楼主:
Godfrey (小清新)
2024-06-06 12:55:46大概在6年前的时候有去过
江翠北重划区DE那边走过一遭
那时候有华江抽水站
垃圾资源回收厂（在靠近长江路那里）
学校预定用地等等
各案子正在陆续施工中
连接旧市容也就是江翠北1号出口
那里有个华江市场脏脏臭臭的
应该有不少蚊虫孳生
走到重划区DE区那有一段路没有行人专用道
行人走那段要与车争道感觉有点危险
6年过去了，那里的案子应该陆续盖好
不晓得旧市场那里有没有随着重划区
整建改善或是有另外规划替代道路
让住户不用经过旧市场那里走到捷运站的方式
请问这几年这边的重划区有做出什么改变吗？
作者:
SenYang (森阳)
2024-06-06 12:57:00除了房价以外 没有改变
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-06 12:57:00什么改变哦？！发大财了啊！哈哈啊哈！
作者:
SenYang (森阳)
2024-06-06 12:58:00不过6年前的de区应该都全是工地跟空地 现在已是满满新建案
作者:
idernest (华生，这就是盲点阿...嘶)
2024-06-06 13:01:00长江路人行道去年有弄一个改善工程
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-06 13:02:00Ubike站点变多 有多了公共汽车经过
作者:
fedona (Solanin)
2024-06-06 13:16:00一样废，但变贵
作者: mizlove (Happy Holic) 2024-06-06 13:34:00
DE区变超多好吗你去估狗六年前街景图这带发展超快
作者:
v3015 (阿厚啊)
2024-06-06 13:38:00长房子了，人多了车多了，不变的是狭小的路(几乎都一线道)
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-06 13:41:00这边优点是超会拖吊 拖吊场就在附近疯狂出动：）
江翠one对面好像会有一个商场（?路几乎都是单线双向，新旧社区交通有问题。不要说以后人住进来，现在尖峰时段就塞得一塌糊涂。
尖峰时段板桥哪里不是塞的一踏糊涂至少这里离华江桥近骑车一下就到台北
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-06-06 14:26:00
不要执著在往长江路再进市区或去台北的话 微绕一下其实很顺的
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-06-06 14:29:00一样没变啊，走去捷运站的路上一样是行人地狱，人行道只出现在梦中
作者: ppp0003 2024-06-06 14:37:00
40买的现在80，对我来说变什么都没有这个重要
那个交通就先天不良，没办法了不可能有人行道啊，那边都是老市场
作者:
meg97 (meg)
2024-06-06 14:59:00很多房仲
作者:
mikayu (mika)
2024-06-06 15:05:00那个拖吊场超机车的部…什么都吊
小区内环境不错，但路不算很大，建商各自为政，栋距、建案规划就看个案，到捷运的路上，经过旧市区悲剧。
作者: pypypy (哇 多美的一颗蛋阿^^) 2024-06-06 15:17:00
华江五路 那边可能会打通 百货公司也要开了 住的人越来越多。社区售价一直在创新高。然后 每天看河景 住新房子很爽。大概是这样
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-06-06 15:18:00
长江路就太老太小条 除非两侧都重划都更 不然大概就这样了
F区新盖的不少建案到捷运站是走文化路的骑楼 还算好走
作者: pypypy (哇 多美的一颗蛋阿^^) 2024-06-06 15:32:00
我也希望 长江路这缺点能帮房价打下来 因为我都是开车跟叫外送。对我没差 很想换大一点 生活都在区内 反而觉得很舒服也习惯这的环境。结果，真的要说改变最大的，大概是越来越贵了
阿就行人地狱阿，死多死少依然是地狱去朋友家搭捷运再走过去两次，非常有感
作者:
buffon (简 单)
2024-06-06 15:44:0040变80 什么缺点我都看不见
作者: OBABALA (OZOLA) 2024-06-06 15:48:00
40变80正确80有成交啊，还供不应求...
