楼主:
gothmog (胖过头)
2024-06-05 23:37:52传央行新一波管制上膛 业者：市场已百毒不侵
2024-06-04 11:57 经济日报 记者游智文／即时报导
房市火热，房价暴冲，市场传出中央银行近期邀请房仲业者、主要房贷银行主管“喝咖啡”
，研议新一波管制措施。
房产业者表示，央行可能从第二屋、扩大信用管制区、高价住宅总价再降低着手，但是否能
让房市降温，有待观察。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，房市去年急速升温，目前已热到乱象丛生，不
时传出排队、封盘、锁户等，本月13日第二季央行理监事会不大可能不针对房地产做些事情
。
由于升息影响面大，而且3月已经预防性升息，本次理监事会采取选择性信用管制较有可能
，例如针对第二屋紧缩贷款成数、高价住宅总价再降低等。
她表示，经历多年政策打房，房市已出现“抗药性”，几乎百毒不侵，很多人对房价下跌已
不抱希望，加上目前国内正逢超强资金潮，建商、投资客兵强马壮，央行再出招能对市场产
生多大影响，市场多持怀疑态度。
徐佳馨认为，现在央行一定很伤脑筋，因为出手重，可能伤及无辜，但出手不重，只是让市
场再次增加“抗药性”，“打得了苍蝇，伤不了老虎”，是央行最为头痛的问题。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣也认为，近期房市热到几乎失控，许多预售屋、小
宅都出现疯抢，央行极可能祭出新一波信用管制，其中针对第二屋以上房贷进一步限缩、将
管制范围从七都扩大到其他都会区最有可能。
他表示，政府近年祭出信用管制、平均地权条例修法、囤房税等措施打炒房，虽然感觉只有
一段时间内抑制了“短期投机”的炒作行为，很多人认为政府打炒房无效、信用管制无效，
但不断加重房市调控手段仍会产生出效果。
以2010年央行启动的信用管制来说，搭配2011年奢侈税的开征，以及陆续祭出的豪宅贷款成
数祭出最高六成等限贷令，房市到2014年就出现大反转，因此，虽然目前房市火热，但民众
买房还是要审慎，政府若推出新政策，仍可能让房市出现反转。
https://bit.ly/45aH2gg
心得：
央行先前连续升息，加上陆续推出五波房市管制措施，不能说没效果，至少在新青安房贷政
策推出前，去年上半年房市买气确实一度冷却下来，
但央行左手升息打炒房、政府右手给予利率补贴，导致央行管制房市成效打了不少折扣
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-06-05 23:44:00
有机会喔
作者:
jaricho (...)
2024-06-05 23:46:00下半年出大事 是什么事？ 是要临时抓这个当浮木吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-05 23:48:00下半年要到了,好可怕啊.
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-05 23:49:00还没第二间 路要被封了？
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-06-05 23:51:00限挂1 爽挂4 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-05 23:56:00不要再发神经了 打房不是央行业务不要硬编排内政部自己去认领起来吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-05 23:58:00央行只在乎资金的分配和银行的风险以及汇率.
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 00:06:00
贴他FB他会开告喔小心
NS大有赚钱也很好啊 来房板就是来赚钱的 大家都开心有一说一 ceca这波转折真的抓得漂亮
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:11:00哈哈,买60长到80赚的比别人买40长到60的好厉害.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:12:00哈哈哈....真是...哈.干嘛和气..XD等下你就看到他又被围殴了.围殴他生财.他观念有各种奇爬的问题.围殴他是因为,围殴之后他又会说出很诡异的东西.然后就会成为大家的乐子.房地合一可以缴到亏钱..这真的是一个不动产重业人员的思维吗..XD真不知道哪间公司这么敢用这种人..哈哈.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:13:00信他的才会破财吧..XD
整天那边租屋仔租屋仔，真的是菜鸟一只2023才在凑热闹
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:14:00然后没人理他,他又自己跳出来讨打.做人又失败.还当廖北阿去检举别人.
作者: poorjoy (牙签) 2024-06-06 00:16:00
我只想知道下半年要出啥大事，不要一直拿当年勇出来说嘴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:16:00剩下六个多月..到底会发生什么大事啊.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:17:00缩了?...我是因为搬家,设计师给我柜子工程拖了超九.然后电脑搬家后又怪怪的.外加每天又要胚车又要练舞又要处里新房子的事情.还要处里就房子的翻修后重购退税卖,又有两间房子工程.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:18:00外加两间房子签订了还没交屋,之后要处里那两间房子.以及高雄最近太嚣张了所以只好低点一点.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:19:00因此最近发文比较少,回推文也比较少..XD
代销仔，贷款只有7成，还差一成不能交屋很生气啦，他自己先出大事了 哈哈哈
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-06 00:23:00质押那指买预售 现在那指史高 是蛮猛的…有赚都拍拍手 peace
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:26:00我那指二月全出了...后面没赚到..
