房价问题不大
时间久了就忘光了，外加还是会增值
只是单价会略低于附近
豪宅？？？50 60 80坪算豪宅？？自抬身价而已
最后不要给信义房屋卖就好，他们是一定要告知不管是不是烧的那户
其他房仲不用告知也不会告知
接下来要面对的是，其中一栋还是好几栋的梯厅毁掉
目测走廊＋梯厅＋逃生梯至少15坪，但如果以主建物对免计容积那会有25-30坪
清洁油漆＋尽量除味，磁砖天花水电不改变，一层楼少说20万，换天花至少30，磁砖也换
至少45
28楼＋地下室等于这边，一栋要600多万
不含飘出去其他公设修的，电梯坑清洗，排烟管道清洗等
再来就是排烟＋发报机等重新建置，假设只有一栋应该也要4-5百万
电梯系统有无坏
电力设备如果整把表后烧掉，一户10万跑不掉，一栋100多户就1千多万
台电馈线 变压器等 控制盘系统也损坏的话
还要再一个500-1000万
地下室的清洗复原油漆 照明等，因为面积很大，基地3300多，挖2楼就有6000坪应该，一
坪花2000块就1200万
整个公设复原应该超过5000万
只有损坏一栋梯间欧
重点要短时间修复不可能，弄好一年跑不掉
急件要赶快弄好＋50%吧！没得议价
还有100多户的烟燻等处理，也不会是小数目
一户的面积也都超过30坪随便整理处理，至少30万/户
大大小小连同家里的修起来破亿吧

我是买家没五折根本不想买那栋 那么多房子我干嘛去买一间烧过 有致癌疑虑的房子

就说找皮衣刀客来处理就好 拿个零头跟600户买断并拆掉改建亚洲总部 还可以顺便征才就全部买断整个拆掉重盖 当时总销130亿 依目前市价拿个400亿出来搞应该够

缺工很严重，你估的价钱做不起来，这比新建案辛苦

其实这栋已经没用了，全栋戴奥辛加上焦油烟燻...装潢加上电路全报销，而且跑进建筑本体内的戴奥辛要如何处理？要拿全家健康去赌吗？

50户分摊1亿，一户200还好呀，但可能大家都不想出，毕竟又不是我造成火灾的

我是很好奇，到底是那个东西闷烧会造成如此多的戴奥辛加上焦油？问题是如果钱花了，能完全保证清楚有毒物质吗？如果后期检测还是有残留，要怎么办？

结论就是有其他选择，干嘛看一个你整天在怕的东西

听起来就麻烦 感觉就是会放著烂变鬼屋

三折我也没兴趣 屎坑

戴奥辛是闷烧（不完全燃烧）+含氯化合物以前大发的废五金燃烧产生戴奥辛也是放河边闷烧反而大火狂烧没这么毒，顶多臭一点可是戴奥辛是无味无色，你闻不到，但你会吸入这东西又是脂溶性，一直拿水冲也冲不太掉清洁公司知道有这毒物，清洁费至少倍数起跳装潢的会不会要求加钱？拉线的会不会？钱钱钱，就像电影黑社会说的：我要加钱

现在不可能忘光..资讯太好查以后还能问AI..除非有钱到懒得查这栋基本上是废了..对砍卖都不太可能 还想加价卖喔

不是拿国家纳税人的钱来救啊 单纯看有钱人愿不愿意帮。你说工程一定可以处理 那有被污染到主结构主梁怎么处理 敢敲表层吗 这是28楼大楼耶花钱四处在那边敲敲打打还住得不安心 真的不如再去赚钱买新的

全部整修转售要卖多少? 还想抬价 有那个钱还买这里做啥..原住户自己花钱也不划算..太多未知数~所不定是另一个坑

这房子会买的还是竹科人，地点还是这么精华（离公司近）的地方，它未来一定会很“知名”，跟同事聊想买这里就会被提到这事，忘不了的

在某谈话节目,某位来宾有提到会有清洁业者用氢氟酸去洗火灾现场的墙壁

感谢原po解释，就让市场来决定，戴奥辛之宅，它的价钱乏人问津、还是秒杀物件很好奇，ABC栋的房价也会有影响吗？原来信义房屋会告知，那代表其他房仲业者，很多不老实，感恩，学到宝贵的知识

供电系统应该没事 听说现在地下室的充电桩还能充 是不是很棒 充电桩好勇哦但 我是不敢买啦 留给勇者

大楼有保火险 不用担心这些问题

哇靠要那么多钱喔

整栋电线问题大概率会影响蛮久的 这才是最大问题何时能恢复没安全疑虑的供电 就看这次鉴定报告

冰箱食物不处理准备臭酸了

不知道与其他栋别的地下室有相通还是独立

去找一下平面图就知道了 地下室相通 公设的ㄧ二楼没有相通

这件事如果有方法能客观证明处理过没健康疑虑，我会考虑接手，因为这区的大坪数非常稀有，可以暂时买来当仓库等增值。

那别栋也没办法停地下室？ 别栋有停电吗？ 他们有共用D栋楼下的配电盘？

其他栋好像都正常吧 所以配电盘没有共用如果共用的话受灾户就不是只有一栋啊..