作者:
winner1 (David)
2024-06-06 15:53:0080江翠其实没有选择…
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-06-06 16:06:00以前住过市场附近，河堤边是蛮舒服的，去捷运站这好像一定会经过小巷
一坪80万离蓝线捷运站这么远，还不如买7字头，土城捷运站旁
作者: d8731400 2024-06-06 16:15:00
我走到捷运站不用10分钟 但去捷运路上确实不利行人
府中已经凹陷好几年了，经过一个多头加盘整还没补上，又是旧市区，基本上先不用期待补涨。
作者:
planta (小盆栽)
2024-06-06 16:32:00涨价治百病
府中凹了很多年==君麟 永雄去看看多少三辉要开案，目前喊出120万/坪夜市宅 新美齐转约喊到8X万永雄都破9了XD分享一下市场最新状况XD
作者: mizlove (Happy Holic) 2024-06-06 16:55:00
江翠北边陲地带XDD
作者: diablojonn 2024-06-06 16:56:00
楼主是对的 快去买北市！
作者: mizlove (Happy Holic) 2024-06-06 16:56:00
80在板桥没啥选择了其实
作者: diablojonn 2024-06-06 16:57:00
翠北那些建商跟屋主别再乱开价了 我都有点怕了
作者: mizlove (Happy Holic) 2024-06-06 16:59:00
拿北市50年无电梯老公寓来比到底哪招，一样新房在北市至少都120起跳了机车族群才是通勤最大宗江翠北适合骑车通勤如果买到土城树林骑车到北市会崩溃
府中你跟亚东比啊，你不要只看预售不看中古只用预售去推估市场价格，尤其双北是不负责任的看法。
尤其新案会因为地理位置跟建商等级，根本没办法直接完全类比中古市场。
大陆建设跟远扬之森，进行创价，变成新的核心你看升扬成交多少啦
我也知道亚东是因为什么比较贵，所以府中优势就是没那么大，被新版跟亚东夹杀不就价格凹陷，凹陷补不起来不就是他该有的价格。
15年中古屋 来到7字头然后永雄那一案，是预售屋没错从5字头卖到9字头所以府中已经在补涨ing因为是旧市区，所以大楼的屋龄都差异甚大同时间也因为长期没有供给，所以价格没有什么变化
但是一但有推案，价格就跳涨。蛋黄老旧市区的模型本来就跟重划区不一样XDDDD不用啊 三辉那一案，大家都知道破百，甚至喊到120万为什么超越不了亚东，倒是亚东耑芃
我单纯分享市场真实价格笑喷三辉在府中捷运站旁边好吗
图都出来了 哈哈哈哈哈哈那是白昀 代销接均价115万 坪已经满多人去选户XD
作者: mizlove (Happy Holic) 2024-06-06 17:26:00
我也在想现在八字头还能买板桥哪个捷运站附近新房
剩心晴好吧尚新板也卖差不多了凡正这两案也在府中成交也7X万
作者:
meg97 (meg)
2024-06-06 17:30:00作者: mizlove (Happy Holic) 2024-06-06 17:48:00
前面那个是三合院吗XD
板桥精华区新案都站上100了80买翠北还好吧40你都买不下手 可怜
楼主:
Godfrey (小清新)
2024-06-06 20:27:0040会拉但80想卖,你们只能期待盘子去接 ^_^
作者: bythesea1996 (bythesea) 2024-06-06 23:08:00
重划区住三年了到捷运站路真的超鸟烂到爆加上时不时庙会活动进来放鞭炮 受不了 差不多打算搬家了
作者: oldntu (无) 2024-06-06 23:24:00
云住户要搬走？
作者: Elio2021 2024-06-07 00:50:00
耑芃还没破百, 目前最高好像是22楼的两房22楼最高是99.X万/坪, 破百看23和24楼有没有机会三辉府中案, 前面旁边的古蹟是迪毅堂会觉得府中凹陷, 那是因为之前的推案都在府中的外围真正的好料还没推出. 心情好斜对面的大案已经复工了, 盖的蛮快的(之前施工造成邻损, 停工好几年)再来就是真正府中心脏区的建案, 三辉两都更案, 一个就是旁边有迪毅唐那案, 另一个是府中站旁边(警局正对面)再来就是冠德的市长官邸都更案, 府中即将不再凹陷了
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-06-07 01:21:00结果是钓鱼文 真无聊
作者: treeangel (QB) 2024-06-07 09:37:00
真的是无意义文 喜欢万海就住万华 干嘛战
作者: idmaker (SMAN) 2024-06-07 11:19:00
很难走去捷运站
作者: d8731400 2024-06-07 11:25:00
看你酸言酸语的 没吃到气成这样
楼主:
Godfrey (小清新)
2024-06-07 13:50:00江翠北最大的改变就是一群杂鱼买了江翠北后开始互吹牛皮捧江翠北XDD