[请益] 合法房东税率 cherry740059 PTT批踢踢实业坊

楼主: cherry740059 (wenze) 2024-06-06 10:25:07

出租房租金28000 走合法报税
含税每个月10% 2800预缴税金跟健保补充费672
那隔年报税是28000-15000=13000
13000*12(1-43%)=88920*0.2=17782
预缴税33600-17782=退15818这样吗？
请益懂法房东大哥大姐们

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-06-06 11:01:00

预缴税金是啥

楼主: cherry740059 (wenze) 2024-06-06 11:08:00

租金预缴10%税金给国税局

作者: CIIIO (郭+) 2024-06-06 11:13:00

作者: lebronting 2024-06-06 11:35:00

10%是扣缴（单次给付超过2万才需要）

作者: jc761128 (Aries) 2024-06-06 11:56:00

好惨租金也要被扣补充保费= =

作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-06 12:36:00

你扣15000的免税额是什么？公益出租人每月的免税额吗？

作者: maypcc (The K) 2024-06-06 12:40:00

公益出租人是扣60%

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2024-06-06 14:53:00

免税额后超过的再扣60%这是包租代管然后又租给租补的才有

作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-06 15:04:00

你是租给私人作住宅使用还是公司行号等作营业使用？营业使用才有租金超过2万会有租赁税的扣缴跟补充保费的问题！单纯自然人租给自然人作住宅使用，租客有报租补的话，就单纯每月有15000的免税额，然后扣43%成本申报租赁所得，不会有租赁税的扣缴跟补充保费的问题！

作者: ChikanDesu (痴汉) 2024-06-06 15:26:00

从没被预扣耶应该是营业吧

作者: alienpiga ( ) 2024-06-06 15:31:00

社宅租给自然人房租超过两万要扣补充保费哦每个月都被扣=.=

作者: sdhpipt 2024-06-06 16:06:00

租给公司才需要预扣10%租给自然人是不用预扣的

作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-06 18:27:00

你对法条理解可能有误！https://notary-kh.com.tw/2020/09/25/房子出租要扣缴租赁所得？/https://notary-kh.com.tw/2020/09/28/房子出租要缴二代健保？/

作者: cutemico (cutemico) 2024-06-06 20:11:00

自然人租给自然人只有二代健保问题，没有预扣10%税额问题～自然人租给法人才有扣缴税款10%～～～～

作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-06 21:04:00

只有自然人租给法人（公司、行号、商行等）才有二代健保跟租赁税扣缴的问题啦，法条我上面po 的网页有附。不放心也可以打电话问税捐单位确认！

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