楼主:
DLLMCFH (甘林粥骂)
2024-06-04 07:53:09连结：https://udn.com/news/story/7241/8007545
内文：Q2理监事会议 央行评估祭出新房市管制措施降温房市
房市热过头，据知情人士透露，央行已在评估于六月理监事会议祭出新的房市信用管制措
施来降温，现在有二大方向，一是把豪宅门槛比照财政部拉低，另一个则直接对“二房”
出手，把目前11个“受限区”的成数，从7成再降至6成，相关人士指出，倘若选择后者，
影响最大，尤其是倘若没有配套措施，换屋族恐被“流弹”冲击。
先前央行已对借款人的房贷标的，倘若是第二户房贷的，则包括双北市、桃园、新竹、台
中、高雄等全国11个地区的成数，要求必须以7成为上限，亦即比起一般8成5或8成的成数
，下降1成至1成5，换言之，贷款者必须拿出更多的自有资金。若这次央行决定采取这个
方式，则贷款者自有资金压力更大之外，很多没有“富爸爸”的小白，因为缺乏父母或亲
友供应资金调头寸，几乎没有换屋的能力。
银行主管表示，尽管央行先前有提出配套措施，倘若借款人卖掉第一户房子时，就可以回
头跟银行申请成数再增加至原本水准，但现在重点在于，自备款的部分问题一直没解决，
使很多换屋族不便，倘若成数再降1成，对房市能发挥多少降温效果不知，但冲击更大。
据指出，央行先前不但已分批召多家指标大行前来开会，听取银行的看法，连央行并非主
管或监理机关的房仲业者，央行都找来了解目前房市的状况；金融圈人士指出，近来很多
地区的单一建案都陆续传出“买不到”的讯息，不论是否为业者的宣传手法，都显示当前
房市已被“炒过头”，也惊动了央行，认为有出手的必要。
知情人士也透露，央行内部正在沙盘推演，新的房市管制措施，和这次再度升息，二者会
“二择一 ，倘若央行再度升息，自然会再发挥对房市的降温效果，央行就不会采取新的
房市管制措施。
至于若对豪宅出手，由于现在豪宅贷款成数最高只能4成，因此，央行的作法将是比照财
政部的价格标准，把现有的台北市、新北市、其他地区分别为7000万、6000万、4000万，
在价格认定更为严格，调整和财政部在豪宅税的价格认定标准一致，台北市从7000万降至
6000万，新北市从6000万降至4000万、桃园、新竹、台南、高雄等地从4000万降至3000万
。
心得：
豪宅门槛比照财政部拉低 >“二房”成数从7成降至6成
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-04 07:56:00大事来了 傻多末日
作者: NightxFrog 2024-06-04 07:57:00
3000万？原来各位都住豪宅呢
作者: jonson (宅霸) 2024-06-04 07:58:00
没准备十成资金买什么房，断头了吧，笑死
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-04 07:59:00给这些fomo傻多一个雷曼式断头秀
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-04 08:01:00没影响不把科技业跟股市打下去都没用
为啥是直接管制房型? 这样交屋前客变拆一面墙变成一房还会限制吗
作者: Hoshan (财源滚滚) 2024-06-04 08:06:00
调低豪宅线 真的假的
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-04 08:12:00就中产换屋族更难
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-04 08:12:00二房玩烂了 接下来要玩套房了?喔 原来是第二间二房 那没事 XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-06-04 08:13:00
第二房吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-04 08:13:00这么多管制措施出来 房市还热 怎不检讨是不是多做了什么
作者: center2500 (clerk) 2024-06-04 08:14:00
下半年要出大事了！
不见得全面，只会七都内特定区块资金够的没差XD,紧得自己注意点。
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 08:15:00要打科技业还不简单，直接禁止分红和rsu卖股所得进房市就好惹
作者:
dray (手表追赶时间)
2024-06-04 08:16:00信用管制是最有效的，资金效率不高就会离开
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-04 08:16:00豪宅线压低 套房二房的房型 绝对继续喷到烂 to the moon
作者:
jaricho (...)
2024-06-04 08:16:00下半年出大事的浮木出现了
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-06-04 08:17:00
第二房lol
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-04 08:17:00禁止分红? 那不如禁止每个人一年只能有多少资金进入房产这样大家都公平 不然现在根本打小资换屋族 现金大户没怕
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-04 08:19:00智障 新青安在催涨 打第二房干嘛还不是照涨不误 玩到现在根本没招了
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 08:20:00央行想办法抽掉柴火而财政部在加油啊XD
作者:
okljh (.......)
2024-06-04 08:21:00这作法就是让你不能换屋，中产阶级果然是牺牲品，辛苦赚钱还要被人看不起
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 08:22:00要打科技业就是这样啊 分红很多都比本薪多四五倍了。也可以户籍在台北新竹竹北或在科技业上班的夫妻第二户无法贷款
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:23:00还不是新青安害的，我们抢不赢收购青安仔欸
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-06-04 08:24:00
要换屋还不简单 给个1~2年宽限第2间给你贷8成 但2年内没处理掉第一间 直接抽银根
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:24:00不过选完没差，再拉一波中产来宰，反DPP报应来了
作者:
okljh (.......)
