看到大家讨论高雄豪宅
自己这两年股市赚了点钱
明年为了小孩上学 开始看苓雅区的房
原本是锁定文化高峰会也顺便去看都厅苑
觉得文化高峰会开价太扯 而且整体感受差一级
后来锁定都厅苑
看没几间 第二间下斡旋 就成交了.....
看实价登录 134P 3车位
屋主10年前买毛胚41xx 扣除车位 单价26多
我买46xx 扣除车位 单价30
装潢自己觉得应该没有上千 七八百也跑不掉 自己满喜欢的
都厅苑自己看实价几乎一路赔钱货
到疫情后小坪数才开始真的赚
大坪数考虑时间成本似乎是 小赔最多也是打平而已
签约时 旧屋主也一直抱怨就是住起来好
但价格不会涨 不如卖一卖拿现金 他们后来搬去定潮
因为自住小赔我也愿意接受
自己打算先现金买 再借出去投资 应该可以打平或是小赚
想请问的是文中提到的AB约 当年价差多少
我看moblie01提到 当年12 13年前成交价单价也是要22-25万
还有大家对高雄四千万以上的房看法
继续烂十年??? 还是台积电真的能帮忙抬上去(自己是不太相信)
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:42:00都厅院还好是适用旧制房屋税 后来的豪宅更惨因为房屋税暴增
前手都跟你说要去定潮，你还不懂腻风水，定潮那边比都厅院好很多～
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-06 11:55:00台湾有钱人那么多大坪数为啥会卖不好啊？
楼上，穷人不信风水，但越有钱越信～卖不好大部分都跟风水有关
作者:
sernidle (SunChen)
2024-06-06 11:59:00一般人对于超过豪宅线很少人要，钱多到没地方摆的可以买，自住用，不会涨
作者: cherrybabe 2024-06-06 11:59:00
四千万直接看定潮 不用再问 邻居素质还不错
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 12:01:00定潮是真的厉害。不是一边豪宅的样子
作者:
jaricho (...)
2024-06-06 12:07:00南高的最优学区就在四维五福 复华 都集中在文化中心这
有钱人喜欢透天，先在不太一定了啦，透天精华区产品也越来越小，世代改变，透天真的还好
作者:
momomom (momomom)
2024-06-06 12:09:00超过多少算大坪数? 100?
印象中，大部分会买一间普普挂学区不过，定潮风水真的不错，找过2个台湾一个香港来看，都说好
都厅苑其实不差，就栋距稍微近了点外观较日式简约。差不多价位当时一些潜在买家选择百立修成街建案
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 12:18:00都厅院就看起来很阿杂，拥挤。当初真的是台北人买起来的。超级莫名其妙定潮现在四千万应该没办法了。
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-06-06 12:20:00五福 道明? 现在还有新的好学校吗
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-06-06 12:22:00哥这样回重压投资 小孩 自学就好啦读书也没用 资本家比较实用
我也是觉得，直接请全职家教来教，毕竟有钱人小孩跟穷人学习要区隔
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-06-06 12:24:00道明25-30年前考医科还行 现在榜单很惨烈
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 12:24:00
五福国中现在如何
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-06-06 12:25:002023年8月15日 — 今年道明中学录取医牙学系共有10人，烂到爆
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 12:26:00高雄豪宅就是住爽的，要赚钱可能很难，因为喜欢买新的，高雄是各区分散发展，所以豪宅就买自己爽就好了
我们医院医生娘放学直接请老师来医院会议室帮小孩一对一教学，后来都有上医学系
装潢喜欢刚好要合胃口，这个我觉得大坪数豪宅不容易就是了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 12:28:00念私校主要还是培养人脉，国高中培养的感情，不是大学出社会那种可以比拟的。
将来上医学系没屁用了，医疗都快被健保搞崩溃了，将来小孩最好是走理工
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-06-06 12:30:00现在医科上班要赚钱也没 开业只剩少数科 学习股票比较实在
医院的医师观念很传统，爸爸阳明硬逼小孩上台大，医院还是很多这种
作者: cherrybabe 2024-06-06 12:37:00
五福不行了 今非昔比
我们有位牙医，女儿一直考不上，直接50万美金去波兰
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 12:39:00五福一直很杂，公立的都这样
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-06-06 12:42:00波兰应该不用50万美金 大概800-1000台币包含生活费还是最近有涨? 通膨XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 12:44:00波兰是离战区很近会怕吧 然后太混的回来国考会炸2010年代波波成本不用500 但学制是不是有改过
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 12:45:00不让2年制的考国考了?
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 12:47:00医生这么操，有必要这么拼吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 12:48:00阿没事 我把医牙和学士后医规定搞混了 我去看资料就好 3q医生有相对不操的科别阿...