那个时候高档买正二还质押预售，根本搞笑艺人2013，2020不买，2023才凑热闹还先知…根本误人子弟
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:28:00哈哈,租屋代销仔又在幻想了..XD我那指第一笔是2022买的好吗..XD本版都写过几次了.有病就快吃药快点去睡.不要整天跟幻觉讲话.你李火旺喔.
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-06 00:29:00干脆1933买 放到现在 比巴菲特还发
有图有真相啦 某C屁一堆贴一张2023买正二质押还预售真的是搞笑之夜
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:30:00租屋代销精神不稳定仔.我2022买那指正二在十月的时候被酸.你要不要去骨板看一下.我买在八月巴.被国安基金骗到.
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 00:31:002023正二质押现在赚烂欸。为什么讲的好像赔钱一样？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:31:00哀,租屋精神不稳定代销仔...你知道为啥你会被围殴吗.
作者: b22072117 (阿毅) 2024-06-06 00:31:00
要疯了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:32:00糟糕,租屋精神不稳定仔...他现在完全跟我们讲的东西不一样.我2023是买什么正二你要不要去看清楚..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:33:00本版跟单的人一大堆好吗..XD
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 00:33:00= = 美债正2没人在简称正2啦 靠腰讲半天鸡同鸭讲
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:34:00美债正二和那指正二是不同的东西,租屋精神不稳仔分不清楚.大家不要为难他了好吗.
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 00:34:00讲正2不就讲大盘 你这个凹的太难看了啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:35:00你看,你贴的是不是2024/2月?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:36:00我还有一个多月.
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-06 00:36:00今年2月买美债 而且是正一没问题啊 贴这张图是在？？？
他今年买美债我一样会笑债蛙啦 但2023就是那指正二呀
去年跟单那指正二赚了不少 今年继续跟单美债正二希望西卡继续带我飞
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:37:00租屋精神不稳定仔已经不是黑了,他已经分不清幻觉和真实.
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-06 00:37:00就那指正二获利了结转美债正二吧…
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 00:37:00我去年才来房版的我都知道C大是今年才切到美债的
我记得C大美债正二是当初为了那指正二做避险吧？ 只是那指出了之后避险的部位没有出掉这样吧？
2024美债建仓很合理啊…还是你想买了隔天涨？这么神就不会在本版了
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 00:39:00ㄨㄚˊ 最新的截图不敢贴时间了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:39:00租屋精神不稳定仔已经跟各位完全脱离次元界线了..XD
你算了啦你，60万涨到80万跟30涨到50一样哈哈
是a90给你的勇气出来乱呛吗，现在看到上面那篇他可以呛ceca赚太慢没问题，你可以吗??
哲哲买的点也没有很漂亮就是了，投7000万现在也赚600万了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:41:00我发现我都跟哲哲买一样的东西..(抖~~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:42:00这波股票真的是太猛了
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-06 00:43:00哲哲美债买的点很漂亮吧 他大概10年期5%时买的只是同期报酬到现在被大盘打爆虽说打爆 但其实都是有赚钱 赚多赚少而已
只是不知道说股神们有没有办法真的做头就收，转战房市或美债之类的？或放空
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:44:00哲哲买美债的时候我主要还是持有那指正二.
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-06 00:45:00还是比那些觉得创高 然后开始放空被嘎到现在人好多了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:45:00疑..就是他讲的那个原因没错..XD想当疫情时期年我也是哲酸之一..
傻哲死多头，这次逮到机会很难输趋势太强了不过在那边说要出大事的基本上跟拼命想空他没两样
我都满仓贴合约了还怕什么大事，大事是看人天罚的不要学那些无良掮客乱开杠杆都不会有事啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 00:50:00你快点睡觉,不然幻觉越来越多了.吃再多药也压不下你的病症.
