※ 引述《transforman ()》之铭言：
: 连结：
: https://reurl.cc/1vMG38
: 内文：
: 公股银行持续降低房市风险，今年锁定首购及自住，且朝两大方向加强风险控管，一是
针
: 政策性的新青安房贷会加强与相关单位合作查核，避免出现贷后出租、间接协助炒房的
问
: ；二是强化符合投资客态样的贷款案管控。
: 公股银主管强调，去年8月新青安房贷上路，除原先公股银补贴外，更新增政府基金补
助?
: 即使今年3月央行升息，仍保持冻涨，新青安房贷一段式利率为1.775％，两段式利率前
二
: 1.565％，第三年起1.865％，利率都比目前的公教人员房贷，即一般人可拿到的地板价
2.
: 5％还低许多。
: 针对新青安房贷带动房市走扬，更引发是否炒房疑虑。公股银主管指出，目前新青安房
贷
: 利息补贴、贷款成数、金额上限、宽限期已公布实施到2026年7月底，现在财政部仍有
的?
: 整空间，也就是针对各项条件稍微收紧，针对“贷后管理”持续强化，例如使用用途上
是
: 自住等，都可严管。
: 公股银表示，强化贷后管理在实务上有一定困难，银行虽可抽查，但实际上的查核，主
要
: 财政机关、户政机关、直辖市或县市政府，银行较难查核房屋买下后是否出租，比较明
确
: 是可经由主管机关查核租客是否申报租屋补助等方式。
: 且依照合约，若将新青安房贷的房屋拿去出租，银行可排除新青安房贷，银行会协商改
成
: 般贷款，利率拉高、贷款成数降低等等。另外，若有违法转租，财政部可要求追回相关
补
: 。公股银主管认为，新青安房贷上路后，新增内政部住宅基金补贴三年利息，因此查核
上
: 必须主管机关启动，公股银会全力配合，但原先出发点即是要使民众房贷负担有感减轻
，
: 望协助锁定自住、首购族。
: 针对因应房市过热相关措施，公股银持续配合中央银行规范，限制购置高价住宅。
: 心得：
: 本来想说暂时出租减轻负担，但这到底会不会抓R，瑟瑟发抖，被抓包的话万一房贷缩
短?
: 限金流被嘎也是蛮恐怖的，求解？有没有有经验的房产大大分享一下
要玩不只应该抓出租吧
空在那边也不是自用啊
你没看很多办理重购退税的，调台电台水资料出来说
用电用水太少，显非自住使用，不予核准
那新青安应该比照办理啊
当仓库也要抓起来才对，反正我没用到新青安森七七