各位大大好，
小弟我最近觉得房价一直涨，
有很严重的焦虑感，
怕自己过个10年会发现完全买不起双北，
故近日开始看房，
于昨日下订永宁捷运站旁的预售屋，
2房近27坪，总价1880万，高楼层，
头期款确定可以负担，
2027第二季才开始交屋+对保，
下订后既兴奋又焦虑，
兴奋的是这间离蓝线真的很近，
走路4分钟就到，
我之后上班会方便很多，
同时也很保值，
焦虑的是怕自己被冲昏头，
故想要上来房版讨鞭，
如果我的条件其实不适合负担这间房子，
那要赶快在7天内取消，
我的状况如下：
25岁金融业上班，年薪52万左右，
另外有固定被动收入每年24万，
股票资产130万，类现金资产380万，
没买过房/名下也无房，无任何贷款，
想请教各位前辈，这样的条件在银行眼中，
是否容易通过贷款八成？
以及这地点一坪70是不是太盘了？
谢谢各位前辈

你都下订了就放宽心吧

25岁有500万，很可以的放心

总价1880，贷75成1410万，试算一下如果再没有任何资产的情况下，年收入要达到105万才比较有可能贷下来以你现在的年收入，如果要贷款的话，可能要找有认现金资产的银行，并且在贷款的时候里面有个几百万的情况下才会比较好带

快上车！买了以后的你会感谢现在的你

同样房价如果你还想要再参考一下其他区域，二重北侧也可以看一下，只是永宁应该比较符合你的需求

金城帝宝？

你退了10年后就真的跟双北掰掰了

房贷40年一个月约4.6万 你一个月平均收入6.3万 一个月剩1.7万完全没生活品质吧吃东西算你个1万 一个月剩7000 水电瓦斯网络手机缴完大概只剩下 4、5000 都不用存钱或是娱乐了喔

用建商贷款一定过得

觉得盘 退一站顶埔 可以便宜10万/坪 通勤骑车5分钟

帝宝？

赶快结婚成家一个人这样的薪水，以后没有宽限期，要怎么生活这么吃紧，太累了年薪52万，就算只贷1200万，也是累

年薪52，买1800真的太硬

25岁年薪50万结果资产500多万 何必替他担心

25有500万呵呵

依照你的年收入，贷不下来。问问国泰银行吧，他们可以用资产认列

谢谢p大建议，我会再去寻找可以认列资产的银行谢谢Ken大的提醒，我不担心贷款缴不出来，只担心银行不给过，所以才想请教前辈们的看法回patrick 大，本来也有考虑顶埔，但那边工厂污染有疑虑，再加上外籍移工较多，以及生活机能更不完整，所以最后割舍顶埔

你这收支比真的很可能不给过喔

找保人 结案； 有背后金援很稳才是、但问题可能出在年薪会被关切

你这收入只能找保人才有机会

要贷1500应该是不太可能

这地点一坪70吓死人，不如买板桥

家里有钱买就对了

还有三年才开始缴 担心啥

可买，英雄出少年。不买会后悔

家里可以提供多少援助？我当初买松山区的房子，月付3.8万，但我国防役薪水才4.5万

收支比太高 银行可能不给贷

板桥捷运3分钟连85都买不到

你可以啦 反正三年后才要交屋

回Peter 大，谢谢提供经历分享，不好意思想私信您请教一下回mini跟Lin大，谢谢提醒还有找保人这个选项，会先去咨询一下家人的意愿再做最后决定

没钱找爸爸要啊！安心啦25岁500万，28岁就破千，五千万房ok

金城帝宝？

三莺线通车后，我蛮好奇永宁还会有位子做吗？早上尖峰时段说不定跟淡水一样，连顶埔要坐都要排。

金融业的找自己家企业贷吧，员工都好说话，不过顶埔应该比永宁好发展，重划那块离上面的工业区还有距离，永宁到是没什么空间了

满好奇三莺线会为蓝线增加多少乘客，以后是不是过海山就要等2-3班车了?

永宁上看八十 明年破百

有后援有保人 不上车的是锤仔

妳的薪水25岁就有500万很猛了吧好奇怎么存的

五年后势必要卖。

25岁年收50现金500？

年薪只有52有这么高被动收入跟现金 不用担心啦 过不了找你老爸老妈当保人就好不过永宁这地方也这么贵 笑死 不如拈一点直上板桥

到底要笑死什么？板南线走路4分钟以内的新房，你说多捏一点买板桥？每天兼卖屁股到怀疑人生也捏不起来吧？

已经很捏了吧

收支比应该有风险，找保人吧

有爸妈罩真爽资产全部爸妈给的

找爸妈当保人就可以

永宁交通烂环境差，建议选土城或顶埔

年收70 出社会一两年就有五百万 直接请家里多出点不就好了

爸妈有帮存股吧 订下去钱再慢慢凑