2024-06-04 08:25:00喊打科技业的人脑袋是有洞吗？人家也是上班赚来的合法钱，你各位羡慕的话不会想办法加入吗
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-06-04 08:27:00
都已经有第一间房了 怎么可能凑不出多1成的头期
作者: jonson (宅霸) 2024-06-04 08:27:00
一群穷滋滋房虫在哀嚎了 噗滋 笑死
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:27:00干脆第二户直接4成，反正都选完了
作者: tora12345 2024-06-04 08:27:00
大家都说是新青安的问题 就央行不知道
作者:
msty (Ting)
2024-06-04 08:27:00这是要证明台湾越活越穷吗！
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-04 08:27:00降豪宅线？之前讨论到烂了
作者: mow1982 2024-06-04 08:28:00
央行证明房地产很热，很多人买
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-04 08:28:00换房的问题是 换的那间超过豪宅线啊
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-06-04 08:28:00我猜两房第二间会限贷 豪宅线不会降
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-06-04 08:29:00
抽银根最快啊 满手预售订单的要急了 呵呵
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 08:29:00夫妻共四户也可以改一下啊
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-04 08:29:00豪宅线再不提高 低总 房价就是继续喷翻天
作者:
okljh (.......)
2024-06-04 08:29:00干脆直接规定十年内不准买第二房算了，让市场直接死亡
作者:
scars31 (北八)
2024-06-04 08:29:00方法百百种，重点就是政府强力做多，不给跌
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:30:00第二间限贷11县市应该是高铁沿线全部了
赖皮和央行打房是不是鲁空 赖皮寮还没拆真的严以律人宽以待己
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:31:00嘉义台南高铁平转可期
作者:
god1208 (StarNight)
2024-06-04 08:32:00到底是针对两房还是第二户限贷呢？
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 08:32:00楼上怎么可能两房啦XDD若针对两房就改格局就好了啊...
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-04 08:33:00
现在买房主力是科技业 第二户降到六成 他们应该也还好?
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-04 08:33:00还是以后贷款额度算人头二等亲内 一人最多1000万最多一个人头只能挂一笔房屋贷款会看成二房的 一定都是直接看心得? XD
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 08:34:00真的调了再讲，调低豪宅线就是笑他不敢
作者:
tacol (>>)
2024-06-04 08:35:00豪宅线压低两房继续喷爆，怎么会这么智障
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2024-06-04 08:36:00上喷讯号又来了 你各位看着办
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-06-04 08:37:00
故意误导的 写个第二房就清楚的硬要加个引号"二房"
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-04 08:38:00我还要买谁会蠢到才起涨要出货
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-04 08:38:00第二户加突然变成豪宅线上 一定断头 好爽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-04 08:39:00卖了买不回来不信的人可以卖看看
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:39:00压豪宅线有够北七，低总第二户少1成哪有差，要再喷囉
作者:
narotic (零)
2024-06-04 08:39:00二房和第二户这种用词都写成这样，真的是他妈的记者不读书的哦
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-04 08:40:00上次调第二户七成是搭配新青安来解套这次如果直接第二户六成 估计会冷
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:40:00央行敢压豪宅线我就改买两房一起抢！
作者:
god1208 (StarNight)
2024-06-04 08:41:00第二户这样搞，看来离婚率搞双新青安很划算，哈哈哈
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-04 08:41:00去年大盘几点现在几点可以拉线图看看
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2024-06-04 08:41:00新北市4,000万？大家庭都只能分居了
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-06-04 08:42:00
先确定离婚买完后还结得回来XD
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:42:00央行认证，要喷了央行认证，主升段要来了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-04 08:42:00要出货的来找我DC平转
作者:
jack529 (Jack)
2024-06-04 08:43:00心情安2.0
作者:
shikao (shikao)
2024-06-04 08:43:00台北人均豪宅不是说说而已
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:44:00干脆2年内转卖改课55%，拿税金再成立200亿数位二部
作者: mitic1029 2024-06-04 08:45:00
房市不是股市，喷就是原罪
作者: weekman 2024-06-04 08:46:00
南部离豪宅线还有空间，北部就QQ了
作者:
kafel0936 (je ne pense qu'a toi清7)
2024-06-04 08:46:00好无聊的管制
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:46:00代销人均赚500万全台皆知，该多课一点吧week大不要说出来啦！我还没买XDDDD
作者:
seou (~课长~)
2024-06-04 08:47:00房贷利率调高就行了
作者:
god1208 (StarNight)
2024-06-04 08:50:00那个引号，说不定还真的第二户二房限贷，哈哈哈
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-04 08:52:002年内要课多少都没差反正又不卖
作者:
jackgn (jk)
2024-06-04 08:53:00现在就是有钱的都跑来买低总价的，央行太有才了
民进党的支持者应该都是租屋族吧，不然哪来这么多智障决定
作者: PoloHuang (黄保罗) 2024-06-04 08:54:00
豪宅门槛也太低了吧 那哪是豪宅
作者: fbiciamib123 (Lin) 2024-06-04 08:55:00
租屋族都小草好吗
作者:
skyg (sky)
2024-06-04 08:56:00调低豪宅线确定是在打房吗？小坪数会喷更凶耶
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-04 08:56:00
其实我还真的不太相信这种低级政策是绿执政想出来的...
