https://imgur.com/vQvkrJ5
当年华人汇是甲一批中高阶主管下去
带一群高雄的新人
当年高雄对电梯大楼尤其豪宅
接受度不高
普遍都还是以透天为主
所以卖得非常辛苦
加上当年高雄一坪推40万根本乏人问津
甲就是用北客南送的方式
加上高雄一日游吃吃喝喝
当时我已经离开甲
但新公司老板爱买房子
所以我也跟着下去吃吃喝喝
https://imgur.com/PYZ6yrx
https://imgur.com/qpHGGKA
当时的手机好像是HTC XL
所以分辨率很烂请见谅
台北人看到高雄豪宅一坪只要40多万
好便宜啊！又是李天铎！
于是当年大热卖
那个产品几乎都是北客下去买
不过格局太烂了我就没叫老板买
https://imgur.com/ff9LFah
结果后来高雄遇到气爆
加上华人汇格局很奇怪
https://imgur.com/Qvu60Ta
而且坪数又太大
所以才会卡到现在
甲山林虽然当时没上市
但签约也没在签AB约的
看到推文一些唬烂专门的ID
真的是觉得很给洨
房版唬烂如果要判刑
应该有一半以上的人要抓去关
齁 气气气气 不要牙起来啦 嘻嘻唬烂要抓去关的话 师傅大概第一个吧XDDD
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 10:45:00所以真的赔一千多万喔QQ 好惨阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
dog37 (hide)
2024-06-06 10:46:00这栋漏水漏到一堆官司，去查法院判决都查的到
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:48:00我看你是完全唬烂
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 10:48:00
同期你可以把国砚拿出来对比华人汇超多问题，而且很多口袋没这么深的小型台北投资客后来就顶不住断头卖掉，国砚其实中低楼层也有相同状况
作者:
dog37 (hide)
2024-06-06 10:50:00判决也是有写到有买家在甲山林销售人员陪同搭高铁来签约
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:50:00当初销售中心就在博爱路，当时博爱路国泰才卖25你兴富发毛胚卖30，是在骗鬼
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 10:52:00推
没事啦 代销神说没AB约就没有 毕竟他是神嘛 嘻嘻
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 10:52:00
但你抓国砚，99年4月-7月实登包括我C1-24楼 31.66万一坪那一期侯董登高一呼，高雄所以有实力的都给他买一户，所以没断头压力
兴兴发说就是会漏水，才造就那么多工作机会给你们，不要太不满
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-06-06 10:53:00格局真不是普通奇怪
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:54:00作者: jei01 2024-06-06 10:54:00
那时豪宅产品正夯，和现在疯两房差很多
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:55:00卖豪洨了，不知道就不要硬扯
房版还是需要热烈辩论，辩论久了才知道哪些人有料没料j大说得对，2011~2013就是全台大坪数豪宅大乱斗
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:57:00记得华人汇代销最后是赔钱走人，笑死
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 10:58:00
搞大坪数初期第一批住户，格局设计，建筑用料三者重要
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 10:59:00现在大坪数还要担心消防问题XDDDDD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 10:59:00
初期住户老钱不缺钱的，放著养14年都没感觉，我楼下23楼医师董娘14年装潢都没有
作者: jei01 2024-06-06 11:00:00
华人汇的代销是上扬集团，因为卖不好自己还吃了几户
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 11:01:00
她现在还不是开个四开头放著卖，随缘在卖
上扬卖挂甲才接，甲卖超好好吗？那个某t真的笑料百出XD
作者: jei01 2024-06-06 11:05:00
除非他吃的这几户赔钱卖，不然只是少赚，没有赔
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 11:06:00还在唬烂什么当时对电梯豪宅接受度不高，当时早就卖一堆了。
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:07:00大坪数大楼豪宅当时被央行+地方政府房屋税夹杀房屋税的算法对那种二三十楼 一两百坪的 超级伤 一年快十万
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 11:08:00
C-1 国砚最大坪数258坪十几楼，也有个高雄广播电台董娘放了十几年没感觉
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:08:00你一年12万房屋税等于每个月一万跟政府租房耶XDDDD
作者: jei01 2024-06-06 11:08:00
很多人只会看新闻自己想像，完全不了解内幕
对呀，无知仔他还回嘴欸，去问问看当年都厅苑换几个代销
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:09:00然后又加上豪宅管理费高 一坪可能要80甚至100
更不用讲当年国王城堡搞了多久，当年第一批下去真的先烈
所以当时都看透天，我们看完华人汇后去看一间超级别墅
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:10:00所以那些只考虑房贷利率低的 都没概念豪宅持有成本多高
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 11:10:00
