连结：
https://house.udn.com/house/story/123589/8024351
内文：
青年疯买房 20-25岁成长5成
2024-06-12 06:49
联合报／记者陈美玲、钟张涵／台北报导
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/11/realtime/29801763.jpg
今年第一季房贷件数五点四八万件、年增百分之卅九，反映不动产市况热络，卅五至四十
五岁成为买气主力。记者胡经周／摄影
据联征中心最新资料显示，今年第一季房贷件数五点四八万件、年增百分之卅九，反映不
动产市况热络。各年龄层房贷新增样本数资料中，卅五至四十五岁成为买气主力、申请房
贷数量最多，样本数高达两万件；成长最多的是廿至廿五岁、年增百分之五十一，显示在
新青年安心成家优惠贷款（新青安）助攻下，首购买气踊跃。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，新青安政策给予首购族条件相当优惠，加上
台股资金行情、市场对通膨预期，让房市买盘动能强劲；除了首购受优惠政策支持外，房
价上涨、对通膨预期同步激励换屋族群出手，以致廿至五十岁的购屋族群房贷新增数量、
均较去年同期成长超过三成。
根据联征中心今年第一季统计资料，以年龄层来看，房贷成长速度最快的落在廿至卅五岁
，且此年龄层购屋总价较前一年多出一一○万至一二四万元。不过，观察今年首季买气主
力，以卅五至四十五岁为重点，样本数共达两万件、年增百分之卅八。若以购买力来看，
六十至七十岁则是最强族群，其中六十五至七十岁购屋总价较前一年高出二七五万元，六
十至六十五岁也多出一四一万元，显示这一波买盘，长期置产族也是推升买气的要角之一
。
曾敬德指出，从统计资料可以发现，现在购屋最多的年纪是卅至四十五岁，主因受到晚婚
、高房价等影响，让民众购屋年龄层一直向后推迟；整体来看，由于新青安最多可贷款一
千万元，宽限期期间、单付利息还比有些小宅的租金还便宜，有效降低首购族的还款负担
，是去年下半年以来年轻人踊跃出手买房的重点之一。
心得：
有些人可能想趁年轻的时候赶快先买房子以免之后房价变更贵。