※ 引述《carpfish (帐号已死)》之铭言：
: 最近版上在讨论租金变低的趋势,还是有些人持续否定少子化的影响,
: 认为少子化已经这么多年,房价还是持续涨,少子化根本不影响...
: 是这样的,在教育界认为的少子化海啸是今年国二,虎年这一批以后,开始大崩盘,
: 虎年这一批人,在四年会上大学,就是大专院校在抖著等的大海啸,
: 预计大专院校倒个50间不是问题...
: 所以倒掉的大专院校四周的房地产/店面....?
: https://udn.com/news/story/7241/7225905
: 然后这一些人读完研究所出社会,也就是未来10年后,就是所谓的"刚需"
: 而且这些"刚需"身上可能都还有好几间房...
: 这时候房地产的震荡才是开始,如果没有外籍移工接盘,
: 好奇....大家满手房要卖谁?租谁?
: 然后手上的房地产一定会有破烂不堪租卖,或是地段烂到没人要租买(像是倒闭大学旁)
: 这样房地产真的不会受影响吗?
就参考日本少子化对于非都市区的房价冲击，
你说的今年国二这批年轻人在十年后一定会冲进都会区上班的，
然后也就是会把非都会区的房子抛弃掉，卖不掉直接原地遗弃给当地里长这样，
然后你会看到台湾记者非常兴奋地告诉你
台湾都会区的房价因为今年国二这批年轻人十年后人人进台积电人人年薪两百万的缘故
台湾都会区的中古屋房价直接涨十倍，
台湾都会区的新成屋除了郭台铭这种超级有钱人的直系后代以外没人有办法买，
至于台湾都会区的租金？
抱歉，十年后已经无法继续冻涨直接喷个10倍给你看，这叫报复性追涨？XD
十年后那些当年哭邀房价高现在变成低薪中年人的人可以带全家搬去乡下一起当乞丐王，
反正没人会想要跟全家低薪或失业的快乐一族抢乡下零元购的房子LOL
对了，十年后的乡下除了没人以外什么都很棒，连空气都很新鲜，这是大利多。