懒人包：
合法合规情况下，新青安都给我囤著当仓库。
被报租补，重谈贷款。
原本宽5/40/1.775
先抓最差状况：可能没有宽限期/30年/地板+一码。
再加上自住400万免税没了。
假设租六年卖掉，直接金钱差异：
1250贷1000的房子。利息补贴三年=15万。
房地合一80万+超过400万获利的10%
加一加大概一百万上下。
一年租金抓2.8%=35万。
35万6年=210万。
你一半房租都白租了。
而且这还是直接现金损失。
你没宽限期/40年变30年。金流损失也很大。除此之外还要冒租客破坏跟空租的风险。
你留着当仓库，或是地点热闹的话当做约妹子的炮房，都还比较划算。

重点是不用报租补，房客用所得税的列举扣除额就行

这篇正解

租补一个月最差都有2000多，是你你会不报？租补门槛无敌松

没错 租补 还有所得列举扣除额 双管齐下 低端的 高端的租客通通都能捅房东一刀

等民营也跟上40年，就转贷就好了

囤房免费给女大生住就好了 根本不需要出租给低端 反正没在缺钱

房租金额高到一个水准后，租得起的人通常收入太高无法申请租补，所以可以形成自然门槛。但是，报税时房租提列的确是人人动手就可做到的事，所以如果一开始就打算要弄两栋房，还是新青安自住、第二间出租比较安全点。

12%的所得税级距，租金列举最高18万乘下去，不报才怪

租不用报税的外籍生最safe

仓库也要抓，而且四十年都要有人住

所以b大后来真的打算当仓库？

房地合一 10%和400万又不一定要用在这一间新青安才1000万，其实用在这不是很划算

新青安就适合首购买有潜力的重划区预售啊

没要租补 但想报税

明年开始租金算特别扣除额，会很精彩XD

当仓库不划算啦，持有期间有管理费.房屋税.地价税.水.电基本费得计入喔！故还是真自住较务实。

我的机车位 汽车位先出租了 拿来补管理费四月交屋到现在搬进去一台二手冰箱剩下什么都还没搞XD

自助五年宽限期过后转租可以解吧

新青安买不了预售吧XDD 除非你是指345年后的新青安

有爸妈的新青安怎么会买不起

直接变20年，不要不信

还好啦 青安仔还想学人两边赚阿 我们这些没得用的看了就爽乖乖自住 不要浪费政府的美意嘿

好多人眼红喔

青安就是要出租 有种赶快来抓啊 cc

新氰胺还要抓？等租客自己报税就等于送上门了

青安自住一间再买一间当仓库舒服

大家想得太简单了 认真问一下 没有妹子怎么办