楼主:
yha (春天来了)
2024-05-29 07:18:21电缆短路起火只是最后的结果，不是
原因，也许永远不会知道真正的原因。
住户之间的猜忌、愤怒永远也解不了
进去跟着瞎搅和不是自讨苦吃吗？
再来修复要怎么做，做到什么程度？
这笔钱要怎么摊？又是很值得吵架话题
配合已经不好的气氛，吵吵闹闹免不了
然后有能力的人觉得烦就会搬走，
可能会空着，可能卖掉，可能租人
总之住户来来去去不太稳定
不是投资，单纯是自住，还是找别间比较好
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-29 07:25:00
最新力作，竹北520 ， 新庄车站第一排，欢迎各位来买
作者:
catson (猫儿子)
2024-05-29 07:33:00光是充电桩数目就有出入的主委，这社区不能碰
你说对了，人性才是最大问题最好的方式就是卖掉，钱再赚就有了
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-05-29 07:37:00卖掉就好，因为一定变成烂社区
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-29 07:44:00怎么卖，电梯电灯都没有。抹黑看房，你大投客太拼了吧
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-05-29 07:49:00作者:
ROKEE ( Beanazai)
2024-05-29 08:12:00这没救了吧，全栋电路要重拉？
管理基金全部拿去补贴整栋修缮费用都不够 是我肯定干谯管委会
作者: Cashdream (Cash77yy) 2024-05-29 08:35:00
重拉都要可能走明管，管子可能线都退不太掉
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-29 08:44:00走15楼穿防护衣看房..好地狱ABC应该也凉了
作者:
jt13 (MASTER)
2024-05-29 08:46:00这栋废了，光户数多量体大就很难整修....精华地段大楼都是难整合才荒废
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2024-05-29 08:48:00赌这栋以后变废墟
作者:
zyxvu (没有如果)
2024-05-29 08:50:004
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 08:54:00里面没电 都是戴奥辛怎么看房？电线跟管线都融化只能当40年老公寓修缮明管重建 工业风
其实我觉得会修 反而是因为住户多的关系 而且住户成本大多不算高 假设现况一间丢出来卖 说不定还真的被砍个5～6折 但就算只有D栋自己出钱而已 每户出个1～200万 100户加起来也有个一两亿 看之前有人的试算 一两亿修起来说不定也绰绰有余 但每户的价值可能可以回升个500万以上 综合比较起来其实是划算的
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2024-05-29 09:02:00一堆人成本才一坪30，找建商30收，没亏就好，建商整栋打掉重盖，至少卖70，赚翻
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-05-29 09:03:00问题是整修过程中的安置这也是成本，整修完卖出?
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-05-29 09:04:00不过说真的重盖，那些相连通的公设要怎么处理?
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:05:00地下室是连通的 怎么重盖一栋？
对住户一定都会有损失的啊 但还是要评估整体效益 主要是我觉得这栋应该没破坏什么结构体 所以修缮成本应该还是划算的 但这都是要评估的
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:06:00结构正常 就拆回毛胚屋整新就好
作者:
ohfly (Traveling)
2024-05-29 09:07:00管道拉线可能还找不到人拉 管道满满戴奥辛谁敢去拉？
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-05-29 09:07:00还重盖勒 这几栋就相连要怎么重盖
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-05-29 09:07:00
怎样可能重盖
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:07:00省钱就走明管像厂办一样
对啊 我觉得就是类似楼上讲的 拆回毛胚整新 彻底清洁找单位验证 要付的成本应该是比回复的价值低不少
这社区可能废了，ABC栋没事，但有个半残的D栋拖垮整个社区，依法管委会一定要修，依情ABC栋一定不肯，恶性内耗，管委会失能，社区就烂了
我倒是觉得没那么夸张 厘清责任 协调好修缮流程就好 ABC摆烂留个半残D栋对社区并没有比较好
像楼上说的拉明管，再重新作成管道间修饰疒观应该可行，但管道进每户就一得重作，可能要花不少时间，最惨的还是住户吧，回不去
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:16:00重点是$$$$
作者:
YCTING 2024-05-29 09:16:00应该还是修得起来 半残D栋也是会影响到其他栋
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-29 09:17:00都要刮墙了，暗管工程顺便打石吧…
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:17:00d栋一户至少出300万要弄半年以上
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-29 09:18:00不破坏装潢才明管，这装潢应该没有保护必要了
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:19:00修好以后行情还是比旁边的低一截不修就是废墟无法住
其实这种状况 在那边内耗消磨时间一点效益都没有 反而是还不如尽快把社区回复到能回复到的最佳状况
话说鉴定报告目前只是粗估，假设最后是建商的锅，建商要赔吗?如果是充电椿的锅，我看施作公司应该直接跑路吧
重点大概就是这个点真的好 然后还真的没有新的大坪数住宅 就算掉价 你修缮的费用可能还是比回复的价值低很多
作者:
ohfly (Traveling)
2024-05-29 09:22:00考题:2024 鬼屋vs凶宅vs戴奥辛宅vs海砂屋 谁最先卖掉？
公寓拉明管那个是因为只有一层处理这早就该整个管道间拆掉了
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-29 09:23:00
鬼屋，多一些自然界朋友保护，没收你保护费就不错了鬼屋处理完。完全没问题，共存。一边一国各自打理
作者:
tfct (小尼)
2024-05-29 09:27:00这栋修复后还会有充电桩吗？
作者:
oldriver (oldriver)
2024-05-29 09:27:00这个装潢也没用啦 一定是打掉
这种应该是室内全部打掉成有点像是预售屋盖好结构体的状态..再全部重弄比较实在
作者: andy978 (粗脸哥) 2024-05-29 09:32:00
后面有得吵了
大家都知道内耗不好，但人性就是喜欢内耗，看看立院短期利益会凌驾一切之上
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-29 09:34:00
当然是短期利益优先啊，你是要住多久，有些人5年到就脱手了
全社区一户出个20万，修好公设，问题解决，ABC栋跟D栋做价格切割，被烧的是D栋不影响其他栋但ABC栋的人舍得出这20万吗?D栋的人自己要花几百万装潢又拿得出这20万修公设吗?
