楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 08:47:10https://i.imgur.com/lYUQTQE.jpeg
https://i.imgur.com/K8BYeE9.jpeg
如果买1250万 贷款1000
利率2.06
利息是331万
30年平均月还款36962元
数学式要怎么列
591很方便 不过应该不会算错
还是想了解数学式怎么算的
以前买700就可以租到两万
现在要1250甚至两倍才租到两万
空空大胜
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 08:59:00请问计算式要怎么列
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-06-01 09:01:001331除以30年除以12个月
作者:
una283 (无)
2024-06-01 09:04:00认真好学生 要看不同的还款方式公式不同不管哪一种估狗都找得到喔以现在多了几十兆贷款来看租金应倾向贴齐只还利率
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-06-01 09:08:00总利息手边没工具可以用估算的 因为利息会越来越少 可以用第一年的利息*30*0.6=总利息
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 09:13:00感谢有空拿计算机算算看
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-06-01 09:18:00现在地板价不是2.18%吗
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 09:20:00591带入的
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-06-01 09:48:00你要自己调利率，4月升息后，军公教地板利率是2.18
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-06-01 09:56:00google一下，就有公式了。
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-01 09:58:00高二数学会考 但我忘了
作者: duetto (大傲若谦) 2024-06-01 10:09:00
年金法
作者:
mago (mago)
2024-06-01 10:16:00租屋的确划算，但买屋的财富增值享受不到
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 10:18:00还有家俱折旧 电器损坏 20年算100万装潢
本息均摊年金表，不是直接除期数，推文乱回，Excel也有函数可以用
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 10:31:00331/30/12=9194就是利息每个月2%利率 30年 月缴息不到一万大家不用公式验证银行有没有算错？
作者:
MRFROG ( )
2024-06-01 10:44:00理财规划人员的书有教
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 10:46:00组屋也不怕房子垮 电线问题 想换就换
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-06-01 11:18:00银行的算式有错那事情就大条了，肯定上新闻，就像我从来也不会质疑银行定存滚息的计算
作者:
frgthy 2024-06-01 11:20:00跟还款方式有差
因为利息是梯形下降 你会还本阿 小学数学嘛第一期最贵因为你欠1000所以最接近2.06%÷12 之后愈还利息愈少咩
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 12:07:00我们看全部投资 就是借1000万 2%30年 月缴习9千多 月还款三万多 两夫妻很可以我们看月还款 跟那个息有关吗？年息2.06
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-06-01 12:18:00为了让月还款固定 实际上 利息越缴越少 本越缴越多月还款就用（借的本金+生的利息）去除呀 很直观 不用想的太复杂
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 12:24:00对的！可是公式怎么这么复杂利率是年利率 借1000万 2.4%一年约24万 除以十二就两万不过这样算没意义要看三十年的比较直观
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-06-01 12:29:00基本上就高中数学而已
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 12:35:00可是我不知道定义 公式2%是年利率？
作者:
s98225 (Kirisame)
2024-06-01 13:17:00高中数学，也可以参考pmt系列函数
作者:
MAgong (MAgong)
2024-06-01 13:35:00高中数学等比级数。第30年还的本要付1.02^30的利息，第29年还的本只要付1.02^29利息，依此类推到第1年还的本只要付1.02^1利息。但因为是本息平均摊还，要先把总共要付的利息算出来，然后再把(本金+利息)/总期数就是了
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 13:36:00请问1.02是怎么来的
作者:
MAgong (MAgong)
2024-06-01 13:38:00假设年利率2%代入上面少讲，(1.02^30-1)才是利息，减掉的那个1是本金
楼主:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-01 13:43:00楼上真猛 我都忘光了
作者:
MAgong (MAgong)
2024-06-01 13:46:00作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-01 14:00:00高一数学