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台中两大百亿级地上权案流标 厂商观望缩手
经济日报 记者宋健生／台中报导
不动产市场景气出现下滑警讯？备受瞩目的台中水湳经贸园区经贸段6、8地号，以及七期
惠民段141地号两大百亿级地上权标案，昨（31）日同步传出以无业者投标而宣告流标。
业界坦言，市场景气不明朗，加上投资成本过大，因此观望缩手。
台中跻身第二大都会区，加上建设利多不断，近几年吸引台积电（2330）、日本三井集团
、统一集团、国泰人寿、大陆建设、冠德建设及好市多等知名企业进驻投资，投资热度不
断升温。此次，两大百亿级地上权标案同步流标，令业界大感意外。
经贸段6、8地号地上权开发案之所以受到瞩目，主要因为水湳经贸园区被视为“台中下一
个七期百货商圈”，这两个地块面积合计3.86公顷，可以开发复合式百货商场及国际旅馆
，市场也盛传新光三越百货早已将此地视为台中二馆的首选。
值得注意的是，经发局今年2月举办招商说明会，当天吸引不少“大咖”到场，包括国泰
人寿、新光人寿及南山人寿，以及统一集团旗下统流开发、远东百货、台糖、兴富发、远
雄、国建、新美齐、富华创新等知名零售、百货及开发商。
此案昨天流标，业界分析，地上权权利金底价高达93.83亿余元，一下子要拿出这么多资
金，对厂商压力过高，加上开发规模庞大，初估未来总投资金额将超过300亿元，是导致
厂商观望缩手的主要原因。
对此，台中市经发局表示，将重新评估招商及开发模式，不排除改采6、8地号两块土地分
开同步标售。
心得：
西屯目前已动工和未动工的摩天楼很多
开发商对这两大块地有迟疑也无可厚非
毕竟台面上的竞争者很多...