请问版上大家：
目前看竹北富宇森之树，觉得位置不错旁边有公园，离国中小也进，但听到目前开价每坪
已经超过八十万，甚至逼近90万，想请问
1.学区是竹北明星学区吗？
2.案件价格已经非常高，值得下手吗?
3.未来换屋，是否容易脱手呢？毕竟总价很高
谢谢

1 胜利国中学区 还不错

竹北明星学区是成功高中

3 房子没有在卖的结论：你不买也没差 后面一堆人排队要买

学区是不错，至于会不会赚钱，要看科技业之后这几年走向

去看过面公园的高楼层，含b2车位36xx一坪82左右，但是最大的主+阳只有24-25左右真的太小了喜欢就买吧

值 大基地+富宇+好区域 好脱手

目前升学率最好成功 东兴次之 但相信胜利不会差的

自住可以，脱手就不用想了，除非豪宅线上调，不然有什么原因这房子可以卖超过豪宅线？ 建商、地点、大小，没有任何一个可以条件可以去挑战

自住就买了

没什么问题啊，好不好脱手也不是看这两年，自住买预售基本7-9年了，现在竹北中古也不便宜更何况这么多年后谁知道呢？

脱手个人觉得不会太容易 要买就是要自住住的爽毕竟单价太高了

建商有送一些空间 算下来单价跟周边差不多啊！

以附近其他建案来看感觉会连续五年坐稳区域最高价，但完销后会解套的，毕竟公园第一排大基地肯定有客群

不用五年 大陆上了就有新高了XD

此房版：一坪300万以下都能买

自住就不用想那么多了

成功国中原本学区吃十兴里，现在已划给胜利了，十兴北兴里学生素质不会差的，不用担心成绩

你的问题怎么感觉你不熟竹北

这边可以买，竹北你自住买多少都不会亏要转手赚钱，你先想着要搬去哪...能换屋目标都六七千以上现在法令政策的原因，大家一起卡著，抢小宅，旧屋不敢卖你第一间都没有就想着换屋，尊重一下学长们好吗...

以现在政策，豪宅线只会下修

胜利国中毕业生都还没有考试成绩可考，说是明星国中太过完整录取率排名 https://imgur.com/a95N6rV买房子的国中学区如果是是前三明星学区的话，基本上竹中、竹女、竹科实中录取率都有将近20%。单价这么高，还不如买竹北高铁的中古屋，CP值比较高。

大陆不在县三啦 县三目前没对手

竹北高铁中古屋屋主可不是吃素的，卖得少一堆鉴价不到，多看看就知道没这么好买

之后碳税开征，新建案势必又要调涨，中古屋也会再跟涨~通膨时代，房子已经是必需品，找到CP值高学区好的高铁区的中古屋。才是聪明之举。未来碳税开征，新建案破百只是时间问题罢了。尤其半导体高收入，全台都会往新竹挤~以后的小孩当然也是希望他们在新竹工作，因为薪水非常高~以我同事来说，年薪三、四百万都是常态。其他县市根本不可能。所以以后台湾的小孩都会朝高薪工作挤过来。地越来越少，接下来盖的新案子都离高铁太近太吵了。买房最重要的就是地段，地段是否安静生活机是否好最重要有小孩要念书的话。学区至少要前三名。不然小孩挤不进好高中。念不到好大学，就很难进好公司拿到年薪三四百万

其实有5A7+以上实力的话念竹北六家建功反而可以拼繁星看竹北高中也要改阳交附中了，资源也不少，听说他们资讯教育也是很不错。实验竹中你没在科学班数资班其实没比较好朋友小孩竹女的有一半左右考得咪咪猫猫...

一坪90都ok又那么在意学区 不如找台北真正明星学区一坪九十有吧 不是全新而已

是明星学区！ 竹北市区的都是明星学区都很难挤进…