楼主:
GDstyle (不要闹了)
2024-05-29 22:40:45洨小房贷行员回复您
※ 引述《aocboy (↖☆煞气a作手★↘)》之铭言：
: 如题，大家看到新闻上面的样子了
: 我就不多说了
: 一般来说，这个担保品已经算是价值大减了
: 算是重大瑕疵，如果银行认为
: 这个房子目前的市价已经低于他的贷放金额
: 加上这个房子，目前可能极难脱手
: 银行会雨天收伞吗???
不会，没那么闲，主管机关都会三令五申要银行
关怀客户，给客户雪中送炭
启动关怀弱势等方案
（参考花莲地震那次）
遇家庭重大事故，家庭急难救助
甚至可以给民众至少半年到两年缓缴期）
（就是不用缴喇，有政府，好安心）
: 要求住户必须补足金额，不然启动加速条款???
: 如果是贷款户，最佳解是什么???
办理缓缴，写个声明书啊，
我家虽然豪宅可是我豪惨呐*800
之类的
不管你是豪宅，社会宅，年收50万还是500万
一律都可以申请
: 直接不缴贷款了，放生???放给银行去法拍???
不要那么傻，新闻只是一时的
你只要愿意实价平盘出，依现在氛围
你自宅屋中只要没死人
不管你公设是烧死几百个消防员
一定会有人来接。
: 还是乖乖缴贷款，然后不住在里面，去买下一间????
最后给晴空汇屋主一个方案参考
住火险范围内，
屋内有烟燻就算可以理赔了
有部分住火险甚至保到动产装潢的
（例如富贵要人帮的超丰富保单）
另外喇，没烟燻痕迹到屋内，
你也可以去吵看看
因为住火险是连主建物、公设坪数、车位坪数都囊括在内
逻辑上既然保险范围纳入公设坪数
合理你梯厅、车位都该理赔
总不能有给这个公设坪数的保费
但不理赔给各住户吧
以上，祝大家烧完
跟银行、产险公司吵架顺利
赞
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-29 23:04:00谢谢 准备上架加价卖了
作者:
Levisyap (Levis!!)
2024-05-29 23:07:00房版大们的申论都白吵了，可以洗洗睡
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-05-29 23:10:00银行当然不会杀鸡取卵 不过火险赔偿金额比起维修费根本杯水车薪
话说 我之前说保险适用 还有人呛我耶这算看看 保险+公积金就能搞定的事情 一堆人讲一堆说不可能=..=主要损害不赔的是那些非固定物啦
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-05-29 23:19:00推
因为折旧就折光了装潢的话大概也是折光光拆除和清洁还有管线修复应该没问题所有要报理赔的装潢+电器等最好都要有发票 还有尸体
作者: jei01 2024-05-29 23:23:00
认真说，保险赔不了那么多，况且这案算特殊我一个同事小火灾整修完被保险砍一半他卢好久超过半年多赔了一成多保险从来都不是吃素的，什么都可以赔早倒光了
就连轮胎压到东西爆胎 找的到谁的东西 报警后都能找保险公司处理=..=要看什么东西啦 很多东西都会被归类折旧 剩下就公积金了，话说我爆胎那个还是新的 换一个月...有原厂纪录然后就没话讲整个给你新的
作者:
poi963841 (poi963841)
2024-05-29 23:30:00同意，之前气爆、地崩的新闻也很大，那些建案不是也住的爽歪歪、卖的吓吓叫，台湾地震那么多也没在怕的
作者: jei01 2024-05-29 23:33:00
若你申请过火灾险理赔就知道了，怎么会拿车险来比你高的级装潢保险公司也觉得高级吗？清洁公司也常找理由加价，保险会全吞吗？有机会试一次火灾理赔你就会了解
当然就堪用跟你灰阿就像折旧还有修复 能修就只给你核修的火险也一样啊 但是那些真的烧掉和需要特殊清洁的 折不掉的
作者: jei01 2024-05-29 23:35:00
看过的实例，能拿到一半偷笑了去烧吧！拿得到那么多算我输你
就管道间那个 算折旧也只有线路和整个拆除再修复原料价格价差而已，最贵的都是人工人工无折旧家用东西会折到爆的开始不就讲了？会折旧还是要报好报满阿 不然勒前面还有人一直讲 烟燻 怎么会赔勒0..0
作者: lyncher (no return) 2024-05-29 23:42:00
公积金不是要区权会通过吗
作者:
mfcke (drive)
2024-05-29 23:44:00跑过火险一次就知道惹 刀子下去 至少50% 至少
作者:
HiLv (银色承诺)
2024-05-29 23:48:00一定有人接 你要确定耶！不要害惨屋主喔
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-05-29 23:49:00平转有人接? 这整栋楼电力设施全毁 打8折都没人要
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2024-05-29 23:51:00不要那么紧张啦，先放个半年等新闻过这事情闹这么大，电力设施最后一定有办法解决最怕那种出事又没人关心默默无闻的
办理缓缴只是暂时短期不缴，我还是很佩服ALL-IN在这栋