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:57:00央行就是要赶民众帮炒台南高雄，很狗腿喔！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-04 08:57:00讲N次了抢低总价跟首购族抢房准没错
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 08:58:00降豪宅线就是让青安&新青安上车的人富起来啊
如果调豪宅线 那两房三房差距又要愈拉愈远了 吹三房的脸歪
作者:
buike (chico)
2024-06-04 08:59:00以后四房就是豪宅的耶！很优越感对吧
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-06-04 08:59:00小房要喷爆，南部离很远，炒起来
作者:
humbler (兽人H)
2024-06-04 08:59:00说实话这种管制没用...
有钱人想买高总低总是他爽就好，根本限制不了。政府限制的是那些没钱的房虫不要整天只想靠房地产赚钱，马的一堆烂虫扰乱市场
作者:
RLH (我们很近也很远)
2024-06-04 09:01:00怎么都是央行在推管制措施 内政部 财政部在干嘛
作者:
buike (chico)
2024-06-04 09:01:00致《央行总裁》祝您平步青云！大富大贵！
作者:
humbler (兽人H)
2024-06-04 09:02:00新青安的炒房效力太大，看好再加码
换屋签切结其实很多银行不给这样用，没看到旧屋的买卖契约书都是直接婉拒
作者:
buike (chico)
2024-06-04 09:02:00现在台中重划区3房3000的凉了哈哈
作者: ufo559 (凉呀凉) 2024-06-04 09:03:00
没种调啦 炒房是全民运动
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-06-04 09:05:00哈哈哈，如果方案一台中现在好多总价2500上下，就没啥空间了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 09:06:00台中新竹直接迎来权状30坪3房时代，调低是不会压低房价的只是新房产品改变。然后市场上现况2000初头万的新三房会全部爆喷颗颗，原本过3000的3房直接无供给惜售，断头说法太天真了
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-06-04 09:07:00偷问一下以前是八区现在11区多那三区呀
作者:
buike (chico)
2024-06-04 09:07:00南部更爽，距豪宅线还差那么多，直接喷爆11县市我猜高铁延线，直接干爆投机客建案
作者: weekman 2024-06-04 09:08:00
3000万三房惜售（X），自备款太高卖不掉（O)
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 09:09:002500不至于没空间至少涨到贴近3000，原因是市场上相同坪数同价格的产品会急速减少，你不买我的2900，你可以去买新房子，要马自备款要多600万，要马权状少我10坪。断头？要确耶
作者:
tallolz (透)
2024-06-04 09:09:00中产继续中枪，完全跟首购无关。
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-06-04 09:09:00升息半码
自备款太高不会卖不掉，晴空汇5500的年初还不是卖掉，豪宅线之上的本来就是那些人彼此交易而已弄出一堆小坪数鸟笼，真的看不懂还升息噢？ECFA这样搞，南部票仓都失火了
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-06-04 09:11:00
哈哈，失火是真的XD
作者:
buike (chico)
2024-06-04 09:11:00选完了哪有差，到时候再叫阿共开飞机来救火
作者:
j198811 (Small_Left)
2024-06-04 09:13:00先把轻安取消就直接降温了啦
作者:
buike (chico)
2024-06-04 09:13:00同意取消新青安，但是不可能，嘻嘻
作者: IUIST 2024-06-04 09:13:00
安啦，经济好肯定越打越高，但卤多和房虫又要悲愤了。
ECFA全断大概时间问题而已，除了科技业，传产gg思密达了
作者:
Top2108 (元)
2024-06-04 09:14:00人人住豪宅，台湾经济奇蹟
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-06-04 09:15:00新闻写二择一不可能豪宅线啦
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 09:15:00南部中小企传产失火转型买地买房改做房地产就好了啊XDD
作者:
cyberpoli (cyberpoli)
2024-06-04 09:16:00先取消新青安不好吗…
作者:
god1208 (StarNight)
2024-06-04 09:17:00压豪宅线是个好政策啊。难保台中以后不会调成跟双北一样，压得多深，喷得多高
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 09:19:00其实就是召集各方意见成述 央行会议记录后整理再内部开会这些被叫去提意见的人自己跑出来受访说自己是内部人士从上一次就有一群一直想带压豪宅线的风向 央行有函内政部
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 09:22:00确认那只是调整无前手资料税收门槛 所以这个根本不可能
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 09:23:00这次其实大概知道问题主要是预售屋啦 但确实没什么方向
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 09:24:00如果有 就是双北特定区域预售屋调整到与其余六都同3000
作者: william826 (威廉狗) 2024-06-04 09:25:00
以后买房是老板才有的权利 你中产跟鲁空一起下去吧
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-04 09:25:00
乱搞 桃园正三房双车位随便都破3000 豪宅个屁啊
作者:
jack529 (Jack)
2024-06-04 09:25:00升息就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 09:25:00可是这有点莫名其妙 行库这边的意见确实是倾向类似之前的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 09:26:00林三淡之类的特定区域限贷直接降成数 有经验过
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-04 09:27:00
3间以上课重税不就没事了 打我们中产干嘛?
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 09:27:00而且行库真的想放给你时 鉴价拉高就好了
作者: jeffsu 2024-06-04 09:27:00
早就说要有警觉 还有人无脑多 呵呵
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 09:27:00屯房税不够啦 看能不能灌到综所税上 只要持有三户以上收入全面40%
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-04 09:28:00
新竹又更好笑了 3000能买啥"豪宅"?
