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晴空汇“待售5户”房价曝！3房3千万起跳 1F金店面要近7千万
记者邝郁庭／综合报导
新竹市东区慈云路28楼社区大楼“丰邑晴空汇”昨（26）日深夜发生火警，一度造成上百
名住户受困。据了解，“晴空汇”由丰邑建设操刀，屋龄9年，楼高28层共规划594户，为
关埔重划区指标性的大型社区。目前晴空汇有5户待售，从3房3000多万到5房8660万都有
。
实际查询，由丰邑建设操刀的“丰邑FB计划晴空汇”目前代售房屋有5户销售中，首先是1
楼店面，含车位6888万，
权状坪数67.95坪，单价约101.37万／坪；再来是14楼一间3房2厅2卫，含车位3228万，权
状坪数50.49坪，单价63.94万／坪。
接着21楼有2间，一间是3房，含车位3298万，权状坪数55.22坪，单价63.94万／坪，不过
想进一步点进去查看详细资讯时，跳出查询的物件不存在，可能已关闭或者被删除。另一
间则是5房4厅4卫的物件，含车位3298万，权状坪数176.95坪。最后是25楼一间4房2厅3卫
1阳台，含车位5880万，权状坪数104.46坪，单价56.29万／坪。
另外，实价登录揭示，晴空汇一年成交均价为57.27万／坪、历史最高价落在63.18万／坪
、平均成交均价30.38万／坪
、历史最低价23.36万／坪。
2021年10月的实价揭露，“晴空汇”5～8月共有10笔移转纪录，皆以获利作收，且持有年
限大多为8年上下，也就系于预售阶段就已入手。当时实价揭露，19楼户以总价2359万元
脱手，9年获利近1千万元，房价增幅达67.5%。
东森房屋竹北水泷加盟店店东傅国栋表示，关埔重划区的10年内社区，大致上可以分为“
入门亲民款”以及“高阶款”2种。前者也就是在地俗称的，“宝丰昌”，意即宝佳、丰
邑、昌益建设的建案，平均成交价大约35～40万元左右。
而高阶款则以富宇、惠宇建设为主，均价约莫落在50万左右。位于“晴空汇”隔壁的“富
宇权峰”当年5～8月亦有3笔移转纪录，持有期间皆为5年左右，平均涨幅达55.2%。
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心得：
这栋社区现在还卖得掉吗？
死两个消防员
虽然个别的房子法律上应该还不算是凶宅
但整栋都会变得很难脱手了吧