夫：名下一间房(无贷款)
妻：名下一间房(1500万贷款)
收入：约210-220万
股票+现金约1000万
最近看到一间预售屋觉得不错，售价约2000万左右
想用我的名字贷款买一间
讨论后觉得有点难选择
想上来请教大家看法
问一：
如果现在一间2000万的预售屋
2027年交屋后房价呈现停滞期
结果交屋后一样是2000万左右
卖掉还要让仲介抽4%等+其他杂支
运气好可能就不亏钱卖掉
想请问各位贤拜
如果遇到预售屋交屋后的上涨停滞期
那这一间预售屋怎么处理比较好??
A：继续付宽限期贷款有小赚就出售
B：付宽限期贷款+租人，并等待5年内有大幅上涨再卖
(但是新屋租人超不划算的)
问二：
老婆认为应该买新成屋直接租人就好
就算目前同地段预售屋跟10年内新成屋一坪售价差大概7-10万
到了2027年以后新成屋也有机会往上涨到预售屋附近价格
进可攻退可守
不一定要买预售屋
想请问一下版上贤拜
你们会怎么选怎么处理??
感谢