所以... 初期住户真的重要，当然国砚这十年也是有法
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-06-06 11:11:00
所以元利二期5月开案了没
房板就这几年多头就以为自己很行的烂咖一堆，一戳就破
作者: jei01 2024-06-06 11:11:00
所以隆大陈董才把吴宝春弄进来，卖到剩两三户
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-06 11:11:00证明持有税颇有用的@ @
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 11:11:00
拍屋出来，也是有人断头或生意失败顶不住
J大专业！当时我们吃吃喝喝完还包车去买吴宝春龙眼面包
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 11:12:00好了啦，不了解就说不了解，不要硬要扯
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 11:14:00最早几批豪宅 大家没经验 都找国外设计团队那个格局说真的 台湾人的使用习惯通常都不太合用还有一些设计时不知道为什么没想到的问题 例如西晒面大面积玻璃帏幕 外面晒里面开冷气 会整面裂开这种问题
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 11:16:00当然也还有一些是大坪数豪宅没问题 为了好卖切小的出问题
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-06-06 11:19:00推一个
t大元利都不知道顺位到几轮了，你还没去看吗目前小坪数停止排顺位了，真的有自住需求快去看XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 11:21:00管理费80 100哪里高 台北随便都150 160甚至还有基本费或小公电费住户分摊 一坪现在管理费顶级豪宅大概3~400正常运作的13x 15x 甚至200左右都很常见80 100如果管得好那其实算管理费非常便宜
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:24:00高雄管理员薪水很低所以管理费不用很高啦低薪城市不是叫假的XD我去看得大部分建案管理费才一坪50而已管理费两百 140坪一个月快三万耶QQ 真的养不起
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 11:25:00华人汇代销卖不掉自己吃，超惨。是说那代销也转建商了。看看人家看看nova
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:25:00所以为什么南部住豪宅喜欢透天别墅 管理费低阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 11:26:00这我没意见 有条件别墅也是可以很舒服 看怎么规划
作者: jei01 2024-06-06 11:27:00
管理费50？哈！
管理费，新的早涨了好吗？，你是几百年看50，新建案谁跟你50第一次看到那么肉脚～
一坪29时大家说是AB约不认，都马赔钱的时候再说是AB约啦
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:41:00阿伯我和同学住的都不用缴管理费嘛我们哪知道QQ
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:43:00我以前住的一坪管理费好像连50都没有=.=40坪才缴一千多XD
作者: k19920529 (散文) 2024-06-06 11:45:00
别为了高雄这个乡下地方吵架
以前30年，医生最爱住那边45，但时间都过那么久，新建案当然涨价，你不懂可以不要谈论，但造谣，没必要，还一直狡辩
作者: cherrybabe 2024-06-06 11:57:00
我国砚管理费一个月八万
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-06-06 12:03:00我主管就是被套的其中一位 最好是AB约 可见推文素质...
没水准的烂咖很多啊，精神崩溃两年了还死缠烂打 垃圾
作者:
flycarb (天镜老人)
2024-06-06 12:22:00我觉得N你走流言终结者路线蛮有意思的，加油
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 12:23:00原来你精神崩溃了两年，真是辛苦啦
作者:
askey (像钥匙)
2024-06-06 12:28:00风口上猪都会飞啊
哈哈哈哈 精彩 大多头就一堆风口上的猪整天话虎烂老早就觉得房版一堆白痴了 买个房都能买出优越感真的有病一堆还要靠家里靠老婆合资才买得起的也在学人嘴砲鲁空鲁空的叫 真的会笑死
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 12:36:00我觉得你真的可以坚持讲你想讲的 一些竞业保密小心就好这个时间点稍微劝人保守不是坏事 少赚总是好过炸开你有你的经验 就算这只是你的同温层 它还是部分的事实比现在市面上只读过书甚至连书都没读好在那瞎讲的好多了
作者:
wen12305 (偏乡替代役)
2024-06-06 13:26:00去住国砚亲戚家几次，顶楼吃牛肉面喝果汁看风景满爽的
作者: jei01 2024-06-06 13:48:00
刚和高雄的几间小建商吃完饭楠梓的地一直有人在收，成屋价格会越垫越高高雄豪宅就算了，除非你买皇苑
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-06-06 14:00:00这栋问题不是漏水是电梯吧......
作者: k19920529 (散文) 2024-06-06 14:16:00
怎么感觉四五千万的房子在高雄就能被称作豪宅了
作者: jei01 2024-06-06 14:31:00
真正的豪宅主要是建筑成本而不是地价，不能以总价看
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 14:40:00高雄百坪的很多呢，真中产住高雄爽得嘞
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-06-07 00:21:00
金玉其外（外表） 败絮其中（格局）
作者:
misshand (当雨滴落下时)
2024-06-07 09:33:00推N大分享