作者:
LEWIS05 (123)
2024-06-04 09:28:00太棒了
作者:
maypcc (The K)
2024-06-04 09:28:00每多1户再加5%
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-06-04 09:29:00
不得不说信用管制还真的有用，身为房虫的大家要快点了
作者:
pttstock (happy man)
2024-06-04 09:31:00大家都用现金买 不用怕
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-06-04 09:33:00原本买3000以上的全都去买2000出头的，还不喷爆，哈哈哈哈哈哈哈。
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-06-04 09:35:00把不同价格带的客群全部赶到同一价格带厮杀 我也是服了
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-06-04 09:35:00有梦最美
作者:
jaricho (...)
2024-06-04 09:36:00取消新青安 为什么独厚杂草
作者:
i90186 (猿猴)
2024-06-04 09:37:00制定政策的人到底是不是智障，重点是供给量要上升，不是限制有的没的，反而是反效果
作者:
qsx889 (虾米)
2024-06-04 09:37:00制定政策的不是真的蠢 他们是故意的
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-06-04 09:40:00但贴近3000，不小心就可能鉴价超过3000，就GG了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-04 09:41:00要出大事
作者: TargaryenWay 2024-06-04 09:41:00
作者:
u4fu3 (chi)
2024-06-04 09:42:00第二间再限贷根本打趴小资换屋族，投资客反而没差那一成….
作者: daniel3658 2024-06-04 09:42:00
相信政府的死忠仔又要再一次等政策发酵 然后再一次GG
作者: daniel3658 2024-06-04 09:43:00
满手豪宅线价位以下 无贷款的真的没差 感谢再感谢^^
作者:
waaiss (waaiss)
2024-06-04 09:43:00结果大家继续抢低总价
限贷推出到现在，有降温吗？ 2024又热起来了，大量供给才是正解吧，要多少全倒给你，不用抢
央行就不从根本上去打房，做做样子给大家说你们看我有打房喔
作者:
LEWIS05 (123)
2024-06-04 09:46:00推推推推推推 限制贷款
作者:
s813082 (雅美蝶)
2024-06-04 09:47:00白痴 那种持有超过自用用途数量课重税不就好了 预售屋不会禁止转卖啊 还没住就想卖 不是投资是什么 智障政府
作者: wailman (魏尔曼) 2024-06-04 09:48:00
二房？跟新青安冲突不大，继续割。
从科技业和股市下手吧！直接拉爆新台币，资本利得课重税，科技业陨落加上股市崩盘，房市就可以下跌了！
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-06-04 09:51:00
第二户lol
作者:
LEWIS05 (123)
2024-06-04 09:53:00限制第二户贷款会不会有人买预售屋，然后头期款不足，这样的怎么办
作者: center2500 (clerk) 2024-06-04 09:53:00
降豪宅线是鼓励不婚不生吧？稍微大一点的新房都超过豪宅线
胡扯小房怎可能是小草，小草连小房都买不起，还在等CF给房给女友
作者:
miyolove (白豚猫まんじゅう)
2024-06-04 09:54:00禁转让建商筹码集中狂拉价还不够整天推些低能政策假装有在做事
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-04 09:55:00一定有落日条款啦 总之国家豪窄线买气降 豪宅线下大家抢喷爆
作者: daniel3658 2024-06-04 09:55:00
会把这种低能政策当救星的不就死忠觉青吗 笑死
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-04 09:57:00欢迎 继续喷
作者: gghost1002 (拿着机机的人) 2024-06-04 10:00:00
八年就搞这样？要不要等泡沫再来管
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:00:00补充 调整豪宅线这种事会影响现在已经签好的整批房贷你朔及既往就违反信赖保护原则 落日就变成绝版贷8成喷爆
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:01:00所以调整豪宅线这件事基本上只能调高不可能调低会一直想调低的 都没有基本金融与法律常识
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-06-04 10:02:003000万？ 笑死 我名下豪宅多2间
作者:
LEWIS05 (123)
2024-06-04 10:03:00好开心
作者: alex5566 2024-06-04 10:05:00
豪宅线还能在调低??? 一下就碰到 别闹 =.=
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:05:00这个弄下去100%就真的会死前阵子板上一堆Fomo夫妻买预售开爆杠杆的那种炒房仔 死好XD
作者:
aibor (小红)
2024-06-04 10:05:00A7真的利多 整个要拉高了
作者: jessicaabc98 2024-06-04 10:06:00
A7哪时不是利多
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:07:00上面再靠背的一定很多开爆杠杆买第二间预售的在瑟瑟发抖
作者: gooff (我们还是开饭吧) 2024-06-04 10:07:00
新青安直接取消就搞定了 还在那边搞这么复杂
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:07:00金龙喜欢精准打击类型的政策 他觉得就算误伤 至少伤得少
作者: jessicaabc98 2024-06-04 10:07:00
郊区保重了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:08:00所以确实有可能是让行库列出高风险地区 直接降成数但这种操作一向部朔及既往 会变成正在卖的旧案都能8成
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:09:00看上面气成这样就知道第二间七成绝对可以打爆这些开杠的预售炒房仔
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:09:00新开的还没签整批房贷的新房子反而被限贷 很奇怪
作者: alex5566 2024-06-04 10:09:00
然后撑过这波 房地产越打越稳固...... =.=
作者:
newiwgp (..??)
