啦…实在很难说你多100多万是不是真的买贵（但房仲给的实登经过筛选确实很不可取）
作者:
sophieo (Sophieo)
2024-06-18 17:58:00买在板桥哪里说来听听，有人会想接手
虽然过程让原PO不舒服 但我个人觉得这价格并没亏到耶
作者: jessicaabc98 2024-06-18 18:10:00
满扯
等~我~休~假~我~也~要~来一篇~了仲介跟代书联合催着我们贷他们的银行
傻傻 邻居想买没买到(大误还是这篇其实是炫耀文XDDDD
作者:
hasebe (煮熟的番茄)
2024-06-18 18:29:00帮你推，房仲花招真的多亲友价一般会注明特殊交易
作者: jmh273 (cmh) 2024-06-18 18:30:00
想出多少钱，自己要有定见，房子自己喜欢最重要，我跟房仲谈价钱，平版直接拿出来，当场查实价，自己衡量，多少钱愿意买，不行我连见面谈都不要，最后买了旁边建案的新成屋比房仲推荐的那间多了200万，算该大楼最高价之一，但我没后悔，买到喜欢的房子最重要
作者:
hasebe (煮熟的番茄)
2024-06-18 18:31:00如果实登少表示很少人释出，不错地方啦，先恭喜
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-18 18:31:00结果是邻居本来1200要买 结果被1300拦胡
作者:
hua0316 (阿花)
2024-06-18 18:33:00邻居都说你买贵啊
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-06-18 18:35:00
认真回：房仲几乎都站在帮卖方的角度（好像是佣金%较高），服务比较好。
作者:
mirlll (yun)
2024-06-18 18:47:0040楼讲的也许是真相！？
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-06-18 18:53:00价格不满意不要买啊 当下觉得合理事后才在越想越不对劲 巨婴喔
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-06-18 19:12:00买多少？我加100跟你买
作者:
hypeng (狮子云)
2024-06-18 19:13:00邻居，特别是大妈年纪的，随便听听就好
作者:
fxfxgxgx (优质好文强人)
2024-06-18 19:14:00自己连实登都不会查 韭菜
作者:
dhm520 (哈囉你好吗)
2024-06-18 19:40:00买之前都没送银行鉴价吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-06-18 19:47:00.............疴........你怎么不找我勒(我在隔壁还有.1300公寓.你买板桥哪.板桥这么大.总有位置巷弄吧
作者:
askey (像钥匙)
2024-06-18 19:54:00有留证据可以去检举
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-06-18 19:59:00你怎么会觉得房仲站在买方
作者:
idtvgame (唉低电视游戏)
2024-06-18 20:05:00银行鉴价本身就是偏保守 贷不满也不算很罕见
作者:
u9313091 (terry)
2024-06-18 20:07:00现在是卖方市场，中古屋贷不到成数很正常吧，都有开价就卖掉的案例了…
我是觉得自己要对自己的出价负责…然后邻居永远都只会说你买贵了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-18 20:43:00看到关键字 大概又是某诚实派来的
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-18 20:54:00误
作者: UCCU9487 (你看看你就是八奇) 2024-06-18 21:01:00
银行都劝你，自己不听怪谁
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-06-18 21:52:00这间房仲的演戏水准真的都可以拿金马奖
谈价之前要向银行估价！估价由房子所在地和屋龄坪数等客观条件就决定了。您的情形可能是买到1600实则行情1300结果可贷1100而已的情形。银行房贷是估价与成交价取其“低”，至于能不能贷鉴价八成，需要申请人职业条件，之后办房贷再说。其实就是加盟店劣质房仲常见手法房仲多半自私自利，谈到高价，佣金拿满，他业绩就达标了
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-06-19 00:18:00实价登录少笔，那最低的是最近的一笔，那笔又是多久前的房价喷成这样，实价是多久前的？实价登录少笔，你可能买刚刚好市价或甚至买便宜了都不自知
作者:
mannequin (Mannequin)
2024-06-19 02:41:00查询实价登录比上批踢踢贴文还简单，你在反串吗？而且邻居讲的你就信？你知道每个物件不可能ㄧ模一样吗？同楼层，不同采光跟座向就价格不一样，你看房半年没发现？
朋友也遇到类似我叫他一定要去争取 若真有筛选实登等不实作为或流程上有任何瑕疵只要你有一点证据就去仲介公会跟公平交易申诉 找爆料也好用 代书有份的话也一样当然白纸黑字签下去就是吞 但起码把你的服务费咬回来~2%快30万甚至你厉害点连他卖方的也咬下来 我朋友是只拿回自己的 不无小补囉
作者: x70435 (燃夜) 2024-06-19 06:55:00
房仲是帮你们搓合物件，不是让你买在最便宜
作者:
lokoo (抗è°)
2024-06-19 07:42:00其实成交价是屋主肯放才是成交价，说不定少100万屋主不放你反而买不到（5年前一样创社区天价苦主留（
作者:
demonny (头痛＆小雷)
2024-06-19 11:58:00几岁的人 自己不做功课 现在后悔怪仲介 两边都活该
邻居都不懂行情。我刚买要出租，邻居好几个问说要租多少，讲个数字她们都觉得太贵租不出去，结果我亲自带看第一天第二组客人就收订。等租客入住3个月邻居问我说她朋友想租，我老早租出去了。话说实价登录放在那边你自己不看就别怪别人骗你，虽然我也被仲介赶着被坑过被贵了100w，
作者: pb220201 (Grady) 2024-06-19 23:12:00
自己懒不要怪房仲 房仲很可怜