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房价起涨？隆大董事长陈武聪：还没到天花板 现仅是开始而已
2024-06-01 08:26 联合报／ 记者王昭月／高雄即时报导
隆大营建（5519）今年股东常会通过2023年财报，年营收43.65亿，年减7.39亿元，每股
税后纯益3.69元，股东常会并通过配发现金股息2.20元，董事长陈武聪指，获利略减是因
为去年政府数度打炒房，但房市现已趋于稳定，且高雄房市在高科技产业带来众多高薪职
位的刚性需求下，今年将比去年好，明年又比今年好，房价还没到天花板，“现在只是开
始而已”。
隆大股东常会也改选4席董事和3席独董，董事有陈武聪、陈又齐、凤凰投资公司和大虹投
资公司，3席独立董事为林向恺、江雍正和赖碧莹，由陈武聪续任董事长。
隆大营建113年度预计可销售入帐的建案包括“凤凰颂”、“凤凰冠”、“凤凰天亩”与
“凤凰VILLA”，预计可完工入帐的承揽案，包括高市光华段“凤凰康泽”、“裕铁镀4厂
办公室与宿舍结构与公用槽区工程”，林德官七贤案与屏东国际棒球场工程。隆大目前土
地约1.2万坪，包括已经动工的7个建案、2个预售案、以及3个未动工案，今年下半年，规
划推出2案，一个位在高雄大学生活圈，另一个则是桥头科学园区案。
陈武聪在股东会表示，从事房地产事业40多年来，见到高雄房市第一次强烈曙光，高雄房
市真的很强，且房价天花板还没到，现在应只是开始而已，今年会比去年好，明年又比今
年好。
不过他也感叹，建商在土地的取得十分吃力，政府部门释出的土地少，民间地主则是开高
价，约2年半前，隆大凤凰Villa旁一块地开价每坪28万元，当时没买成，近期价格已经拉
高到每坪48万元，“我出价每坪43万元要买，地主连理我都不理”。以前隆大少碰地上权
或捷运联轮案，现在不排除以合建或合资方式参与。
心得：
房价现在还是地板而已，
未来还有很大的涨幅，
业界大老板说的话要听，
不要听什么奇怪的网红说房价会跌就不买...