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双北千万捷运住宅 这些区域有机会
专家观点
04:10 2024/06/01 中国时报 作者为永庆房屋研展中心副理陈金萍
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永庆房屋研展中心副理陈金萍。（永庆房屋提供／王莫昀台北传真）
台北捷运营运多年至今已成为双北地区通勤、通学不可或缺的大众交通运输系统，凭借捷
运路网便捷易达，在面临居住地点的选择时，与捷运站的距离通常会是多数购屋民众所考
虑的重要因素。尽管捷运站点周边住宅房价因具有交通优势以致于价格往往令人望而兴叹
，从近年台北捷运站点周边中古屋交易情形而言，若以购屋预算着眼总价一千万元内的捷
运住宅，仍然有机会入手合适的捷运通勤住宅。
台北市房价高昂，而新北市的三重、新庄、板桥、中和、永和、新店等区域，即所谓台北
市第一环的住宅相对更有机会找到生活机能良好且房价亲民的优质好房。再结合内政部实
价登录资讯与捷运路网，比对总价千万元以内的捷运住宅交易数量，可以发现三重区、新
庄区、中和区等行政区，也就是捷运中和新芦线以及捷运环状线所行经的区域，拥有更多
的机会寻找到在购屋负担相对轻松的捷运好宅。
若从单一捷运站点来观察，捷运板南线的府中站周边住宅交易最为热销，几乎每两天就有
一件成交。捷运府中站位于新北市板桥旧市区，邻近新板特区，周边生活机能完善、商业
发达，搭乘捷运仅须一站就能到达板桥车站转乘台铁、高铁、捷运环状线与国道客运，交
通可谓四通八达。对于有通勤、通学需求的小家庭或首购族群，千万购屋预算内在捷运府
中站周边可入手面积大约15坪上下、平均房价5字头的中古捷运住宅。
如果想入主台北市门牌，那么捷运中和新芦线位于中山区的中山国小站周边也是热门选项
。捷运中山国小站周边办公大楼林立、商业机能成熟，除了捷运系统，公共汽车路网也相当发
达，总价千万元内的物件大多会是面积12坪内的套房产品，对于在台北市就业的年轻首购
族群相当具有吸引力。
若民众想要近捷运、更宽广的居住空间，不妨到新北市新庄区捷运丹凤站周遭看看，近年
中古屋交易也相当地热络。捷运丹凤捷运站尽管距离台北市市中心及新北市核心区域较远
，然而实地走一遭可以发现周边生活机能与商圈已臻成熟，上班时段搭乘捷运也更容易有
座位可以乘坐；总价千万元的预算内，中古屋相当有机会以3字头房价入住面积25坪上下
的捷运住宅，对于有空间需求又要近捷运的购屋买方，性价比相当高。
想要逐捷运而居却碍于预算有限，不妨往新北市的三重、新庄或中和等生活机能完整地区
捷运站点周边着手探询，或许可以遇到不少机会能入主房价亲民的捷运好宅。
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心得：
一般而言台北市的房价比新北市的房价更贵所以钱不够多的人只能选新北市的房子。