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内文：单季狂销逾800户！高雄三民“这建案”最吸客 一表看Q1全台十大热销预售案
随着台湾经济蓬勃发展、科技大厂设厂利多不断，全台预售屋市场热度有增无减。永庆房产
集团依内政部实价登录资讯汇整2024年第一季交易量前十预售住宅建案，建案分布于五个县
市、九个行政区，其中高雄市三民区“孟学苑”今年第一季热销超过800户，位居第一，至
于榜单中总价最高的建案为新北市中和区“META PARK”，平均总价高达3143万元，今年第
一季度也有330户交易量。
观察今年第一季预售屋交易市况，高雄市三民区的“孟学苑”以交易量876户荣登全台最热
销预售建案。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，三民区是高雄的传统房市热区，除有多个
政府机关驻点，交通方面有台铁、捷运、轻轨等建设，各商圈商业活动频繁，机能成熟完善
且便利，“孟学苑”建案平均交易单价每坪44万元，虽高于周遭住宅行情一至二成，但周边
屋龄二十年内的住宅相对稀少，让该预售建案吸引大量民众购买。
交易量第二的建案由嘉义县朴子市的“AI世界城”异军突起，第一季累计交易689户。陈金
萍指出，“AI世界城”位于嘉义县治特区，邻近嘉义科学园区、马稠后产业园区及高铁嘉义
站，是嘉义少有的大型社区开发案，随着台积电先进封装厂落脚嘉义科学园区，预期高科技
产业群聚效应能促进产业发展，也能增加就业机会、带动区域发展，吸引不少民众提前进场
布局。
台中市北屯区近年重大建设齐发、推案热络，房价相对西屯区亲民，建案“富宇铂金大苑”
第一季累计427户交易名列第三。陈金萍补充，“富宇铂金大苑”位于北屯机捷特区，且有
台铁、捷运双轨道加持，对外开车五分钟直上74号快速道路通达大台中各精华区，交通机能
完善，邻近好市多、总站夜市，采买方便，吸引众多购屋人口涌入。
交易量前十预售大型建案则多集中在北台湾的桃园市与新北市。陈金萍说明，桃园市素来为
制造业重镇，升格直辖市后社会福利提升、重大建设增加，吸引人口、产业移入，加上台铁
、高铁与机场捷运等轨道建设完善，大幅缩短双北与桃园通勤距离，吸引双北购屋民众南下
桃园置产。而新北市与台北市仅一桥之隔，相对台北市亲民的房价与高度便利的通勤系统成
为许多民众心中购屋首选。
观察前十热销建案平均总价，建案总价带大多落在1500万元内，显示建商近期推案趋向采取
小坪数、低总价的产品定位加速产品去化，至于新北市建案总价带则以平均总价2000万元内
销售表现佳。
然而新北市中和区“META PARK”平均交易单价72.9万元、平均总价3143万元，是榜上单价
与总价最高的建案。陈金萍补充，“META PARK”是中和区近年少有的大型社区住宅开发案
，基地邻近公园、捷运站、大型商场以及科技园区，休闲、交通、购物、就业各式机能完整
，除了产品稀有性与地段绝佳优势外，未来也将成为当地的摩天地标，而建商自身品牌的经
营也吸引不少忠实粉丝关注。此外，“META PARK”不同坪数的产品相当多元完整，广泛吸
引不同居住需求的购屋族群，第一季便热销330户，买气表现畅旺。
心得：
嘉义县朴子“ AI世界城 ”
三个月卖689户 一坪33万
https://i.imgur.com/k8tXu9c.jpeg
33万～
高雄有些靠台积电N2厂的预售也还在30—40万！
上周日才去嘉义朴子高铁站旁边台糖蒜头糖厂。里面有2023年刚买的五分车
https://i.imgur.com/8wFi5FA.jpeg
寻蜜号，真的找到“流奶与蜜”之地！