楼主:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 01:13:14房版各位大大好
今年年初看了一间房子很喜欢
当场签斡旋2000万
房仲告知我是第一个下斡的
后来房仲又说有人直接出到开价
房子就卖给他了
到这边都没问题
这个月房仲跟我说那间又准备拿出来卖
我去查实登才发现是1800万成交
房仲说法是税率计算问题
请问这是逃漏税还是房仲卖给投资客的手法？
当初斡旋单我都还留着
可以客诉永庆吗？先诚实，再成交？
我也看不懂XDD 这是什么神奇的操作若是私下给差价来避税,更不可能马上转手(意外断头另论
作者:
Vinccc (余文乐)
2024-06-04 01:36:00这什么操作... 2000不卖卖1800？
其实也不是没可能啦,有可能底价就1800,而你出价的同时有其他人比你早一点出到1800底价,那就成了,而仲介说你
作者:
mummyqq (mummy)
2024-06-04 01:39:00会不会是屋主低价1800 房仲发现可以卖到2000 所以叫人先吃下后面再转手卖 虽然扣完税大概没剩多少
应该是永庆被别的仲介拦胡，屋主被约去别人的小房间成交了
是第一个,那可能也未必,毕竟你签斡旋单的当下,有没有其他买家也在下斡旋也不知道而只要还没上系统,当下坐在你对面的仲介可能也不知道有其他人已经打底不过房仲自己吃这种1800万的物件,除非真的是市场破盘价要不然应该不会玩楼上那招,反之如果是破盘价,应该也不会让原PO看到就是XD
作者:
Vinccc (余文乐)
2024-06-04 01:50:00买1800再转手2000 不太可能吧 根本没利润 中间交易时间利息成本 税金 代书 风险 怎么看都不划算
楼主:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 02:17:00补推资讯 591开价2200万，我当下没买到觉得很傻眼。现在房仲还敢来问我要不要先看，我查完看到实登更傻眼
作者:
medama ( )
2024-06-04 02:45:00好扯
作者:
nhsh 2024-06-04 04:16:00一个月内赚20其实也挺不错的
感觉就是一般约，永庆你第一个出的没错，可是被别家成交了 投资客现在至少放5年的
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-06-04 08:11:00
看起来就是你找的仲介对屋主掌握度很低，另一位仲介有办法拿到1800底价
如果已经被其他间仲介成交了 你的仲介怎么会不知道？？
作者:
portguy (志摩)
2024-06-04 08:22:00那为什么房仲要说另一组用开价成交，而不是说别的房仲买家比较快？
比较可能是底价1800 被别间直接成交了 如果是这样 你要不要先回头检视一下自己出价策略 开高于底价200下斡旋耶
作者:
jdn325 (jdn325)
2024-06-04 09:17:00房仲只推全直营的信义跟桃竹的台湾房屋
楼主:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 09:27:00是同一个仲介成交的，他们独家卖，看起来就是玩两面手法卖给投资客，现在拿出来卖再赚一次仲介费
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-04 09:51:00我第一间房也是永庆加盟 印象很差 下次拒绝再找永庆了
客诉什么？业务太强帮公司赚两次钱吗..这种事情就是层出不穷，你的利益一直都不是他们的考量
那么明显是仲介的卑劣行为和背信期满屋主和买方两边，结果下面推文都在帮仲介找理由 还检讨楼主斡太慢咧
去找原屋主，少赚200，原屋主会比你更不爽原屋主没意见，那你也没什么好说的找不到原屋主?去跟那屋子的邻居聊天，说你当初出2000买不到，结果被人用1800买走，这么八卦的事，一下就传到原屋主那了
楼主:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 13:03:00谢谢楼上的建议，不公平交易绝对是房仲的问题。我现在很庆幸当初没买到，永庆真的太雷！
作者: smallkop (快离开这里) 2024-06-04 13:11:00
先*10，再成交
楼主:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 13:13:00楼上幽默XDDD 卖不掉加价卖
你那个不是开发吧永庆真的要看，好的也有，建议找乡民仲介，这边那么多老屁股仲介，至少他们比较不会阴你
我猜是店东自己吃了，交屋后再丢出来卖供给跟需求都自己创造
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-04 22:49:00店东要吃，一开始就不会丢出来吧，我觉得是下一组达底，但乔好私下交易省税金
楼主:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 23:55:00谢谢大家讨论，我发现可以直接找消保官我来看怎么填资料，若成功申诉后续会再更新到版上
作者: FLASHCUT 2024-06-05 11:05:00
可能这间房子跟你无缘吧