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晴空汇“待售5户”房价曝！3房3千万起跳　1F金店面要近7千万
记者邝郁庭／综合报导
新竹市东区慈云路28楼社区大楼“丰邑晴空汇”昨（26）日深夜发生火警，一度造成上百
名住户受困。据了解，“晴空汇”由丰邑建设操刀，屋龄9年，楼高28层共规划594户，为
关埔重划区指标性的大型社区。目前晴空汇有5户待售，从3房3000多万到5房8660万都有
。
实际查询，由丰邑建设操刀的“丰邑FB计划晴空汇”目前代售房屋有5户销售中，首先是1
楼店面，含车位6888万，
权状坪数67.95坪，单价约101.37万／坪；再来是14楼一间3房2厅2卫，含车位3228万，权
状坪数50.49坪，单价63.94万／坪。
接着21楼有2间，一间是3房，含车位3298万，权状坪数55.22坪，单价63.94万／坪，不过
想进一步点进去查看详细资讯时，跳出查询的物件不存在，可能已关闭或者被删除。另一
间则是5房4厅4卫的物件，含车位3298万，权状坪数176.95坪。最后是25楼一间4房2厅3卫
1阳台，含车位5880万，权状坪数104.46坪，单价56.29万／坪。
另外，实价登录揭示，晴空汇一年成交均价为57.27万／坪、历史最高价落在63.18万／坪
、平均成交均价30.38万／坪
、历史最低价23.36万／坪。
2021年10月的实价揭露，“晴空汇”5～8月共有10笔移转纪录，皆以获利作收，且持有年
限大多为8年上下，也就系于预售阶段就已入手。当时实价揭露，19楼户以总价2359万元
脱手，9年获利近1千万元，房价增幅达67.5%。
东森房屋竹北水泷加盟店店东傅国栋表示，关埔重划区的10年内社区，大致上可以分为“
入门亲民款”以及“高阶款”2种。前者也就是在地俗称的，“宝丰昌”，意即宝佳、丰
邑、昌益建设的建案，平均成交价大约35～40万元左右。
而高阶款则以富宇、惠宇建设为主，均价约莫落在50万左右。位于“晴空汇”隔壁的“富
宇权峰”当年5～8月亦有3笔移转纪录，持有期间皆为5年左右，平均涨幅达55.2%。
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心得：
这栋社区现在还卖得掉吗？
死两个消防员
虽然个别的房子法律上应该还不算是凶宅
但整栋都会变得很难脱手了吧

没事，就投资变自住

晚上经过楼梯间会看到消防员?!

恶邻比较可怕

烟燻宅消防员离世地点是公共空间就不算凶宅吧？

店面不好卖吧，那边不好临停开什么倒什么吧

没事 卖不掉加价卖 那个区块不用怕卖不掉吧

现在可能比较难脱手 但非凶宅过几年很多人就忘了

总价3300价格有点尴尬

那个社区一楼店面一直都是空的，是租不出去还是？

优质豪宅建商

真的是过几年大家就忘了 天坑过两年就忘了 现在烧到自己

这店面位置太差不可能有人要

工安意外比凶宅还严重 不过会买丰义的 恩 不提了

这么好的建商有人会忘记吗？我是不会啦~

天坑闹这么大 赚钱比较重要啦 反正不是我出事就好

天坑怎么会忘记，丰采520已经开工了嘛？= =

选择性遗忘啊 自己买的时候就会安慰自己个案 我这间不会

买屋送信仰，主会爱你！快来主这边！

耶稣爱你

当初晴空会也是卖很久 有朋友就是坚持不买丰邑

丰邑颇ㄏ 现在要打几折了

打折卖了吧

一堆盘子啊 以为贵就安全喔

天国近了

好可怕，死两个人的凶宅，还被火烧过，烧锅后的结构都不知道勇不勇

至少打8折，2400可以谈

过一年就忘了

不安全又不是他住 也不是死他家人 还是照卖盘子

出那么多事 跳过这家建商合理吧

最痛就是走的是消防员 住户素质 恩 不提了 #个案

这下得掉价了......

耶稣爱你 嘻嘻

店面真的位置差

丰邑品质跟宝佳差不多 价钱还比较贵 呵呵

没办法脱手就转增贷而已

买来投资可以 自住我不敢拿命去赌

https://i.imgur.com/RquHojK.jpeg屋子没问题问题可能电动桩

这整个配电室是不是要拆掉重盖？

应该各房市群组都有小道消息了..

电车真的有够恐怖= =

东西烧过就会熟了，熟了就可以吃啦~

配电室烧了要重弄 走管道间的电缆烟燻几分熟 会换吗?

电车粉要抵达战场

法规还不齐全 怎么装才是对的也没人知道 现在个建案都各自为政 其实满可怕的

电车如果起火燃烧不能用水扑灭？

921也没过很久大家都遇到，还不是一堆人买尤其新竹特别爱这家建商

没错 不能用水目前最佳方法 拖到空地让他烧完

超高温燃烧，怎么拖

科技厂多禁止电动车停地下室 禁不起烧啊

即使断了氧停止了燃烧，充电车电池的化学效应依然在等待反应，一旦复氧仍会继续燃烧

丰邑 又是你 嘻嘻

所以电动车问题无法预防？

如果是电动车 比较可能的也不是电动车自己烧起来 比较可能的是充电有问题造成过载之类的 要看之后的鉴定吧

电车火灾 可以烧超久又扑不灭

物理常识不足真可怕

现在超多住户买电动车的耶

丰邑，又是你！

电动车燃烧得要整台丢进大水池里

耶稣建商 这两次上新闻 都跟电动车有关

之前还有一个专门在战电车的，说什么自己申请怎样怎样，会不会就是这个社区的

一坪便宜个2万 一堆人抢啦

快转发车板

想认识耶稣吗？

刚经过 消防车都还在...

八不推建商之一 Sway 是不是其实是先知？

管道间里面是不是还在烧？这么搞那么久

价格问题

不是凶不凶宅的问题，而是住在这里安不安全

事故宅比凶宅严重多了吧......

新竹店面都卖不出去 很惨

丰邑赞啦 花敬群认证最适合开发的好建商