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房市超旺！5月六都买卖移转 11年同期新高
2024.06.03 18:08 工商时报 郭及天
根据各都陆续公布的建物买卖移转栋数，六都5月建物买卖移转栋数合计2.68万栋，月增
17％且年增26％，创下11年来同期新高，影响主因除了房市交易稳定畅旺外，5月份工作
天数比起4月多出15％，也反映在移转栋数上。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，4、5月房市交易表现都维持畅旺，反映在建
物买卖移转栋数上，就呈现26％的移转年增率，延续去年下半年以来双位年增的表现，不
过5月地政机关可以办理过户的天数有23天，比起4月多出15％的工作天数，因此反映在月
增率5月就增加了17％。
统计显示，六都合计5月移转栋数2.68万栋，若以区域来看表现状况一致，六都的移转栋
数月增率在11％~24％，表现抢眼的是高雄市，5月建物买卖移转栋数5,194栋，年增47.3
％，月增24％，主因应是当地4月买气热络，且5月有交屋带动移转量增加。
台中市4,918栋，月增21％且年增21％，台北市2,966栋，接近单月3千栋的水准，月增19
％且年增16％，新北市则是突破6千栋，6,636栋月增11％且年增19％，桃园市4,276栋月
增15％且年增15％，台南市2,843栋月增17％且年增高达46％。
曾敬德指出，5月移转反映4月的市场交易状况，5月市况也表现不错，推估6月移转还是有
可能维持年增表现，不过去年下半年房市开始转热，预料年增率将会开始收敛。
心得：
房价只涨不跌，
今天不买明天会更贵，
在预期房价会继续飙涨下，
民众就急着抢房置产投资，
买卖成交量创11年新高也合理。