没健康疑虑，就轮不到你买了。大家抢的勒，这一定是有的先来个戴奥辛加持一下，孕妇回避xd

房价问题不大 嗯

住那栋先别怀孕就好，要射去别间射

直接告建商可能比较有用

你的整修贵的靠北

当初汐科也是4栋烧了1栋，如今

买来都不知道租不租得出去，超低价租又不划算

住户自己都动过电路了 还想告建商 做梦

不会啦~这个建商还有其他案子，夜路走多了有机会

我不懂但戴奥辛用洗的就可以吗？

就像车子电路起火 你装过行车记录器 车厂都可以以此为根据不认帐

请问gcnet 汐科那四栋现在怎么了？

笑死，这时候这么多人在乎有毒物质？.....台湾更明显的空气污染有毒物质影响地区这时候就不提了

戴奥辛废弃物清运价格高很多吧

如果拆掉重盖，超贵，光是拆除工程+清运，要多少钱，空地吸引人多了

影响地区就工业区附近的区域啊...然后还不是照样炒

更何况这一间自己拉了40几个充电桩 谁知道施工是怎么做的 施工是不是有破坏到电缆？ 建造人怎么可能认帐？

天花

之前查了一下 戴奥辛不溶于水但水洗还是可以物理性冲走 活性碳可以吸但要一直更换 看起来最有效的做法还是用触媒吸

问题是本身价位不算低

不过火灾的经验那么多 一定有很多公司知道怎么除到够低啊至少他要除的量就固定了 又不像工厂之类的可能一直产生

事故屋卖相不会太好吧

https://www.ettoday.net/news/20240528/2747859.htm惨状来了，电箱变这样

新闻报到通人知 肯定烙赛

事故+凶宅还一堆理由解释

你知道竹北之前瓦斯气爆多大覆蓋范围 多少户还不是交易出去

好建商，买这家的商品一定大拇指的

那栋可以改名叫五条居了

都赚到流油 哪差这间

烧过的大楼不要碰….

笑了别说破亿，一两千万管委会都拿不出来，几百户几百个意见，重点每户都要出钱，光整合就是一个难题

太阳帝国到现在还没卖完

本社区卒业予定大概是放烂或改租套

1~2千万应该有啦，这种中社区有这个水位的钱不然电梯维修，人事管理费。怎么运作，都会预留

募款wwwwww

只是基金瞬间减少或归0，ABC栋的住户要补钱进去维持运作

另外之后还会有物业愿意接手吗?

想太多了吧，买有疑虑的不如买对面的富宇

其实豪宅是媒体讲的吧 标题比较吸睛

重点是其他栋愿不愿意出钱

清运废弃物也是$$$

我觉得比较合理的状况可能是管理费会负责部分公领域的部分吧 但大概也不可能全出

凶宅+被火烧过的房子还要讨论？

真的豪宅啊！今年5000万破豪宅线算吧

受灾户要团结 设法找出缺失方（可能不只1）

而且还是要看详细的火灾鉴定结果吧 毕竟一定会有责任归属需要厘清

跟周遭相比 顶多涨不动

有没有可能只是油漆刷一刷就没了

因为所有的缺失方现在一定都互推而已啦 然后准备烂尾受灾户要努力挖掘真相 才能找到修缮资金来源

走明管 装潢全拆 表层打掉

住户真的惨，要花几百万修，卖的时候还要被砍几百万算一算一户说不定就损失近千万

谁要捐钱给竹科工程师啊那么有钱自己出好吗

你要自住也很难啦

要有铜锂锌，大家都是打工仔，难道楼上不是打工仔

户均摊下去是多少，公用电缆失火 均贫卡出现家电就没救了不包含在内装潢那些就是折旧打折招待室内烟熏也是公设管理问题才有的喔，这是公设失火不要幻想阿

考题:2024 鬼屋vs凶宅vs戴奥辛宅vs海砂屋 谁最先卖掉？

这要把丰邑拖出来担吧，又得打官司了

当然是凶宅+鬼屋最好卖

这个真的比烂尾楼还没救

鬼屋，多一些自然界朋友保护，没收你保护费就不错了

鬼屋加价卖，就像多一个管理员一样。主打

怎么有人把戴奥辛跟一般的空污混在一起讨论==

每层楼公设区不可能只有15坪 每栋楼地板面积近万坪 公设比3x% 一定至少近2-3千坪公设空间 光磁砖天花板油漆绝对不可能600万 600万没人要做

危机入市，也要够便宜，不过坦白说这种管委会很乱

讲的像核污染，你看PCB 厂是不是早该破产了

期待管委能多完美本来就难吧，不就住户而已

你看文组非园区多急XD

帅过头说过凶宅好卖很多 自杀这种 他杀或里面有祖先就难烧过他不碰 海砂还要加价10%买

甩锅大赛开始

你们不会去查烧起来更毒的上市公司怎么还工厂能继续营运喔？

住宅和厂房怎能相提并论 厂房就几个老板负责人决定就好这大社区区权会600人耶 要怎么出钱怎么弄光想就头痛而且工厂有盖28层楼高的吗?

管道间几乎 融烧整个都菸变焦油只有钱怎么出的问题，没有什么不可能清洁你看一堆文组仔讲的像核污染再来每户+社区应该都有保险 管委找所有保险公司都整理资料看怎么算就快了，看执行力而已看空保险公司比较快啦

厂房一定有保险且上市柜大老板拿个几亿不是问题 这600户要每户拿10万可能都要吵好一阵子了 你确定住火险都会理赔吗? 只有烟薰过没烧到会赔?

不过想到前面ceca提的，真的一堆工程宅很爱搞电 那些音响炉具等电子3c到处改破表的机率还真的不低XD你可以去看火险契约昨天无聊拿出来看自己翻出来看吧有保险公司居中处理会快一点，没找保险公司或是之前想省钱的，会大烙屎

戴奥辛怎么洗？ 又是大坪数哪来的接盘侠？