没错，有些地方卫福部每月保障领30-60万，你说要不要
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-06 12:58:00讲这样 就算现在医生还是相对很好的职业啦 羡慕
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 13:00:00真的还是要当医生
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2024-06-06 13:01:00都厅苑连充电桩都不给装
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2024-06-06 13:03:00定潮真的爽住，不管服务公设活动等
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 13:10:00风水住市政府对面就不好了
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-06-06 13:16:00师大附中学区原来超小的
没期待小孩当医生 自己读书就不是顶尖的料读附小是希望小孩快乐
作者: Farid (法利) 2024-06-06 13:52:00
看下来你想问的还是没人回答
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 13:56:00有时候努力还扣分
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-06-06 13:58:00高总价在高雄没市场啊 有什么好奇怪的只是这几年的房价上涨把高总价的门槛从2000万 拉到4000万这个坎而已以前美术馆2000万 百坪权状含双车位新屋根本多到没人要买 现在反而奇货可居
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2024-06-06 14:13:00高总价涨不起来是4000万豪宅线的关系大坪数单价比小坪数便宜不就代表一个很奇葩的情况吗穷人被压榨的更可怜 楠梓冈山卖到40前镇苓雅的大坪数也是40基本上建商如果现在还在盖大坪数根本就是赚个名而已定潮这个基地如果拿来盖2-3房 老早完销 单价还更高文化高峰会居高不下因为他是仅有的大坪数高师大学区
作者: oaz6688 (北竞王) 2024-06-06 14:30:00
五福升学率目前还是公立第一，私立是复华第一，不过都厅只有吃到四维国小，国中是苓雅
有钱人真的很信风水，我朋友就是住在起家厝里，外观根本是古厝了，但里面的古董大概破亿吧！他一直深信他就
作者: jei01 2024-06-06 15:10:00
高雄豪宅有兴趣先看在地的皇苑
作者:
techih (Super)
2024-06-06 15:11:004000万住豪宅真的爽，在台北只能买鸟笼
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-06-06 15:47:00皇苑品质不错，但说实话外观都是那样.这点台中建商乐胜定潮各方面是真的很不错，就可惜不是海景第一排
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 15:52:00四千多万以上,除非有特点例如永久海景之类的.不然买家喜欢买新的.奢侈品属性 大 VS 新...这些大坪数刚好过了临界点.
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-06-06 15:53:00当然真第一排的价格肯定大幅上涨~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 15:53:00当然之后房价在推升上去,还是会把本来死鱼的往上推.不过目前大到一个数字以后,大的效力就真的边际化.因此一直会被新的给竞争.
作者: jei01 2024-06-06 16:22:00
买豪宅自住，外观就算了吧！赚差价才要好外观金玉其外、败絮其中的建商不少，好品质才能住到死若你想投资，我不会推皇苑但是要投资那你干嘛要买豪宅
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-06 16:36:00真.自住没差
作者: getzarch 2024-06-06 16:38:00
御宝最新一笔实登是6000
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 17:02:00皇苑盖的细腻度很高,比鼎宇高...但是,增值真的也没比较好.自住应该很爽..XD...只可惜皇苑买家都爱买新的.当然啦皇苑1x年屋价格被其他中古屋追上差不多后.他增值也渐渐恢复正常....只是...他是1x年的皇苑.跟新的皇苑比起来爽度差很多很多很多...皇苑建筑细节和设计规画也都在进步的...新的更强.不过鼎宇比较年轻化+鼎宇的立体空间感很特别.当然买鼎宇,你依然会遇到皇苑的问题..不过他高大之森倒是卖的真的不贵就是了.那算是一个切入鼎宇又不太容易受到豪华品牌一开始涨比较少.的问题压制的选择...
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-06-06 18:41:00C大指的是 鼎宇桥头是 森林之星吧？ 话说台北建商可以把 高大之森 可以卖到4字头 ，为啥当地建商都不努力往上拉。？ 昆庭馥御 最近实登还有2字头，在正重划区里，又是预售屋 ，价格都不如别人。连成屋百达悠悦 都卖掉比昆庭贵，是不是有些建商 或代销炒作力道比较弱？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 19:00:00喔干,是森林之星,感谢更正.建案名称有时候我大脑会打结.昆庭馥御的位置比较不好..外加低价得户别他的采光视野通风更你去现场看屋就立刻可以感觉的到.
冷门王～！！我的超人！！！话说最近有新标的可以参考吗
坤庭就灌价格去车位 你正常摊下去也是3 还有他一堆面向都面壁
C大但从去年台积公布后高大似乎也没比昆庭馥御更好选项的案场 其他都更贵 地点还比较差
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 22:03:00差的东西便宜叫做已反映.已反映,那之后他的涨跌基本上就是跟其他人同步.当然这种是排除涨幅如果有锁定特质产品的状况.例如凶宅如果是打七折,那大家都翻倍,凶宅也会翻倍.除非这一波话题有特别让某个族群特别强.例如如果这一波是炒豪宅,那就会对老屋产生的效应比较差.
作者:
vendee (外面好危险)
2024-06-06 23:19:00恭喜上车南高
作者: DJKENNY (DJKenny) 2024-06-07 17:47:00
复华的校舍真的很旧 想报名的一定要去逛校园