2024-06-04 10:09:00限贷限的多是一定有效的
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:11:00一堆FOMO夫妻炒房炒那样真的看不懂
作者:
LEWIS05 (123)
2024-06-04 10:13:00有人紧张了
预售因为政策改变非归因于买方的，建商要提供同等条件的分期付款啊，这样看起来FOMO的夫妻又不会爆了嘻嘻
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:14:00这篇100%就是央行放风向再跟你各位FOMO夫妻说别再玩了人家注意到你们了 再玩第一个死的就你们
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:14:00七月不会 基本上不管怎样都不会没落日或要行库打破原约定
作者:
LEWIS05 (123)
2024-06-04 10:14:00你够有人资金不够啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:15:00举例你买的房子如果本来是跟A行签约保证签约金额8成+你去跟A行贷一定会有8成+ 只是本来如果可以往外找BCDE
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:16:00行可能可以有85 8+1 40年宽5这些不一定找得到你买预售 多半他都有一到三间的配合行库是保证8成的这些都不会影响
作者:
Tosca (hi)
2024-06-04 10:18:00豪宅门槛三千万QQ 医师工程师都只好去住小宅了~
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-04 10:19:00不是多买几间小宅养小三吗
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:19:00啊就是央行要说别再玩了 之前的要炒无所谓 我已经放风
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:20:00买很偏的小建商 没这条款也没帮找银行 交屋各自贷的会爆所以又是逼大家买大建商保障自己 厉害了
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-04 10:21:00爆了才有便宜检.....皆大欢喜 (x
作者:
LEWIS05 (123)
2024-06-04 10:21:00问一下 还是不懂 之前买的预售若是明年交屋会影响吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:23:00只能说建商叫得出名字 位置正常的 都不会影响会担心就去看有没有这条 和你签约时他有没有提供你几间
作者:
LEWIS05 (123)
2024-06-04 10:24:00谢谢k
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:24:00不用在这壮胆惹啦 真的第二间七成弄出来还追溯以往你看爆不爆 一定会有人爆
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:24:00保障8成的合作贷款银行名单 有就都不影响
建商强制变银行，资金周转效率更差，然后新屋供给继续量缩现在就已经第二间七成了，你到底在说什么XD
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:25:00但央行一定不会追溯以往 因为爆了不是他要看到的 央行要的就是跟你各位说 FOMO夫妻可以停手惹啊 第二间六成啦
然后溯及既往又怎么样，建商按照定型化契约的规定，不可归责于双方的，建商要给建商贷啊第二间六成，也是按定型化契约办理，政策改变不可
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:26:00内政部组合拳坑杀这两年想成家立业的正常家庭
只有政策上路后，你再进场，建商就会在定型化契约的贷款金额默认贷款6成
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-06-04 10:28:00让子弹飞一下
前几年政策还没上路就很多建商默认贷款7成了，所以上一次改7成也没启动这条XD
作者:
AMDX6 (AMD-X6-1055T)
2024-06-04 10:29:00升息不是效果更快，死不升息
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:30:00你去看板上前阵子一堆发文问夫妻一人挂两间 挂4又还挂1 又杠第五间第六间的就知道了 他们摆明就是买来赚钱的啊 板上一堆案例还被乡民嘴的那些就是我说的央行就是要弄他们的第二间六成你看他们怎么杠
定型化契约啊，你一直不看在那边把不同的文混在一起讲
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:32:00就是央行放风向要这些FOMO夫妻别再玩了 玩太过火惹
作者:
poz93 (jaien)
2024-06-04 10:32:00二房降到6成 但有新青安当后门 影响有限
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-04 10:32:0006/13 开完会就知道了 别急
管制GG设厂邻近区域就够了吧 绝对弄死一堆fomo 仔
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:33:00杠到第六间的一率建议离婚 lol
首购改算式，负担率整个大下降，就是会以新的年限重新平衡回去原本的负担率下该有的价格
作者:
buji (卜基)
2024-06-04 10:33:00通膨成这样，就先升息半码吧
作者:
god1208 (StarNight)
2024-06-04 10:34:00就说直接锁两房第二户 让买低总的拿多点现金不就好了，一堆人想玩低总两房预售，搞到建商配货乱象上新闻
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:34:00吃定你们不敢离婚
作者:
WWIII (东邪西毒)
2024-06-04 10:34:00不怕越管越高 谁敢管我大房市
新青安改成一辈子没买过房的才能使用，不然一堆人头在买
作者:
buji (卜基)
2024-06-04 10:35:00再放话不排除下半年持续升息
作者: iahope (Deep Blue) 2024-06-04 10:35:00
呵，小case，热钱太多会差那一成
作者: loveless01 2024-06-04 10:36:00
直接第二户只能现金不就好了
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-04 10:36:00没吧，都有板友离婚去办新青安了
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-06-04 10:37:00这真的是打房吗..
