懒人包：
合法合规情况下，新青安都给我囤著当仓库。
被报租补，重谈贷款。
原本宽5/40/1.775
先抓最差状况：可能没有宽限期/30年/地板+一码。
再加上自住400万免税没了。
假设租六年卖掉，直接金钱差异：
1250贷1000的房子。利息补贴三年=15万。
房地合一80万+超过400万获利的10%
加一加大概一百万上下。
一年租金抓2.8%=35万。
35万6年=210万。
你一半房租都白租了。
而且这还是直接现金损失。
你没宽限期/40年变30年。金流损失也很大。除此之外还要冒租客破坏跟空租的风险。
你留着当仓库，或是地点热闹的话当做约妹子的炮房，都还比较划算。