※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
: 内文：
: 新一波打炒房 锁定信贷买房、新青安转租
: https://imgur.com/oD7vmGY
: 跨部会严查预售案公司贷 强化新青安贷后管理
: 〔记者徐义平、高嘉和／台北报导〕超低首付、建商公司贷搭配工程期零付款，引发预售
: 屋买卖乱象再起，内政部正汇整三个时间点的房市价量走势，将在近期报请行政院，邀集
: 中央银行、财政部与金管会等相关部会研商，启动新一波打炒房措施；据透露，除了央行
: 可望将豪宅门槛下修、下调二户房贷成数外，跨部会也将严查所谓建商公司贷、消费性贷
: 款买房，并加强新青安贷款转租的贷后管理。
: 豪宅门槛拟下修 下调二户房贷成数
: 内政部正汇整三个时间点的房市价量走势，包括去年“平均地权条例”修正案修法前、去
: 年七月上路后，还有去年八月新青安上路后的各区域房市价量变化，将报请行政院并跨部
: 会讨论，研拟是否推出新一波打炒房措施。
: 紧盯新青安人头户、先出租再转售
: 不少建商、代销与房仲业者，将近来房市爆热与“新青安”画上等号，但内政部认为，新
: 青安是购买成屋的首购族才能申请，且利息补贴年限仅三年，很多预售案目前还在兴建中
: ，若不能在三年内交屋，将错过申贷时间点，因此新青安可能产生的人头户、先出租再转
: 售等投机乱象，多在成屋市场。
: 官员指出，只要是首购，年满十八岁以上，本人、配偶与未成年子女名下没有房屋即可申
: 办新青安，且无家庭年所得或动产、不动产限额等排富条款；另新青安未严格要求承办银
: 行限制其购屋后非自住却出租行为，因此出现购屋者享受政府利息补贴、又可赚租金的投
: 机现象。
: 财政部除将主动勾稽报税、租金补贴及新青安数据外，金管会也将严格要求承办行库核贷
: 时，限制不得有转租行为，且要强化贷后管理，若违法可追回补贴，改成一般贷款，将利
: 率拉高、贷款成数降低等。
: 信贷、房屋增贷 不可流入房市
: 至于预售屋出现部分建商提供信贷，推出“超低首付、零工程款”，让购屋者误以为可无
: 痛购屋、投资客加大杠杆，还有人将脑筋动到银行消费性贷款、房屋增贷，加入炒作行列
: ，也将是下一波严查重点。
: 官员坦言，因预售阶段尚未涉及贷款，只能在未来交屋、分户贷款才有管理空间，目前正
: 研拟公司法与金融相关法规的适用性，从公司资金短期融通限制等下手，严查建商公司贷
: ；另落实限制消费性贷款不可流入房市规定，即信贷、房屋增贷等都不可用作买房，若发
: 现与申请用途不符，先加以“注记”，后续可能面临缴回资金、影响信用评分等惩罚。
: 心得：
: 想要利用新青安转职房东的会不会瑟瑟发抖
: 不知道之后银行会怎么执行?
信贷买房分两种，
一种是用信贷直接买预售，
一种是信贷过水投资然后质押出来买预售或成屋，
然后建商贷签本票的方式目前在做的建商比较少，
大部分都是配合银行做装潢贷，
内政部不知道是不是故意装傻说新青安对房市影响有限，
实际上利用新青安进场的人头户他根本抓不到，
而且现在市场就是赌你新青安会延长和再加码，
最重要的就是新青安的效果，
低总价从1000万直接跳涨到1200万，
就真的回不去了，
新青安是台湾房地产史上最强炒房政策无误。
现在买房团还有对外收费开课，
教你怎么从银行借钱搬钱，
上课的人就是银行的人，
还有团购主变相抽佣，
跟代销抢生意。
用新青安出租要抓？
抓到会怎样，
大不了就换间贷阿。
房地产今年真的很疯，
这波买气可怕的是房间已经翻倍了，
还有许多抢进场的人，
因为都知道房价只涨不跌，
就当成期货操作。
真的要让房价跌只有一个方法，
就是增加供给量，
各县市大范围土地便宜释出给建商盖房子，
卯起来盖，
只是我们都知道，
这不可能发生。