JOEMAN说他资产配置五成房地产
有点讶异有点高过头了吧
假如资产1亿的话就有5千万在房地产里面了
虽然他资产应该不只1个亿啦
不过五成真的有点高
大家觉得房地产应该要占资产几成比较好？
我个人是觉得3-4成刚好

很意外吗，几亿身家的资产一半在房地产很合理吧

他是聪明人，应该放海外房地产居多

这要怎么算？ 我本金只有1000，但房产价值4000，这样算all in?

他八里一栋头前一栋就差不多这价格了吧? 还是他还有再买?

净资产跟帐面资产不一样，帐面资产五千万的话哪里多？

3-4成刚好是什么推论，一个只有2000万房产的，你觉得他其他地方会有5000万在跑

十位数左右，资产大概30%在不动产

居然房版还不是用净资产算..2000万在房产,可以持有六

他日本还一栋啊

五千万房地产又没很多…. 这样占比算很低了吧

看他房产买的点我是不觉得他钱很多，有钱的就是豪宅直接一户，其他不用多解释。

另外他绝对不只持有头前跟八里 光有说的就还有一户店面..一定还有很多= =

我看一下也差不多五成 股3债1房5现金1 很正常的配置

他5成是因为还有经营工作室跟一些企划需要现金处理吧不然实际一定更高

高资产的各种贷款五花八门很难算分类净值 总净值可以股票如果质押要不要扣贷款？当然不用啊 资产就是资产净资产再一起扣就好

请问自备200买1000的房子，股票也200，这样资产配置是1:1（自备款：股票）还是5:1（房价：股票）

5:1啊

有钱就要买大坪数豪宅？那是暴发户思维吧，他才几岁而已，正常人都知道大坪数涨不动，他何必要在这时候放弃可以赚钱的机会

Joeman 有一间店面被银行抽银根不贷款啊 用现金直接买 才变成配置那么多吧

十位数，资产1成左右在不动产

以他的身价5000万是当初投入成本吧，杠杆加房价大涨现在不知道翻几倍了

总资产的话5成还好吧

10成房地产

他的资产五成的话，应该也有上亿了。

他自住一栋，妈妈一栋，日本一栋，这样yt做到顶，还是远输二代

还好啦 现在多少年轻人欧印身家买鸟笼

要先澄清是“资产”还是“净资产”

贷款不多的话资产跟净资产差不多惹而且房子那摸多间 银行是会愿意贷多少给他 这问号

很多人房地产资产>>净资产

开公司需要一些流动资金吧

尼一两间的贷款八成 净资产当然没多少

越有钱的人资产分母变大 即便他住超豪宅 房地产占比就相对低 回到主题 他占一半 应该普通而已 多数只有一间房的普罗大众 房产占比可能7.8成

我们家目前大概40%，想要往30%降，这就看风险接受度和理财规划偏好，我个人喜欢10-20年以上的长期投资，所以即使房子是3-10年可操作，仍很不喜欢要花大量时间一直在留意区域房市状况、新旧、替换重买这些操作，所以希望股债60%、现金5-10%、房子30-35%就好。

40以下很多人占比很高吧 都先all in买房 不然也买不起但长期我也是希望往5.5走 有现金流才是真的 不然都纸上富贵

光房地产都比我净资产还高5成在有开杠杆下应该不算高

https://i.imgur.com/cnMDpUG.jpeg台湾的非金融资产比例其实不高

看人吧真正富豪绝大多数资产都在股票，富比士榜上的都嘛是航海王50亿后来也是把钱放在台积电，资产超过一定规模房地产胃纳量就不足了航海王的50亿可以买100间房了XD

资产在股票是因为很多有钱人是公司创始者吧

小资族存头期买房，配置十成房地产

他讲的跟你理解的87%不一样 之前不是就说银行不贷

另外一成放在买毒了

纯高资产配置，10亿以上 很多都会开始尝试 办公大楼这类更高阶的商用房地产，这类房产大多以亿为单位在计价的，50亿如果放在商用房产，其实... 也不是个很怎么样数字就是了... 前公司高阶主管就是跟几个朋友在玩这个，整天在分享 最近又在信义区买了一间/层办公室，还没到手就找到承租的公司了，巴拉巴拉这类的。