作者: esheep (^^) 2024-06-04 10:38:00
真得爆了 还有机会可以存钱 2、3年后进场 XD 会爆的第一波，一定是傲莱啊，好苹果一定是放到最后。普通投客资金卡2、3年也算会撑了，到时沉底的黄金物件比较有机会出现~
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-04 10:40:00今天一定一堆代销回客户讯息问真的第二间六成要怎么办的讯息回到手软XDDDD
让大人乐见其成到不得不出手，这样有趣吗...低调！
作者: s77329 2024-06-04 10:41:00
央行说要打房真的是让人笑死
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-06-04 10:41:003000万打下去后 变成1800-2100万的准备搭高铁涨幅喷发
作者:
WWIII (东邪西毒)
2024-06-04 10:42:00第二户抓去关建议不错 关到卖掉为止
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-04 10:44:00第二户抓去关，立委: 央行立刻给我过来站好
作者: x58420 (felix) 2024-06-04 10:45:00
嘻嘻 低价房准备喷到外太空
作者:
qiris (喵)
2024-06-04 10:45:00取消新青安就好。打一般换屋族做什么！
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-04 10:49:00
换屋族有人权 首购族没人权?
政府现在就是偏袒首购族，要你有房就不要再去跟首购抢
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-06-04 10:51:00限第二户贷款成数这样也没打到新青安啊，现在会热就新青安，不如把夫妻合并第3间不管谁持有就限贷，这样至少可以限制到一部分用新青安的，又不会打到换房的
作者: chouwang68 (张子房) 2024-06-04 10:51:00
一群白痴，排三小队啦！干！直接预约制，官网与接待中心门口放公告：只接待预约客，安静的大家爽爽捞不是很好吗？一定要弄到你大主管机关被迫出手弄你才会舒服？！北七耶。反正我这次重组在降不动产配置比了，杠杆被限缩成这样加上租税，没有以前的无脑增加资产了。
作者:
Skydier (噫！)
2024-06-04 10:51:00赚多赚少是能力差异 跟人权有什么关系
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:56:00新青安去年到现在累积3万余件 确实只占总成交量约3成
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 10:57:00发个新闻骗骗大众，八字没一撇没必要真的信到去调整操作
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 10:57:00市场上极限操作的人并不多 只是很常被放大报导
那些无限增贷买房的要小心了..银行会开始抓~泡泡开始了
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-06-04 10:59:00
房价真的会降吗XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-04 10:59:00要被动住豪宅了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 10:59:00无限增贷买房法在第二户严查金流下早就已经成为过去式了
这风声放出来越多FOMO 抢上车了，限贷已成趋势越早买越好
作者:
leonhsu (小徐)
2024-06-04 11:02:00游戏规则改来改去
作者: kyova 2024-06-04 11:03:00
这...双北新竹台中不会逼太紧吗...现在已经鸟笼到不行了，央行是在发什么疯...以后真的卖了买不回来，傻子
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-04 11:06:00还好我贷3成而已xd
作者: sodes (月半弯) 2024-06-04 11:06:00
逼我离婚==
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 11:07:00首购不限贷 但是现在预售叠价太快了看了会怕就会恐慌买阿
作者: jeffsu 2024-06-04 11:07:00
买3000的GG囉 三房2000 两房1500 喷爆
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 11:08:00板上就林口去年看12xx今年看14xx吓到签下去好几个不是?
第二户六成的话，预售屋很多买第二户的都不会买了吧杠杆才2.5倍，你还不如去买股票这些买盘消失之后，预售屋价格就不会冲那么快了
作者: somefatguy 2024-06-04 11:11:00
房间要越切越小了 更多奇葩格局
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2024-06-04 11:11:00靠杯，房价又要涨了
作者:
WWIII (东邪西毒)
2024-06-04 11:11:00十坪三房两厅
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 11:12:00想法是这样 但结果可能还是被更有实力的人扫起来
作者: TosakaSakura 2024-06-04 11:14:00
二月就已经放风声了 就说一定会朝限贷的方向弄
作者:
buike (chico)
2024-06-04 11:14:00竹北锁货锁成这样，再打房还真的会跳空涨停
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 11:14:00以前你调到最后 前面卖出去的转约会回头破坏你价格现在交屋前完全没有转约 调到多少大家都只能拿到交屋后
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-06-04 11:14:00好怕喔 看来要再涨1倍教训央行了！
作者: TosakaSakura 2024-06-04 11:15:00
政府的态度一直都很明确啊 他要打的就是中小投资客
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 11:15:00那还不随他调 成屋交屋前再保留户+30%卖个作价
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-04 11:16:00有效的就是信用管制 其他没用
作者:
ZackRyo (御守)
2024-06-04 11:16:00短线而已，长线科技厂钱多到满出来...差距更大
作者:
ZackRyo (御守)
2024-06-04 11:17:00反正建商满手现金，卖不掉加价卖另外就是优惠付款在更优惠就好，结果一样
作者:
kagaya (~~)
2024-06-04 11:18:00再打下去就直接涨停3000万....
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-04 11:20:00媒体天天爆房市热度 (虽然事实)，但就造成一股政府无能的假象新政府才上来当然要有作为一下呀，
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-06-04 11:21:00
干..又要喷烂了....