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2024-05-29 23:53:00再说吧，我说一定有人接，是要怎么害惨屋主？火灾又不是我造成的= =
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2024-05-29 23:54:00专业
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2024-05-29 23:56:00还真是轻如鸿毛
其实搞那么大…反而的确修缮和后续被放大检视 处理完可能变得比其他住宅风险还低
作者:
ayai555 (yen)
2024-05-30 00:32:007折就有人会开始考虑接了
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2024-05-30 00:39:00平接？你要确定欸。有三千多万预算的人，会买戴奥辛宅让全家人享受得癌症的风险？
不想卖低加上后续处理费用都列入成本，下一手真的会想接吗XD
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2024-05-30 00:41:00更何况D栋是大户型，花5千多万买这种房？
作者: FinanceBrain (heaven) 2024-05-30 00:50:00
外行 5000买这种 ，行内待好别半瓶水
作者:
wayne0215 (wayne0215)
2024-05-30 01:12:00平接咧有够喇叭嘴，你是想看屋主被嘲笑的乐子人吧
作者:
yeay (非心)
2024-05-30 01:14:00平转是指当年一坪30万买的平吗？不过打个目前实价的7-8折应该就很好卖了。
买来当癌症研究中心 还不错实验大体是自己人就是公设整个黑掉 才有鬼屋既视感
解套了啦 甚至连离很远没事的ABC三栋都有机会申请火险？因为公设维修？
作者: c41231717 2024-05-30 02:26:00
这样不知道算不算凶宅
作者: Sandy101 2024-05-30 02:53:00
平接？？ 是指买在10几万的时候吗
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-05-30 03:36:00原来现在行员也是一堆4房在手啊 XD
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2024-05-30 05:36:00戴奥辛住宅，银行也会放款吗拿5000万买戴奥辛宅，台湾奇蹟
作者: mumeisuki 2024-05-30 07:43:00
还真的有可能 没看新闻+贪小便宜的人还是很多
如果保险公设和车位相关能赔的话 社区整合起来一起找保险公司吵 说不定还真的可以赔到一定的总量 对修缮来说不无小补吧通常这种比较新的房保险都会保啦 就跟新车很多人也会保一样而且保险公司如果都不赔 说不定又会有舆论出来检讨那强制保火险干嘛有的没的
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2024-05-30 08:35:00放五年就忘光了，保证五年后晴空汇价格跟现在比只上不下
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2024-05-30 08:46:00从业人员给推
作者: william826 (威廉狗) 2024-05-30 08:54:00
感谢分享 愤世嫉俗鲁空幸灾乐祸那种 不用理会
一百户一户理赔个十万也有一千万能用，可以做很多事了
社区整合所有保险我前面也早就说了一定要这样干 大水库
"跟银行、产险公司吵架顺利"这句是关键，吵赢才有赔保险缴钱之前号称什么都有赔，出事后就都不在承保范围
作者:
bi123 (WINK)
2024-05-30 12:19:00如果是几百万的房子平转或折一点一定有人接，莫忘天下苦人多，但高总选择多，难喔
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-05-30 12:39:00正常人角度都不挑火灾过，高资产族群手上亿来亿去的相信选择还是很多
不过保险理赔是给住户不是给管委会，理想状态是大家都拿出来修复公设，但实际上...很可能会先修自己家里
作者:
fan415 (大海)
2024-05-30 16:00:00我比较好奇所谓一定有人接是几折。
这次的状况 ABC栋家里根本没事 但保险原本就包含公设坪数 所以也许也会赔一些 不过这种情况 到底会怎么赔也不知 也许每间保险公司都不太一样
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2024-05-30 18:53:00推
讲消防员烧死几百个真的不太恰当 虽然是玩笑话 他们是拿自己的命去换别人的命
作者:
bgflyer (sephiroth)
2024-05-31 09:46:00不要开消防员的玩笑
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-05-31 14:57:00
大坪数难啊，有钱的不考虑，没钱的买不起