如题
最近亲戚推荐一间位在于新店宝高智慧产业园区的35年老公寓
位置一楼
他产权24坪
可用面积80坪。都是外推出去的
说是当初建商外推部分盖好就跑路了
他们已经用了三十年 外推部分都有隔成套房租人
预计最低1600万
大概可以拆成八件套房
贷1100每间租7000应该可以刚好覆蓋房贷
附近宝高科技园区貌似要盖二期了
应该是可以找到优质租客
小弟是首购族，家人会赞助一部分头期
请问各位大大
这间若是以投资来看是否还算不错
违建部分我买了会有什么疑虑吗？
我是打算问问看他有没有什么使用权文件
感谢大家
作者: liquidgroove 2024-06-06 11:34:00
推出去的部分的土地是自有还是侵占国有地哩?
作者: liquidgroove 2024-06-06 11:35:00
如果有侵占事实, 好歹也要有跟国有财产局承租
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-06-06 11:54:00他能违建使用不代表你也行有文件当然很好 但不代表能搞定邻居
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-06 12:05:00问就是买
作者:
krf08 (..)
2024-06-06 12:10:00需要砍价，你得估计被检举拆掉的费用有些卖家因为被检举才打算出售，等你接手问题就变你的
作者: mitchness (实现梦想的力量) 2024-06-06 12:13:00
先去查地是谁的，有无检举
作者: ab159852 (雨樱) 2024-06-06 12:52:00
原本没问题的也不一定就ok 有的邻居看卖掉了就会开始机歪新屋主
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2024-06-06 14:11:00这么夸张的违建，如果没被检举为何要卖根本无成本躺赚了
1600你买这种东西 我1600刚买市区两个合法装修隔套收租54000==都还算贵的了 你1600买这个一定后悔银行贷款也只会认24坪 感觉最多估值个1300就很好了 你是能贷多少你要这投报随便去找市区都有比较安全的标的好吗 到时候拆除你权状剩1/3 租金大概也只剩1/3你如果每间租得到1万我会觉得值得冒险 这样7000洗洗睡7000的套房不可能稳定找到优质租客的 7000在双北是地板价 会找的都是一群阿里不达的
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-06-06 18:54:00侵占能过户？