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-04 11:21:00预售到成屋 可以涨10%举例来说建商盖1000户 每卖出100户涨2% 卖600户涨12% 剩400户锁到成屋直接卖成屋 直接赚15%
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-04 11:23:00开始收割了，想要先求有再求好的不用想了
作者: yu65ujylyj (yjy) 2024-06-04 11:24:00
这是真的在打房吗 XDXD
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-04 11:24:00所以才说 限量 不准转约是脑残政策
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-06-04 11:26:003000竹北豪宅税线，四房可以买啥货啊
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-06-04 11:27:00豪宅线下修也太扯,干脆修到1000万门槛, 直接限制贷款成数
作者: jundiby0 2024-06-04 11:33:00
说个笑话 政府维稳房市
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-04 11:33:00这些政策只有限贷是有用的
作者:
Latte7 (nonono)
2024-06-04 11:34:00新竹三千万是能买到什么房啦…
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-06-04 11:35:00真的喷了，今天去问代销直接每坪涨10万
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-06-04 11:36:00限贷可以
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-04 11:38:00
中产换房族通通别想了 垃圾政策
作者:
tswen (T-swen)
2024-06-04 11:40:00最有效当然是豪宅门槛下降，直接天花板设下去，完全没有获利空间跟流动性
作者: IUIST 2024-06-04 11:40:00
真的改不觉得建商会再极限推案，涨幅受限没啥利润，新竹观察关二就知道了，开案总价直接跳4000的话表示豪宅线不再是建商推案的枷锁。
作者: fritzyygk0 2024-06-04 11:41:00
要喷囉
作者: saes0001 2024-06-04 11:43:00
不可能 绝对不可能
作者: clydeburson (士豪) 2024-06-04 11:45:00
新青安直接取消+1 说那么多.....
作者:
kazake (飞得位。江霞)
2024-06-04 11:46:00看到打科技业的低能推文只有笑喷而已
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2024-06-04 11:47:00继续打击中产，真的烂爆..
作者: Brioni 2024-06-04 11:49:00
取消宽限期不就好了
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-04 11:50:00新竹又没在怕豪宅线的
作者: Brioni 2024-06-04 11:51:00
贷款成数直接全部锁7成天花板比较简单
作者:
GyroZep (Gyro)
2024-06-04 11:53:00租屋的都是绿斑，看青鸟那群傻逼整天找住宿就知道政府这些智障政策又要把房价炒高了
作者: nealcarl (neal) 2024-06-04 11:55:00
推文说打科技业是？真以为科技买房很轻松，不会痛？
作者: iiqwer (hello) 2024-06-04 12:04:00
别指望政府会打房了 赶快加入炒房才实在
作者:
cutemico (cutemico)
2024-06-04 12:04:00央行真的很赞，帮助打击中产阶级不手软～～～～～大家就乖乖坐稳资产中Ｘ低Ｏ阶层了吧，一辈子连小孩都不能翻身了～
作者:
tumusi (成成)
2024-06-04 12:04:00宽限期全部取消
作者:
mqhung (茶味纯)
2024-06-04 12:07:00赞成取消宽限期～
作者: wayne490 (老爷) 2024-06-04 12:08:00
科技业也是赚别人的薪水,干脆把三房以上持有收归国有好了zz
作者: esheep (^^) 2024-06-04 12:08:00
宽限期根本无关痛痒... 我跟银行说不要宽限期，银行硬塞3年给我，一副：反正我就给你了，要不要用随便你。（不要用就额外还款，只要不清偿，要还多少随便）
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-04 12:14:00其实是对开杠杆开到极限的有差
羊行升 内政补 羊：am i a oooo to u
作者: esheep (^^) 2024-06-04 12:18:00
升2码也没差，挂4只贷一半，投股市高殖利率5~6%，让你扣光好了。房产增值+房租另计。
作者:
maiico (ming)
2024-06-04 12:18:00越打越高，笑死
作者: esheep (^^) 2024-06-04 12:19:00
更何况其中参个小波段，保值又有赚。
不可能降温，现在台湾热钱又更多了，没地方去就会往房市冲啊...唉
作者:
frozen (frozen)
2024-06-04 12:50:00笑死 做做样子
作者: TosakaSakura 2024-06-04 12:52:00
高价限贷令下修>建商超线物件滞销就会降价卖>大坪数单价往下带动小坪数单价下降>整体房价下降，很聪明的打房技巧
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-04 12:54:00错 现在就已经告诉你结果就是小坪数强迫绑大坪数有买高价大坪数宅的可以优先认购小坪数 最后如果有剩小坪数才会挂高价出来外面试水温 会这样推测就是没看过房完全不知道现在同栋有大小坪数的销售状况
https://imgur.com/Cq2lk5S央行都发现只找学者会死得很难看 开始找业者了各位草爷和公关团队麻烦也多动点脑
作者:
buike (chico)
2024-06-04 12:58:00谢谢DPP炒房炒股炒物价，全民发财，千秋万世再逆向打房要来投资帐篷了
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-06-04 13:02:00
和之前讨论包配货兜起来了
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-06-04 13:03:00现在是赖在打又关草屁事喔
作者: remifentanil 2024-06-04 13:04:00
现在的问题应该是蛋白蛋黄价差一直缩小 中古跟新成屋也是= =
作者: esheep (^^) 2024-06-04 13:05:00
Snowpeak 都下市整理了 现在进帐篷股很勇喔~
最后二手中坪数以上数量大砍价格中空带你要中坪数以上要买两间打通 比小坪数还贵好好动脑阿
作者: f41101 (天天才) 2024-06-04 13:13:00
陶朱隐园卖不掉 我还在等降价
作者: esheep (^^) 2024-06-04 13:15:00
找业者进来弄房产政策... 大概就真的走涓滴路线了...