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-29 09:38:00有钱的搬到另一户住，这边原买价卖出给新屋主去烦恼了
呃20万有真的很多吗 对ABC栋而言 现况卖说不定跌个1～200 但尽快修好可能直接回复个100 这都是要看效益的
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-29 09:39:00何必想那么多，算起来少赚而已也没赔，钱再赚就有这边应该会留给有能力处理的去处理，要赚价差就得花精力住这的年资起码分红五百，不要浪费生命在不美好的事
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-29 09:44:00人的问题比较大 人多嘴杂
至少套15年啦 新竹买得起这种的只有科技菁英或高知识份子就算没研究戴奥辛有多毒至少也听过他很毒 而且这间是经过火灾认证排烟有问题的谁敢用自己命去赌
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-29 09:47:00九年前甚至十几年前买的人，那时分红没五百现在也五百了
作者:
misson (绿色九层)
2024-05-29 10:02:00现在多个标签变成凶宅，可能原先6000赔到脱裤了
地下室是相通的，基本上ABC这3栋也是会有烟燻。都会被影响。
不管能清得多干净，烧过不掉价是不可能的不要说D栋，ABC也会受影响
作者:
rahim (money making money)
2024-05-29 10:29:00ABC栋住户不会想帮D栋出钱吧
作者: bojan0701 (1111) 2024-05-29 10:30:00
燻成那样，周边栋最好检测一下戴奥辛浓度，不然不会心安...
作者: bojan0701 (1111) 2024-05-29 10:31:00
D栋迟迟不修，ABC也跟着受害...
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-29 10:38:00鲁蛇赖粉租得起吗
作者:
jt13 (MASTER)
2024-05-29 10:47:00地点在好都有废墟大楼...这栋人数太多~意见整合就要花数年..
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-29 10:47:00
正解 知道有钱的已经准备搬家了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-29 10:48:00
完全不考虑继续自主 丢著让大家去吵
作者:
jt13 (MASTER)
2024-05-29 10:49:00有钱人为啥要住戴奥辛房...说清干净也没人信...还想加价卖?
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-05-29 10:51:00对竹科工程师那些有钱人来说直接出去买一栋比较快吧
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-29 11:15:00
搞不好是人为的 乱丢菸蒂之类造成火灾
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-29 11:16:00ABC栋屋主应该是优先考虑转手吧，谁想摊维修费啊
作者:
seafire (火海小英雄)
2024-05-29 11:36:00真的好惨
作者:
sunnyx (散播快乐的忘忧草风无痕)
2024-05-29 11:58:00ABC也要尽早撤退吧 这里就是一个僵局难解
作者:
wateryc (歪C)
2024-05-29 12:19:00又不是什么公司火灾重建你不得不进去上班之类的，房子这么毒你还想修完再进去住？你各位什么时候这么不怕死了
作者:
yurian 2024-05-29 12:23:00豪宅首重管理喔 这间已经没用了…
感觉地下室都戴奥辛 去开车的整天吸 我看最好保险买一买
作者:
ayai555 (yen)
2024-05-29 15:43:00整修完隔套出租给外籍人士（虽有道德上的问题）
作者:
fan415 (大海)
2024-05-29 16:36:00又不是穷鬼，有选择的话，谁会续住拿家人的健康去赌。
作者: fivecck (小惟) 2024-05-29 17:16:00
打掉重盖最简单
作者: jessemercer (JC) 2024-05-29 17:25:00
越有钱意见越多
作者: Ushimany (newold) 2024-05-29 17:34:00
住户应该都不缺这一户吧 XD
作者: stanleyfalgo (燚鬼) 2024-05-31 14:18:00
加价卖啦