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-06 01:07:00来啊 怕你哦 cc
新青安下去 房贷总额拉高 敢升息真的大家一起死了 央行会蠢到现在才知道？
作者:
frgthy 2024-06-06 01:17:00升到5%，豪宅门槛降个2000万，我就不相信不跌
把房市搞到没赚头，钱就会流出来了，看看ETF吸出来多少定存族的钱
作者:
Geminic (Geminic)
2024-06-06 01:28:00没有用啦 人头户一堆
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-06-06 01:50:00升到5%，豪宅门槛降个2000万，我就不相信不多涨个一亿元新青安下去 房贷总额拉高 敢升息真的会更多年轻人一起买因为敢升息就代表台湾年轻人薪水暴涨来反映台湾经济上涨看台积电带领台湾股市喷成这样 你跟我讲台湾年轻人没钱？现在是央行不敢降息怕喷成世界奇观 升息又助长台湾人买气只能装死天天唬媒体来应付现实世界台湾年轻人薪水淹脖子
其实现在玩正规的预售屋买卖还真的不如买ETF实在XD
人家跟高雄王有来有回好玩多惹哪像我称赞高雄王好棒 结果他在下面债蛙一句而已QQ
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-06 02:43:00人头值钱时代 每个购屋名额都很珍贵
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-06 02:52:00才没有,我有回我是抖S,以及不想要多元成家.另外,找设计师结果反而给我拖工事怎样.早知道自己找木工就好了...只是懒的去处理细节设计.外加本来想自己住的无脑丢给设计师让他去监工.但结果搞到还是要自己去现场.到底是什么鬼..怎么找了设计师比自己找工还累,又比较贵,还慢非常非常多.生气气.现在设计师是都很爱,手上两组工班然后接十几个案做不完吗?要不要多介绍几组工班给你啊...
作者:
lalamio (mio)
2024-06-06 06:25:00大家都有房就是大家等都更 台湾地主怎么一手好牌玩到烂
作者:
s4511981 (置身事外的占卜师)
2024-06-06 06:32:00左手升息，右手新青安，咖啡喝再多也没用，右手都打吗啡了。
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-06-06 06:32:00
Nova说元利2期5月开案 又开天窗了
作者:
maypcc (The K)
2024-06-06 06:38:00除非第二户改成禁贷只全现金 不然照台积和NV这样喷 一堆人满手现金而且年薪两三千万 怎么挡
作者:
emefe (Kavass)
2024-06-06 07:12:00央行的方向错了！要管控是要严格拉高预售屋的首付，建立官方的第三方保管帐户，而不是限制第二海外的成数
作者:
cofrane (生日快乐~)
2024-06-06 07:13:00都打假的
作者: ft4222h (ft4222h) 2024-06-06 07:39:00
只想知道下半年要出什么大事
作者: ActionII (ActionII) 2024-06-06 08:09:00
阿不就代销在搞，很热你就慢慢卖咩
作者:
jkduke (jkduke)
2024-06-06 08:12:00你怎么会觉得 央行真的想打房..房地合一税 收那么爽 打房?
作者: ActionII (ActionII) 2024-06-06 08:14:00
搞一堆花招，秒杀案上新闻隔天就有投客揍不出钱释出？？现在被盯上大家都不好过
政府确实是带头炒房 政策做得好价值就升高了 没毛病
设计师本来就很鸟以前小时候去 设计师都马没在来 师傅一路做到完才出现
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-06 10:33:00最好百毒不侵笑死
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-06 10:35:00作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-06 11:37:00没用的，照现在经济情况再过几个月股市资金撤出，全款买房你是能禁得掉? 台湾钱真的淹鼻子了下半年美国大选结束，不论如何股市资金一定有淹出来的
作者:
buike (chico)
2024-06-06 11:40:00赶快把热钱往南部赶，龙心大悦您就发达了！
作者:
flexin ((喘))
2024-06-06 11:53:00真的好可怜
作者: esheep (^^) 2024-06-06 12:27:00
目前如果资金从股市撤出，也未必需要进房地产，现在房地产成本偏高，避险能力有下降的趋势。可能先进短期高利活存观望一阵子吧。怕的是... 如果高利活存额度不足，最后又只能进房产了...
多年打房？？我在平行时空吗？我这边只有炒房党在新青安、补贴房贷
不是百毒不侵 是政府也一起"稳定"房市你真以为有哪个执政党敢打房的吗？
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-06-06 14:22:00
正二上网搜一下都是大盘谁给你美债正二，代销仔真的不行欸。
当然百毒不侵啊，死了害怕被毒死吗？死人是无法说话的剩下的中实户个个都实力派，你政府想把房地产变成只剩真富人才能玩得起的产业就是继续这样搞到最后有实力现金换房族会买得很开心然后没能力换房的这辈子就被停在那位阶了而没买房的不用说，当个稳定的租房族就跟现在的欧美人一样呵呵，你看政府在好心，实际呢？扎实的基础配上夯实的地基，以后房价跌不了地板永远的地板，首购地板只会上升不会下降这股市这企业，你别跟我说台湾这天选之岛现在这么令全世界羡慕的优势你都看不到以后全世界提到台湾，会好像提到硅谷一样我们台湾未来就是一个科技岛的代名词你自己看看硅谷房价，未来的台湾就是这样
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-06-06 16:56:00传等于不会，再说那些管制措施根本没用
作者: ybw 2024-06-08 01:07:00
看到央行又要出手，就知道房市又要涨一波了！！！越打越高的央行手法