小妹揣想了一下要怎么抓
首先前提是，租赁收入要报税
再来
报税时，列举扣除额可以看到“自用住宅购屋借款利息”
故可知，财政部晓得你有房贷，且是挂“自用住宅”
再来，财政部了解你名下有哪些动产、不动产，有调过财产清单就知道
也知道你租赁收入是哪间房子，因为“所得发生处所名称”会填载
所以接下来的问题就是
“自用住宅购屋借款利息”的那间房子，是不是“租赁收入”的那间房子?
那简单
发函问贷款银行就可以了
因为“自用住宅购屋借款利息”，这个资料就是贷款银行报送的
所以只要发函给银行问说
这笔自用住宅贷款的担保品，是不是租赁收入这间?
那答案就出来了
而且，新青安是财政部主办，财政部确实管得到这个
所以你说政府抓不抓得到这个?
其实就看要不要抓而已
老实说，抓这个也不难，租赁收入有报税就抓得到
租客申请租补，财政部就可以取得资料
因此规避法就是不要报税
但问题是租补就看租客的一念之间而已，房东又该如何控制租客?
所以不管怎么想，都觉得用新青安买房出租不是什么好主意，风险太大了
不如用新青安买自用住宅自己住，再用一般房贷购屋出租，这才真的没有争议
※ 引述《transforman ()》之铭言：
: 连结：
: https://reurl.cc/1vMG38
: 内文：
: 公股银行持续降低房市风险，今年锁定首购及自住，且朝两大方向加强风险控管，一是针对
: 政策性的新青安房贷会加强与相关单位合作查核，避免出现贷后出租、间接协助炒房的问题
: ；二是强化符合投资客态样的贷款案管控。
: 公股银主管强调，去年8月新青安房贷上路，除原先公股银补贴外，更新增政府基金补助，
: 即使今年3月央行升息，仍保持冻涨，新青安房贷一段式利率为1.775％，两段式利率前二年
: 1.565％，第三年起1.865％，利率都比目前的公教人员房贷，即一般人可拿到的地板价2.18
: 5％还低许多。
: 针对新青安房贷带动房市走扬，更引发是否炒房疑虑。公股银主管指出，目前新青安房贷的
: 利息补贴、贷款成数、金额上限、宽限期已公布实施到2026年7月底，现在财政部仍有的调
: 整空间，也就是针对各项条件稍微收紧，针对“贷后管理”持续强化，例如使用用途上是否
: 自住等，都可严管。
: 公股银表示，强化贷后管理在实务上有一定困难，银行虽可抽查，但实际上的查核，主要是
: 财政机关、户政机关、直辖市或县市政府，银行较难查核房屋买下后是否出租，比较明确的
: 是可经由主管机关查核租客是否申报租屋补助等方式。
: 且依照合约，若将新青安房贷的房屋拿去出租，银行可排除新青安房贷，银行会协商改成一
: 般贷款，利率拉高、贷款成数降低等等。另外，若有违法转租，财政部可要求追回相关补贴
: 。公股银主管认为，新青安房贷上路后，新增内政部住宅基金补贴三年利息，因此查核上，
: 必须主管机关启动，公股银会全力配合，但原先出发点即是要使民众房贷负担有感减轻，希
: 望协助锁定自住、首购族。
: 针对因应房市过热相关措施，公股银持续配合中央银行规范，限制购置高价住宅。
: 心得：
: 本来想说暂时出租减轻负担，但这到底会不会抓R，瑟瑟发抖，被抓包的话万一房贷缩短年
: 限金流被嘎也是蛮恐怖的，求解？有没有有经验的房产大大分享一下

