楼主:
yoyoboy1 (就是这样~)
2024-06-13 00:06:58近几年房市热成这样
但某间龙头还蛮坚持要收卖方4%服务费
一间1000万的房子涨到2000万
仲介卖他的难度没有比较高，服务没有比较多
但服务费从40万变成80万
这一堆人应该没办法接受吧
虽然可能被呛有本事自己卖之类的
但房价一路涨上去，服务费不下调大家能接受？
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-13 00:07:00可以议价啊 凭本事
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2024-06-13 00:08:00喊实收多少就好，剩下要赚也是房仲本事
作者:
jitr601 (jitr601)
2024-06-13 00:09:00借问：可以找几个仲介 然后说 出最低服务费的我就跟他买？
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-13 00:09:00他们家的问题是单一斡旋啦。丢给诚实卖可以让FOMO仔竞价到超过开价。这种市场卖方怎么会想单一斡旋
哈哈 那涨到2000万 屋主又贡献啥? 凭啥多赚1000?
作者:
leeccc (英小)
2024-06-13 00:34:00凭有房啊 不然凭仲介啊
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-06-13 00:37:00同意 早该修法了 这些无谓的摩擦成本
这个感觉也是房市涨价的原因之一 4% 5%在加的都推给通膨就好了
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-06-13 00:45:00房地合一税已经给暗示了 成交价额3%计算，并以30万元为限
那么好赚干吗不去当房仲？单价高导致仲介费高？现在根本没房卖 看得到吃不到有屁用
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-13 00:58:00成交价含服务费
如果觉得仲介费贵可以自己卖喔，没有规定一定要给仲介卖
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-13 01:19:00这点确实有讨论空间，大家互贼的，还不如一个公订价
前阵子帮家里交易一间，找代书+履约担保，大概省下300万真的不用浪费钱送给啥事都没做的房仲
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-06-13 01:59:00连一趴都觉得给多了
作者:
a187 (终极反串)
2024-06-13 02:16:00没有什么多或少 你坚持自己的价钱 仲介要成交 砍到0都多的事
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-06-13 02:29:00前几年竹北抢房最疯狂的时候 还有不能带看 只能直接出价的 那时期房仲跟黑道收保护费差不多XD 也没干麻 反正你就是要付保护费才能拿到好物件
作者:
yohappy (good~)
2024-06-13 02:30:00看服务感受，有些会自行调降
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-06-13 03:42:00买卖应该谈好10万或20万服务费，不是照%来算
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-06-13 04:41:00重点是你现在有要卖吗？现在热门程度 怎么可能还收满4% 台北市低总价 只差仲介拜托你加价拿出来摆好看了
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-06-13 06:32:00
我都交易签约前砍到1%
作者:
portguy (志摩)
2024-06-13 07:23:00房仲：那么好卖不会自己卖、自己卖卖看就知道。屋主：怎么一PO网打来的几乎都是房仲…
作者:
portguy (志摩)
2024-06-13 07:25:00阻碍屋主自卖的原因会不会就是房仲，烦到好啦给你卖啦XD
作者:
loking (J)
2024-06-13 07:29:00房东开价太低 还会被房仲唸
作者: kuominj 2024-06-13 07:40:00
网络这么发达，自己买卖就好了
10年前就能砍到2.5%, 听说现在可以谈到2%内了
卖2000没有比较难...？你就底价开高一点不就比较难了吗开到他卖起来很难 他不自砍就很难成交 如果还是冒泡你觉得他不值得拿吗
作者: zxasqw74 (阿毛) 2024-06-13 08:10:00
支持以后房子自己卖 干嘛给房仲多赚
中奖叫你付手续费的诈骗都有人付钱了 房子涨一千跟中奖没两样
卖太少484阿问这虾咪小问题 坚持你要获利金额其他随便
作者:
amousee (深呼吸一口气)
2024-06-13 08:20:00上个月卖掉一间收卖方0.5%+买方1%
作者: leoc554 (emanuel) 2024-06-13 08:22:00
是
作者: Ping0990 2024-06-13 08:48:00
服务费可以谈的吧
作者:
horb (猴柏)
2024-06-13 09:24:00多问几个房仲…或是谈你一定要卖多少钱。少的就扣仲介费卖房合约签下去前。的确可以谈
房仲技能 拍照10万 打扫10万 po文10万 媒合10万 跑流程10万 贺成交30万 有本事把收费清单列出 使用者删啊
作者: ownwei (wei) 2024-06-13 09:53:00
自己卖会遇到一堆来烦的房仲…
作者:
josey (生活真无趣~~)
2024-06-13 09:59:00推文一堆仲仲超气 ~
作者:
aibor (小红)
2024-06-13 09:59:00谈一个你要的金额就好了 例如实拿2000
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-06-13 10:13:00卖一堆都嘛1.5-2而已，谁还再卖4？这么盘
作者: yiersan (一二三) 2024-06-13 10:46:00
记得谈到1/1 其他空间是给乔成交价用
作者:
qkla (努力阿)
2024-06-13 10:57:00美国在推不透过仲介啊，市场需求
讲的好像跟房仲谈实拿就等于服务费没差一样,服务有价但仲介费就是加在行情上好吗,不然你给抽10%的卖,五年后也是会成交啊= =
网络这么发达，自己卖就好+1。怕电话骚扰就新办个预付卡专门接看房的，卖完把门号处理掉
作者:
Drizzle (相信自己)
2024-06-13 11:17:00我付服务费 就是要房仲去议价 觉得做不到就拒绝就好还要买方一直加价 那我付服务费干嘛 ?
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-13 11:18:00我反而觉得干嘛限制 你房仲可以卖溢价给你多抽也行啊
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-06-13 11:26:00可以喊价的啦 之前就2.5趴成交
作者:
foda (啾咪)
2024-06-13 11:51:00日本这个分级真的不错耶
作者:
sernidle (SunChen)
2024-06-13 12:00:00你这样很多仲仲会不开心 带你到小房间威胁你加价
作者:
nitero (nitero)
2024-06-13 12:23:00小绿也是可以谈的
作者:
tmtm39 (TM)
2024-06-13 12:26:00仲介崩溃级距做法蛮好的，不然屋主为了实拿更多喊价更高，年轻人更难买房
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-13 12:58:00
真的..现在这行情根本躺赚还只会一直叫你加价
作者: Mattmin (随风飘的草) 2024-06-13 14:00:00
所以我买房卖地都没靠仲介
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2024-06-13 14:15:00
没服务费也可以光演戏来叫你加价就赚饱了
作者:
baan (baan)
2024-06-13 16:04:00又不是不能谈
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-06-13 16:05:00新成屋赚,2手屋也赚,你以为是谁在赚?噗....
作者:
patricktu (patricktu)
2024-06-13 17:53:00直接上网络拍场竞价可行吗