形象受挫后贷款有出状况啊，他自己有说

高阶商办 整块土地弄一楼的养地商场整栋旅馆那种小规模的60-100间非双北可能就要三亿

“单笔”大资金的最佳去处一定是房地产，因为操作相对单纯。不然就像 老吴 宗宪一样，不小心买太多股票变成了管理者，公司出问题还要出来擦屁股 XD

你买台积电就不用啊 买个上百亿还是小股东

房板大神大多了，资产居然有十位数，这是什么概念……抱歉！贫穷限制了我的想像力。

这个是资产风险的问题，房地产在资产类别上是低风险，别忘了当初爆掉的雷曼银行的风险值可是台积电更低的，再说...我有跟几亿，我要找的是海外私募等 高阶金融商品，全压某间公司，除非有特殊目的，不然是一件很违反投资原则的做法。玩双北资产的... 有几个亿 应该说不少... 六都都有几千万了。首都圈高阶地产玩家，“合资”出几十亿 很难吗？就说台北市是个 “庞大”资金搏杀的修罗场了...

我在努力往十一位数爬，目标十年内

连小弟这种不入流的小咖，扫个北市2000内的低总都能在一周内现金结清了，台北的真大咖... 嗯。无知是种幸福~

台北市有资金的会收到这种标售通知https://i.imgur.com/Y7nddO8.jpeg或是这种大型工业土地或台北精华区老店面https://lurl.cc/n5zkJhttps://imgur.com/a/3ZtJkzt

大神真得出现了！快拜 XD

太扯了，真大神

还好吧 应该一堆人配置八成资产在房地产穷的只剩房子没听过吗

又有人把跟银行借的钱当自己资产笑死人

对号入座一下，亿级资金流动 一般会有贷款是没错啦，但一般就是“资金配置”，就跟你没事用什么挂4，身上没债不是很清爽~ 是的！有些人就是天生命贱，喜欢做些没意义的事~什么没用过挂4？ 怪我囉~

太厉害了！真正的富人阶级，佩服！

应该是银行不借他钱吧～不然谁不想2成就好～

可能吧~ 最近一次增贷到3成，银行一直说：怕不过、会砍啊很麻烦。最后被烦到受不了，拉到4成送件，三天后直接核过... 觉得被诈骗了...

L大财富深不见底，可怕，好奇您10年目标目前进度完成多少%了lol请问您目标为何是订在10年呢～

我在想我应该跟航海王和金庸差不多那要破百亿就要翻个2-2.5倍 ，默认目标10年内

原来如此，L大这样以投资的72法则来看您的irr 是订在8%-10%左右吗，您资金量如此庞大来说方便请教您房产：股票：债券的配置比率是如何较为稳健？也谢谢L大拨冗回复，祝您早日达标～

我也想挤进百亿行列

是的，至少10年期年复合报酬要有至少8.5-9%，包含每年再投入一定比例投资房产30%，股票50% ，10%私募基金，10%类现金包含定存保险等等说来惭愧，过去有纪录的5年目前只有7.5%平均年复合成长，所以实际上非常难得

您资金量体大，一年的7.5%可能就是许多人的一辈子收入了，觉得非常厉害了！谢谢您常常分享，祝福您提早完成百亿目标

不客气，谢谢啦

海外房产会不会跌不知道但台湾长线绝对不会跌

海外房产非常难评估，除非一开始就找“投资类型”物件（有人管理的那种），但仍然有相当的风险。人如果主要在台湾建议不要当作“资产”，当成类似名牌包这类的“高消费” 项目，有涨赚到，没涨甚至赔钱，正常。

Joeman财产大概2-3亿，就算最低标1个亿放房产我觉得还可以接受，现在忠孝复兴附近老公寓一间就要1个亿了= =