作者: f41101 (天天才) 2024-06-04 13:15:00
说会压着盘不涨的没看到台北市豪宅上不去结果外围被炒爆？
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-06-04 13:31:00
让有钱买豪宅的人跑去抢低价宅也没有比较好啊
房价越打越高真的很弱智，央行脑子到底装啥？这波没新青安根本不会搞成这样打第二户跟压豪宅线根本也不是打房，打到的都是一般人
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 13:39:00到现在还有人说建商超线物件会滞销然后下修降价卖XDDD数量这么少，已经动工的摆着就好，调整未来推案计画即可
作者:
minigg (miniGG)
2024-06-04 13:41:00看来要一堆假离婚了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 13:41:00超线物件会难卖是必然，但那量体数量没大到会往下压
作者: daniel3658 2024-06-04 13:59:00
你怎么会认为政府跟一般人站在一起 笑死
作者: dm1a13 (阿诚) 2024-06-04 14:01:00
继续喷，台湾不可能跌。
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-04 14:20:00就像买爱马仕配货 包包拿到 配货拿去卖
作者: sandrasu (每天都想睡) 2024-06-04 14:20:00
宽限期拿掉啊！一堆投客玩宽限炒房
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-04 14:21:00大房绑小房 买两间后 小房再加价卖到市场就好某ku唱虽重划区大半年 被打脸还敢发言 笑死
作者: sandrasu (每天都想睡) 2024-06-04 14:23:00
打第二间会打换屋族，有种第三间不准贷
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2024-06-04 14:26:00讲一堆 房贷利率调高就好了 不用多一趴
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 14:44:00第二房购置无宽限期都多久了不要这么LAG，一直都狂打投客阿第一房也不给宽限期就开始打自住了，政府没必要这样啊
作者: esheep (^^) 2024-06-04 14:47:00
其实... 没有人头户也没差喔~ 弄个纸上公司成本不高，用公司名义扫地产，公司内规定弄好，一点困难都没有~ 顶多请个会计&律师 也没多少钱， 没看过之前一堆流浪汉挂董事长，最后底下“员工”卷款而逃后，进监狱吃免钱饭的吗~合法的例子就是一堆私人的法人机构，大概都这样玩，就连受益人都不一定需要跟这个机构有任何的直接相关喔~
作者:
fan415 (大海)
2024-06-04 15:09:00笑死，我的房子要喷到2999万了
作者:
k85564 2024-06-04 15:19:00看不懂豪宅税到底可以干嘛
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-04 15:20:00法人买房 未来律师应该走这行
作者: esheep (^^) 2024-06-04 15:27:00
法人部分未来可能会比较严格吧，之前爆出公司用宿舍名义买豪宅是差不多的概念，不过目前还有一些 模糊地带。一般人对“法人”这个词也比较没有敌意。
作者:
airjade (飞天)
2024-06-04 16:50:00打新青安入门小白，刚入门就被央行锁死炒房路
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-06-04 17:19:00新的炒房方案来囉！房价要井喷到外太空
作者:
losmith (smith)
2024-06-04 17:54:00这个做法根本打不到投资客 老投资客不差那1成现金好不好
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-04 18:18:00私法人买买办公室还行，要买住宅没这么简单限制很多
作者: esheep (^^) 2024-06-04 18:24:00
是的 目前法人直接买“住宅” 有一些限制，但房地产操作上还是有一些解释空间，并没有完全禁止。总之呢... 如果政府没有真的要打房，就会留一些路给特定人。至于这条路怎么走，就看个人本事了。目前 毕竟 还算是个 民主社会。
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2024-06-04 18:50:00赞赞，竹北一堆豪宅狂盖焚化炉、垃圾场、火葬场打房可能比较快。高铁、捷运站旁各盖一组。物理性毁灭打房
作者: esheep (^^) 2024-06-04 18:54:00
台北经验告诉我们，如果这块地有黄金，盖什么都没用... （核电厂？ 你觉得可能吗？）
作者:
Q00863 (阿棋)
2024-06-04 19:24:00受限区不就是7都吗还有分11区？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-06-04 21:19:00把要处理的逼走，然后选完才自己处理。噗…
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-04 21:46:00安拉 演戏而去 贷下去就对了 cc
作者:
FT6034 (耐心等待)
2024-06-04 22:37:00房市过热时，需要处里的不是专业投资客是随便一个路人都想入房市，觉得一定会赚一波的时候
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-06-04 22:59:00豪宅线砍下去，竹北学弟以后只能买两房了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-06-04 23:30:00叫人家打不过就加入。结果开铡也先找这种。噗…
作者:
cutemico (cutemico)
2024-06-05 02:08:00法人贷款又没有比较优惠，上面有人说用法人，干嘛多此一举用法人买房，法人买房就是央行限贷后的状况啊
作者: esheep (^^) 2024-06-05 06:17:00
有些操作是规避一些限制&操作方便，未必是追求“单一项目”的最高效率，有点像投资国外股票，也可用复委托（方便、低效），也可以直接去外国银行开户（麻烦、高效）。资产达到一个标准，是无法追求每个单一项目都是最高效益的。