银行给国税局的购屋自住房贷利息有地址，不需要再问银行

原文下面的多多在吹口哨壮胆，压根儿不知道财政部要抓这个一点都不困难现在租客低端、租霸化，要强制他们不报税？怎么可能

你怎么强制租金报税？国家做不到都事情你说说看解法

租补根本防不了，等你知道后都很久以后了

重点租客报税啦，是不知道租客缴房租，租客能抵税？租客的房租可以抵租客自己的所得税，这个很久了不甘租补的事

乖乖合法做好像对有些人来说很难

只要租客申请租补，你就完了，现在都是表面上说不申请租补，私下偷偷申请，等你发现后，都明年了

连租补都不用，租客只要所得税扣除额这项，报上租金扣除就好。马上房东就有纪录

以后租客四月租新房，租约一年再与房东口头商定不报税，房东即给予扣除补贴+扣除报租赁所得之租金，隔年退租后所得税申报将租赁费用报入列举支出！反正已经搬离了。

被抓到就把之前少缴的利息补回来 想想就很爽

风险大

租客一般不会想到列举扣除额这项，因为以前没宣导但是如果要搞，完全合法。还不用像租补这样卡资格

单身的话标准扣除额124000 如果每个月房租大于一万几乎都可以列举扣税哟

转一般房贷就好了，要出租就乖一点

这波跟风潮让以后租屋市场的量暴增，讲说涨房租的能涨多少，我是打问号。毕竟总有便宜的部件

更不用说列举的还有包含健保非健保费那些 一般人几乎都超过一万 非健保最高可扣除24000哟有租房子的其实很多人用列举比较划算 但好像很多人不知道？

总有对策啦 生命会找到出路

你都说新青安会抓财产资料又说用另一般贷款出租

房客要求报税很常见,政府补助那么多

其实只要房东房客讲好 一般是不会报税的 可就怕遇到鸡歪房客 以前我还在新竹当打工仔就跟房东讲好 不报税租金算便宜点 房东人也很好 该修缮的都会修 相安无事 另外小妹你有东西弹出来了

你那个年代需要房东同意，现在不需要房东同意，偷偷申请就好了

以前房客租金抵所得还要设籍，新法规改签切结书就好今年新法案是把租金列举的上限从12万调到18万

现在的人喔 讲好不请租补最好会真的理你 如果换工作了要搬了 绝对捅你一刀

可是可以勾稽贷款是新青安吗

报税那关就通知财政部，你认为财政部知不知道你用新青安XD

我租房试过用列举没有比较划算，不知道是不是因为有配偶合并申报？

是啊 不少人真的会补刀 不过我是不会干那种事 那房东是包租婆人超好 东西修到好还帮你处理垃圾 实在不忍心搞她

用列举没比较划算的就是…赚不够多

重点是明年的租金抵税从列举扣除移至特别扣除用列举大多数都不太划算 所以报得人少用特别扣除就几乎人人都能报 明年逃税房东一一现形逃税还是小事 新青安的那画面才精彩 呵呵

结果这些房东是房市菜鸟用新青安大开杠杆的 连第一年都没赚到就翻车

都睡不知道几年了

绝对捅一刀啊 不只补税连利息都变高

2024（2025 5月报)房租变特别扣除额房租报满18万比扶养一个70岁还多有排富20%税级不给报

请问小妹有考虑过回小弟的文，然后再哲学劝架吗XD

有在出租的 都知道现在合法报税 合法涨租是趋势勒

现在电脑随便交叉勾稽，根本不需要人力

当房东就乖乖缴税很难？

他们还停留在税局要用人力慢慢查调的时代啦！系统交查异常直接发函叫你自己解释哪需要多少时间

反正国税局查到的那天你就等补税吧 连利息一起国税局查的时候不是国税局要证明你有出租是你要证明 你没有出租 要逃税的请便.逃税又想涨租 检举到你国税局一定来查想逃税就低调一点用低于行情租人

租两房/三房家庭当然会报,他们不是要省所得税而是每月好几千的租屋补助(有小孩补更多),以前年代没有不能相提并论

真低端租客 不用强制他们不报税 他们根本不懂也不会报税即使改列特别扣除额 只要租给一家四口 它们也很难超过最低生活费

的确有风险 而且突然想到还可以溯及既往

讲简单点租客不可控，阻止租客去申请会违法，政府给租客补助怎么可能不查你我今年就被课征33%租屋所得

安啦！政府不可能抓这个，可是会掉选票的！

租补会有恶房东说要告租客阿 害他要缴税 真好笑

安啦 氰胺放心出租就对了 被抓到再说 cc